서울 아파트값 1주새 0.45% 올라… 10년 6개월來

서울 아파트값 1주새 0.45% 올라… 10년 6개월來 최고

강남 4구가 오름세 견인… 강북 아파트 가격도 강세

    서울 아파트값 주간 상승률 그래프 

새 정부 출범 이후 서울 아파트값이 가파르게 오르고 있다. 1주일 사이에 0.45% 올라 주간 상승률로는 2006년 11월 이후 10년 6개월 만에 최고치를 기록했다. 강남 4구(서초·강남·송파·강동구) 중심으로 사업 진행이 빠른 재건축 단지가 시세 상승을 견인하고, 주변 일반 아파트값도 덩달아 오르는 추세다.

2일 '부동산114' 조사에 따르면, 이번 주 서울 아파트 평균 매매가격은 전주(前週) 대비 0.45% 올랐다. 강동(1.39%), 강남(0.71%), 서초(0.66%), 송파(0.52%) 등 강남 4구가 구(區)별 상승률 1~4위를 휩쓸었다. 지난달 관리처분 인가를 받은 국내 최대 재건축 단지 강동구 '둔촌주공'이 3000만원 정도 올랐고, 강남구 개포동 '주공1·4단지' 등도 최고 5000만원 상승했다. 개포동의 한 공인중개사는 "매수 문의는 많은데, 집주인들은 매물을 거둬들이고 있어 가격이 가파르게 뛰고 있다"고 말했다.

강북 지역 아파트값도 강세다. 노원구와 성동구 아파트 매매가도 1주일 사이 0.4% 이상 올랐고, 작년 말 10억원 돌파로 화제를 모은 종로구 교남동 '경희궁자이' 전용 84㎡는 최근 11억1000만원에 거래됐다.

서성권 부동산114 선임연구원은 "최근 서울 아파트 시장 과열은 새 정부 출범에 따른 경기 회복 기대감 등 심리적 측면이 강하다"면서 "정부가 가계부채 관리 등 규제책을 준비하고 있어 상승세가 계속 이어지기는 어려울 것"이라고 전망했다. 이남수 신한금융투자 부동산팀장은 "단기간에 가격이 많이 올랐고, 조만간 미국이 금리를 올릴 수 있어 신중하게 투자해야 한다"고 말했다.

http://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2017/06/03/2017060300075.html

잘 보면 강남4구(강동구 포함)와 강북의 새 아파트 경희궁 자이 등 강남의 모든 아파트와 강북의 새아파트 위주로 올랐음을 알 수 있다.

대세상승으로 착각하면 안 된다.

위의 강남4구와 강북의 새아파트는 앞으로도 계속 오름새를 이어가며 추후 최악의 경우에도 살아남는 아파트가 될 것이다.

조만간 수도권 아파트 가격이 오르지 않는다면 본격적인 양극화가 심해지며 차별화 될 것이다.

JD 부자연구소
소장 조던
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