집값 과열지역 투기 단속

집값 과열지역 투기 단속

강남·부산·세종…다음주 다운계약·불법 전매 조사

정부가 부동산 가격이 급등하고 있는 서울 강남3구 등을 대상으로 부동산 투기 합동단속을 한다. 국토교통부 고위 관계자는 9일 “다음주 서울 일부 등 집값이 불안한 지역을 중심으로 부동산 투기 정부 합동단속을 벌일 계획”이라고 밝혔다.

단속 대상 지역은 최근 집값이 크게 들썩이고 있는 서울 강남권, 수도권 신도시, 부산, 제주 등이다. 주로 중개업소와 모델하우스를 찾아 분양권 불법 전매, ‘떴다방(이동식 중개업소)’의 임시 중개시설물 설치, 다운계약서 작성 등의 행위를 적발할 예정이다.

국토부 주택토지실을 중심으로 해당 지방자치단체와 국세청, 금융결제원, 한국주택협회 등이 팀을 이룬다. 당국은 현장 단속과 함께 부동산 다운계약을 잡아내기 위해 실거래가 신고 시스템을 통해 거래 내용을 면밀히 살펴볼 방침이다.

곽창석 도시와공간 대표는 “통상 정부는 대책 마련에 시간이 걸리는 점을 고려해 미리 합동 현장단속을 한다”며 “선제적으로 부동산 투기를 묵과하지 않겠다는 메시지를 던지는 성격이 강하다”고 설명했다.

정부는 압구정동 현대아파트 등 강남권 아파트와 과천 등 수도권 인기 주거지역 아파트값이 문재인 대통령 당선 이후 최고 1억원까지 급등하자 투기과열지구 지정, 담보인정비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 한도 축소 등의 부동산시장 안정 대책을 검토 중이다.

이정선 기자 leeway@hankyung.com
http://land.hankyung.com/news/app/newsview.php?aid=2017060941491

11.3 대책으로 가라앉고 탄핵으로 가라앉은 부동산 시장이 다시 열기가 올라오는 모양새다.

분양권은 전국이 난리인 것 같고 아파트는 서울과 세종, 부산이 난리인 것 같다.

강동, 세종, 송파, 강남, 양천, 서초

그래도 잘 보면 서울이다.

최근에 강남에 갭투자가 가능했던 지역들도 급격히 뛴 것 같다.

갭이 1억 원으로 벌어졌다.

정부는 노무현 정부시절처럼 전방위적으로 잡지는 않을 것 같다.

아직은 대세 상승기도 아니고 문재인정부에서도 경제성장은 해야 하니 말이다.
그럼 부동산이 언제까지 이렇게 갈까?
그것을 보는 중요한 지표는 아파트의 분양물량이다.

왜냐하면 건설사들의 특성은 분양될 때는 물량을 끝없이 쏟아낸다고 보기 때문이다.

분양이 잘 되는데 어떻게 분양을 안 하는가?

일단 분양하고 보는 것이지.

그래서 분양이 잘 되면 또 분양을 하는 것이고 말이다.

그런데 언제 호황이 끝나나?

건설사가 분양이 안 될 때 이다.

건설사가 분양이 안 되어 분양 물량이 줄어들 때이다.

그 때는 불황으로 가는 것이다.

아무리 정부에서 잡는다 하더라도 부동산이 호황이면 잡을 도리가 없다.

경기는 심리이기 때문이다.

그런면에서 최근에 아파트 분양성공은 앞으로의 호황을 예견하고 있는 것 같다.

혹시 2000년대 초반부터 2008년도까지 부동산, 주식의 대폭등이 이어지는 세계호황기의 시작은 아닐까?

그럼 지금 놓치면 정말 후회할 일이 대박인데.

JD 부자연구소
소장 조던
http://cafe.daum.net/jordan777