도망간 뤼팽 씨, 감 좋으시네용.
전세사기 7화_ 발뺌
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Apr 26. 2023
전세사기꾼 프랭크와 계약하던 날, 출장 대출상담사 뤼팽이라는 사람을 소개받았다. 그의 정체가 궁금했다. 이렇게 거품 가득한 집의 비싼 보증금을 쉽게 대출해 준다는 사람은 누굴까? 모든 시중 은행이 안 된다고 하는데 어떻게 된다고 하는 걸까? 그 은행 지점과 건축주의 이해관계는?
뤼팽 씨는 1금융권인 Q은행의 대출상담사라 하였다. 나는 실제로 Q은행의 다양한 지점에 여러 번 찾아갔으며, 대출 거절 증거도 확실하게 확보했다. 뤼팽 씨에게 연락했다.
"안녕하세요. 제가 원하는 은행에서 대출받고 싶어서 여러 차례 방문했는데, 모든 시중 은행에서 대출이 거절됐습니다. 뤼팽 씨가 속한 Q은행도 대출 불가한 집이라고 통보했는데요. 뤼팽 씨 지점에서는 어떻게 대출이 가능한 건지 궁금합니다. 은행 주소와 명함을 보내주시면 제가 직접 찾아가겠습니다."
주소를 주면 카메라라도 들고 찾아갈 생각이었다. 잠입 취재는 내가 또 경력직 아닌가. 촬영 편집은 나의 유일한 특기였다. 이판사판이니 뉴스 제보든 영상 소스든 이도 저도 안되면 유튜브에라도 폭로하려고 했다. 중개사, 부동산, 건축주, 분양팀, 국가행정기관 등 모든 연결 지점들을 하나하나 취재해 볼 생각이었다. 뤼팽 씨의 설명을 요약하면 이러했다. "신축 빌라는 따로 돈 들여서 감정 평가를 해야 하는데, 일반 시중 은행에서는 돈을 쓰기 싫어서 대출을 거절하는 거다." 모든 시중 은행의 대출 거절이 다 '핑계'라는 주장이었다. 그럼 세상의 모든 신축 빌라가 다 대출이 안 되야지?
감정 평가? 나 역시, 증거 확보에 도움을 주신 은행 직원 한 분과 중개사 브라더 씨, 친구의 남자친구인 감정평가사를 통해 각각 감정가를 문의했다. 모두 전세가에 한참 못 미치는 결과가 나왔다. 대출상담사, 대출은행 및 감정평가사까지 한통속이라는 뜻이다. 내가 계속 말꼬리를 붙잡고 반문하자 뤼팽 씨는 급하게 대화를 끊고 잠적했다. 며칠 뒤 다시 연락했다.
뤼팽 씨는 계속 시중 은행을 탓하다가 어느 순간 뭔가 이상한 낌새를 눈치챘는지, 귀엽게 발뺌하고 영원히 연락두절되었다. 뤼팽 씨, 감 좋으시네용.
[전략 칠판]
1. 가짜 중개사인 프랭크에게 '역전세' 항의 및 계약 해제 요구 → X
2. 계약서상 틀린 부분과 깡통 전세 정황으로 구청 및 다양한 국가행정기관에 신고 → X
3. 대출 거절 증거 수집 및 특약상 계약 해제 요구 → △
4. 대출상담사 및 대출은행 조사 → X
전세사기 피해자 모임에서 제시한 대출 거절 특약을 이용하는 방법은 그럴듯해 보였으나, 그렇지 않았다. 프랭크 일당은 이후 나를 대출 미협조에 진상 고객으로 몰아갔다.
[특약사항]
임대인은 임차인이 전세대출 미발생시 계약은 해제하고 계약금은 전액 반환하기로 한다. 단, 임차인의 개인 사정, 단순변심이나 신용하락 및 대출 미협조로 인한 대출불가는 반환하지 않는다.
수 억의 대출을 진행해 줄 대출상담사가 명함 한 장 안 주고 발뺌하는데, 그게 더 이상한 거 아닌가? 그러나 전세사기를 당해도 신고할 시스템이 없었고, 특약으로 소송에 가도 (한 공인중개사의 자문에 의하면) 질 확률이 90% 이상이라고 했다. 깡통 전세를 초기 단계에 알게 된다고 해도 법은 사기꾼에게 압도적으로 유리했다. 심지어 프랭크는 나이, 가정을 들먹이면서 감정에 호소하기까지 했다.
