211013 하루 10분 독서노트(9)

부의 인문학

하루에 많은 시간 책 읽을 시간이 없다면 10분 책 읽고, 10분 정리하고, 10분 공유하자.

1. 책 제목: 부의 인문학

2. 저자: 브라운스톤(부동산 스터디 카페의 구루, 부의 본능, 내 안의 부자를 깨워라 남에게 가르쳐주기 싫은 주식투자법 등의 베스트셀러 저자)

3. 오늘의 책 내용 : 255~260

인간 본성을 이해하면 투자할 곳이 보인다.

투자는 세상을 사는 지혜의 일부분이다. 인간 본성이 어떤지를 잘 알고 이를 활용해야 투자에도 성공할 수 있기 때문이다.

인간 본성에 대한 이해가 투자의 기본이다.

주식 투자도 인간 본성에 대한 이해가 있으면 도움이 된다. 예를 들어보자. 인간은 중독되기 쉬운 동물이다. 술, 담배, 도박, 게임에 중독되기 쉽다. 중독되면 뇌에서 도파민이 나와서 행복감을 주기 때문이다. 그래서 술, 담배, 카지노, 게임주들이 돈을 많이 번다. 주가도 다른 주에 비해서 수익률이 좋다.

부동산 투자도 인간 본성에 대한 이해를 바탕으로 해야 한다. 인간은 더 좋은 동네, 더 좋은 집에 살고자 하는 욕망을 가지고 있다. 그래서 재건축도 허용해 주고, 재개발도 허용해 주고, 고층도 허용해 주어야 한다. 강남에 살고 싶은 욕망도 인정해 주어야 한다.

또한 인간의 가장 강력한 본능인 자녀 사랑을 고려해서 투자해야 한다. 하이에크는 인간이 열심히 돈을 버는 이유 중에 하나가 자녀에게 좋은 기회를 마련해 줌으로써 상대적인 강점을 확보해 주려는 것이라고 했다. 이러한 본능을 감안할 때 교육열은 당연한 것이고 부동산에서 학군의 가치는 영원할 것이다. 또 주식 투자를 할 때 그룹의 후계자가 지분을 많이 보유한 종목에 투자하는 것도 좋은 투자 아이디어다.

4. 읽기 전의 나

더 좋은 곳에 살고 싶은 욕망, 내 자식에게 좋은 교육을 시켜주고 싶다는 욕망은 누구에게나 있다.

5. 읽은 후의 나

결국 주식 투자, 부동산 투자도 이런 인간의 욕망을 이해해야 한다. 인간에 대해 잘 이해하는 사람이 투자도 잘한다.

6. one action

나의 본능, 욕구 뿐 아니라 주변 사람들의 욕망도 잘 살펴보자. 대부분은 동일하다. 더 좋은 옷, 차, 집을 원한다. 그 본능과 욕구가 모이는 곳에 투자의 길이 있다. 그 욕구를 해소시켜 주는 것이 포인트다.