서른살 청년백수 부동산 경매로 50억 벌다
부린이를 위한 부동산 책 이야기
학창시절부터 쭉 운동만 해온 저자는 유도선수로 우수한 성과를 거두며 미래가 보장된 안정된 삶을 살고 있었다. 그러던 어느 날 우연히 알게 된 부동산 경매. 경매의 매력에 푹 빠져 그때까지 해온 운동인 유도를 그만두고 스스로 백수가 되었다. 3평 남짓한 방 한 칸에서 남보다 빨리 경제적 자유를 얻겠다는 꿈만 크게 펼쳐놓은 채 경매 공부를 시작했다.
빨리 경제적 자유를 얻겠다는 꿈은 요즘 재테크에 관심 있는 사람이라면 누구나 한 번쯤 꾸어봤을 것이다. 하지만 그 꿈을 이루겠다고 진지하게 목표를 세우고 실천해가는 사람은 드물 것이다. 저자는 꿈은 꾸는 것이 아니라 이루는 것이라 믿고 실천했다. 그리고 3년이라는 짧은 시간 안에 그 꿈을 이루었다.
평생 운동만 해온 저자도 책을 펼쳐들고 공부하면 성공할 수 있다는 신념을 갖게 된 것은, 경매가 누구에게나 공평한 기회를 준다는 사실 때문이다. 경매의 출발선인 입찰은 경매의 경력이 얼마나 오래되었는지 얼마나 현금이 많은지를 따지지 않는다. 물건에 대한 연구와 용기, 노력만이 낙찰 여부를 결정짓고 그 이후의 수익도 결정한다.
이 책은 경매를 오래 한 사람도 경험하기 힘든 다양한 물건의 성공 과정을 자세히 설명하고 있다. 평범한 아파트 낙찰뿐 아니라 대형평수 아파트 여러 채를 낙찰 받아 큰 수익을 얻기까지의 과정, 상가 특히 유흥주점 낙찰 성공기, 아파트형공장 그리고 NPL까지 다양한 사례가 있다. 물건을 검색한 뒤 물건지에 가서 벨을 누르는 순간부터 깔끔하게 명도하고 임대 또는 매매를 완료하는 전 과정을 소유자나 관계자들과 나눈 대화를 보여주며 친절하게 알려주고 있다.
저자의 무모해 보이면서도 통쾌한 성공기는 경매를 공부하는 사람들뿐 아니라 지금 직업이 없어 힘들어하는 수많은 청년백수들에게도 힘을 줄 것이다. 현실이 힘들어도 꿈이 있는 젊은이들에게 그 꿈을 꼭 이룰 수 있도록 자신감을 줄 것이다[출처 : 교보문고 책소개]
이 책을 읽으면서 저자의 경매에 대한 도전의 결기를 보면서 저자가 성공할 수 밖에 없다는 느낌을 받게 되었다. 안정된 생활에서 전혀 새로운 분야에 대한 도전의 결기를 보면서 그저 젊은 청년들의 도전으로만 볼 수는 없는 점이 14년동안 유도라는 운동만을 하면서 유도인으로서 살아온 저자가 경매를 배우기 위해 무작정 서울로 상경하여 부동산 경매를 처음부터 몸으로 부딪히면서 자기만의 노하우와 실전을 배워가면서 진정한 경매전문가로 성장하는 모습에 찬사를 보낼 수 밖에 없는 것 같다.
이 책에서 전달하고자 하는 메세지는 하고 싶은 일이 있으면 주저 말고 도전하라는 것이다. 운동만 하던 저자가 경매를 알게 되었지만 만약 도전조차 하지 않았다면 바뀌는 것이 전혀 없었을 것이다. 저자는 다른 사람보다 젊은 나이에 경매에 뛰어 들었고, 머리보다 몸이 먼저 움직였기에 지금의 위치에 올라설 수 있는 것 같다.
젊은 사람들뿐만 아니라 결혼을 한 여성, 은퇴를 직전에 둔 사람들 또한 더 이상 자신이 사회에서는 할 수 있는 일이 없다는 생각을 하고, 무언가를 시도조차 하지 않는 경우가 많다. 경매를 늦게 시작했다고 어렵다고 생각하지 않아야 한다. 꿈은 꾸는 것이 아니라 이루는 것이다.
부동산 투자는 하고 싶은데 어떻게 무엇부터 해야할지를 모르는 부린이들은 우선 경매, 공매, 상가, 재개발, 재건축, 지식산업센터, 아파트 등 부동산 각 종류별로 부동산 전문가들이 몸으로 부딪히면서 배운 부동산 투자 실전들이 녹아 있는 부동산 서적들부터 읽으면서 부동산의 각 분야에 대한 감(?)을 잡는 것이 무엇보다 중요한 것 같다.
지인찬스를 통하여 부동산으로 한번의 수익을 얻을 수 있지만 지속적인 부동산 투자를 통하여 수익을 창출하기 위해서는 무엇보다 저자처럼 부동산 투자를 내가 왜 하는지에 대한 목표의식과 결기가 필요한 것 같다. 이 책은 운동밖에 모르는 젊은 청년이 경매라는 부동산 분야에서 어떻게 스스로 일어설 수 있는 지를 저자가 직접 체험한 사례들을 통하여 마치 소설을 읽는 것처럼 평이한 전개로 기술하고 있어 부동산 투자, 특히 경매를 배우고 싶은 부린이들에게 쉽게 이해할 수 있을 것 같아 일독을 권하고 싶다.
