2025년 2월 5일 부동산 핫 매거진
서울시 규제 철폐-용도비율 완화
1. 서울시, 규제 철폐 1호 ‘용도비율 완화’ 신속 적용
서울시가 지구단위계획을 정비하며 용도지역 내 건폐율과 용적률 완화 정책을 신속하게 도입합니다.
이는 규제 완화의 첫 단계로, 민간 재개발 및 재건축 활성화를 촉진할 전망입니다.
키워드: 용도비율 완화, 지구단위계획, 민간개발 활성화
2. ‘삼중고’ 건설업계 위기설 재점화
건설업계가 금리 상승, 원자재 비용 증가, 미분양 확대라는 삼중고로 인해 심각한 위기에 봉착했습니다.
전문가들은 정부의 적극적인 부양책이 필요하다고 지적하고 있습니다.
키워드: 건설업 위기, 원자재 비용, 정부 대책
3. 개포·잠실 등 서울 준주거지역, 주상복합 상가 의무 해제
서울 일부 지역의 주상복합 건물에서 상업시설 설치 의무가 완화됩니다.
상가 공실 문제를 해결하고 주거공간 중심의 효율적 개발이 기대됩니다.
키워드: 주상복합 규제 해제, 상가 공실 해소, 서울 주거개발
4. ‘악성 미분양’ 주택, 10년 만에 2만 가구 돌파
전국적으로 미분양 주택이 2만 가구를 넘어섰으며, 특히 지방 중소도시의 거래 침체가 두드러집니다.
주택 거래는 극도로 위축된 상태로, 부동산 시장의 한파가 지속될 전망입니다.
키워드: 악성 미분양, 주택 거래 침체, 시장 위축
5. GTX 기대감에도 매물 쌓이는 경기권
GTX 노선 예정 지역에서의 매물 적체 현상이 두드러지고 있습니다.
경기 둔화로 투자 수요가 줄어들면서 가격 조정 압박이 커지고 있습니다.
키워드: GTX 지역 매물, 투자 수요 감소, 가격 조정
6. 성남 은행주공 재건축 수주전, 두산 vs 포스코
성남 은행주공 재건축 수주전이 본격화되며 대형 건설사 간 경쟁이 치열합니다.
약 4,800세대 규모로, 향후 인근 지역 집값에도 영향이 예상됩니다.
키워드: 재건축 수주전, 두산건설, 포스코건설
7. 전국 ‘악성 미분양’ 15.2% 급등
특히 대구·경북 지역의 미분양 증가세가 심각해 시장 회복의 걸림돌로 작용하고 있습니다.
주택 공급 조정이 필요하다는 목소리가 커지고 있습니다.
키워드: 대구 미분양, 지역별 부동산 침체, 공급 조정
8. 소상공인 상가 임대차 분쟁 역대 최다
고물가 및 경기 침체로 인해 소상공인들이 상가 임대료 부담에 직면하면서 분쟁 사례가 크게 늘었습니다.
법적 조정 건수는 역대 최고치를 기록했습니다.
키워드: 상가 임대차, 고물가, 소상공인 분쟁
9. 집값 양극화 심화, 갭 메우기 실종
주요 도시와 지방 간 집값 양극화가 심화되면서 투자자와 매수자의 움직임이 크게 위축되고 있습니다.
특히 서울 외곽 지역과 지방의 가격 격차가 커지고 있습니다.
키워드: 집값 양극화, 서울 vs 지방, 갭 메우기 실종
10. 부동산 시장, 금융위기 때와 유사한 상황.경매 물량 증가 전망
전문가들은 올해 경매 시장에 물량이 대거 쏟아질 가능성을 언급하며, 금융위기 당시와 유사한 상황에 대비해야 한다고 경고합니다.
키워드: 경매 물량 증가, 금융위기 유사성, 채권자 리스크
이번 뉴스 요약은 최근 부동산 시장의 주요 변화와 도전 과제를 조망합니다. 특히 악성 미분양 증가와 건설업계 위기는 정부의 적절한 대응이 요구되는 상황입니다.
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