하마터면 운전을 멈추고 상사의 멱살을 잡을 뻔했다.
(자동차와 재테크-2) 비슷하게 보이지만 분명히 다른 자동차 리스와 할부
약 16년 전, 여의도의 H 카드를 다니다가, 같은 건물 H 캐피탈로 발령받은 대리 문학소년은 양재동의 H 자동차 본사를 자주 방문했다. 그게 우리 팀의 업무였다. 팀 이름이 'OOO 협력팀'이었으니까.
당시 문학소년의 상관이었던 K 과장과 C 차장님은 각각 명문대를 졸업한 후, H 자동차로 입사했다가 H캐피탈 설립 시 자동차 회사의 재무팀 등에서 차출되어 오신 분들이었다, 우리 팀의 헤드였던 팀장님과 상무님 역시 H 자동차와 K자동차 출신이셨다.
그래서 그런지 양재동 본사에는 이분들의 친구들과 아는 분들이 꽤 많았다. 오로지 문학소년만 아는 사람 1도 없는 상황이었다. 그리고 우리의 미팅 상대는 하늘과 같은 H 자동차 영업 부장님들이었다. 우리 팀의 주요 업무는 영업 부장님들을 무조건!! 지원하는 업무였다. 팀 이름이 'OOO 협력팀'이었으니까.
어느 미팅 날이었다. K 과장과 C 차장님이랑 같이 양재동 본사로 가서 회의를 하는데, 한 영업 부장님이 문학소년을 보면서 이야기했다.
자네 글 좀 쓰나?
네? 글이요? 이때 C 차장님이 한마디를 하셨다.
문학소년 진짜 작가예요. 야, 너 이태까지 책 4권 냈냐? C 차장님은 나를 보면서 이야기를 했다.
아.. 네.. 5권 정도 썼습니다.
아~ 그래? 잘됐네, 그러면 우리 자동차 영업사원들을 위한 작은 인터넷 잡지 하나 만들어 봐!
인터넷 잡지요? 혹시 어떤 글을 써야 할까요?
그건 자네가 알아서 해야지. 영업 부장님은 C 차장을 스윽 쳐다봤다.
아우, 그럼요, 어떤 인터넷 잡지를 만들지 다음 회의 때 목차랑 같이 PT 드리겠습니다. C 차장은 마치 자기가 일을 할 것처럼 당당하게 이야기를 했다. 회의가 끝나고 회사차를 타고 오는 길에, C 차장은 운전을 하던 문학소년을 보면서 이야기를 했다.
문학소년이 이런 거 전문이니 PT 자료랑 잡지 목차 하나 만들어 봐, 아유, 난 모르겠다. 하마터면 운전을 멈추고 C 차장의 멱살을 잡을 뻔했다.
당시는 H사와 K사가 국내 자동차 시장 점유율 70% 를 넘기는 상황이었고, 수입차 시장의 문이 활짝 열리기 직전이었다. 이제 막 많은 사람들이 그동안 타던 국산차에서 눈을 수입차로 돌리기 시작하고 있었다. 그리고 많은 수입차 딜러들은 고객들에게 리스를 마구 권유하던 시절이었고 많은 분들이 딜러의 권유대로 재테크 성공에 반하는 리스를 사용하는 사람들이 늘어나기 시작했다.
당시 문학소년이 만든 인터넷 잡지 1호의 Main 기사는 "할부와 리스 상품에 대한 이해"라는 글이었다. 오늘은 자동차와 재테크 세 번째 글로, 리스와 할부의 차이점에 대해서 살펴보도록 하겠다.
이 후 이야기가 궁금하시면 밀리의 서재에서"적금밖에 모르는 문과생의 돈공부"를 검색해 주세요. 강성범(문학소년) 저-2022년 1월 출간 https://millie.page.link/GCLV2
브런치 독자분들로부터 과분한 사랑을 받았던 [자네는 딱 노력하는 만큼 받을 팔자야] 브런치 북이, 2022년 브런치북 프로젝트 특별상을 받아서, 글라이더 출판사에서 책으로 출간이 되었습니다. 구석구석 발품 팔아 누볐던 서울 아파트 상세정보와, 부동산 재테크와 관련한 핵심 정보들을 추가하였습니다.
자네는 딱 노력한 만큼 받을 팔자야 | 문학소년 - 교보문고 (kyobobook.co.kr)
https://product.kyobobook.co.kr/detail/S000208494351
▞ 책 속으로
부모로부터 경제적 지원을 받지 못하는 20대와 막 결혼한 30대 신혼부부가 부동산 재테크를 시작해야 한다면 어떻게 해야 할까? 가정이 있는 무주택자라면 부동산으로 재산을 불리기 위해서 어떻게 해야 할까? 집 하나 가지고 있지만 남들 오를 때 같이 오르지 않아서 속상한 사람이라면 어떻게 해야 똘똘한 1주택으로 갈아타고, 성공적인 부동산 재테크를 할 수 있을까? 지금은 지방에 살지만 언젠가는 서울 핵심 아파트를 장만하고 싶은데 어떻게 해야 할까?
- 6쪽
강남은 지하철과 버스노선이 구석구석 거미줄처럼 연결된 차 없이 다니기 좋은 교통의 요지다. 강남구 임장을 할 때는 강남의 주요 동 들이 어떻게 맞닿아 있는지를 알아야 하는데, 자녀 교육 때문에 강남을 선택한 학부모들에게 아이가 안전하고 빠르게 대치동 학원가를 걸어서 혹은 학원버스를 이용해서 갈 수 있는지의 문제가 걸려있기 때문이다.
강남구 아래쪽에 위치한 개포동을 기준으로 위로는 도곡동과 대치동이, 그 위로 역삼동과 삼성동, 그 위로 논현동과 신사동, 그리고 마지막으로 한강에 맞닿아 있는 압구정동과 청담동이 있다. 촘촘한 지하철과 왼쪽 경부고속도로, 오른쪽에는 단군 이래 최대 규모로 개발 예정인 영동대로 라인까지 사방팔방 빈틈없이 교통망과 개발 호재로 채워져 있는 곳, 이곳이 바로 강남이다.
- 12쪽
점쟁이의 말에 와이프는 소스라치게 놀랐지만 침착하게 다시 물어봤다.
“아까 하나가 부족하다 하셨는데 그게 뭔가요?”
“노력하지 않으면 아무도 안 도와줄 팔자야.”
“그런데 누구나 다 노력해야 잘 사는 거 아닌가요?”
“부모 복이 없다고. 심지어 형제자매 복도 없어. 부모가 날개를 달아줬으면 날아올랐는데 날개를 안 달아줬어. 그리고 자네도 마찬가지야.”
“저도요?”
“어. 자네도 아무도 안 도와줘. 모든 것을 스스로 해야 해.”
와이프는 깊은 절망에 빠졌다.
“그럼 이제 저희는 어떻게 해야 하나요?”
“그래도 노력하면 돼. 남편은 딱 노력하는 것만큼 받을 팔자야.”
“무슨 팔자가 이런가요? 딱 노력하는 것만큼만 받을 수 있다니요.” 와이프는 한숨을 쉬었다.
“무슨 팔자가 이러냐니! 세상에 노력을 죽도록 해도 뜻대로 안 되는 사람들이 얼마나 많은데!”
- 33쪽
(기초 2) 재테크와 부동산 공부는 돈을 모은 후에 하는 것이 아니다
부동산 가격이 주춤한 지금, 우리는 더 우울해졌다. 지금 살고 있는 집 가격은 떨어졌고, 가고 싶은 아파트는 천정부지로 올라버렸고, 심지어 아직 전세나 월세로 사시는 분들도 부지기수다. 보유 중인 자산으로는 ‘영끌’을 해도 강남은 커녕 서울 주요 신축 아파트는 꿈도 못 꾸는데 시간 내서 공부를 해야 할 필요가 있을까? 그러나 이는 ‘지금 돈이 없는데 재테크 공부를 당장 할 필요가 없지 않나요?’라고 물어보는 것과 같다. 지금 돈이 없다고 공부를 하지 않고, 돈이 모일 때까지 기다렸다가 재테크 공부를 시작하는 게 맞을까?
재테크 공부는 돈을 모으기 위해서 하는 공부지 돈을 모은 후에 하는 공부가 아니다. 부동산 역시 마찬가지다. 부동산 공부는 좋은 부동산을 사기 위해서 하는 공부다. 좋지 않은 부동산을 어쩌다 매입 후 그때서야 부동산 공부를 시작하는 건 쓸모없는 짓이다.
- 256쪽
(1)2023년 하반기 청약 트렌드와 전망
왜 규제를 다시 풀어주는 걸까? 정부는 가격이 폭락하는 것을 원하지 않는다. 미분양 주택의 증가로 인한 건설회사의 줄도산도 원하지 않는다. 말로는 시장원리에 따른다고 하지만, 정작 대형 건설사가 미분양으로 인해서 도산의 위기에 처한다면 정부는 그 건설사를 살리기 위해서 노력할 수밖에 없다. 이러한 미분양 주택을 줄이기 위해서는 무주택자가 아닌, 유주택자와 다주택자들이 지갑을 열어서 미분양 아파트를 사줘야 하기 때문이다. 그리고 예전에 재미를 봤던 유주택자와 다주택자들은 미분양 아파트도 잘만 고르면 시간이 흘러 알짜배기가 되리라는 것을 잘 알고 있다. 이러한 사실을 모르는 사람은 주택을 소유한 적이 없는 무주택자뿐이다.
- 264~265쪽
