15. 입지별 투자금 대비 수익률을 확인해 보자

무주택자들을 위한 부동산 이해하기

입지별 아파트 상승률은 좋은 입지일수록 높다는 것을 확인했다.

이번에는 입지별 투자금 대비 수익률을 확인해 보자.

 쉬운 이해를 단순화해서 세금을 제외하고 수치화해 보자. 

① 매수 : 2018년 1월 갭투자 기준

② 수익률 시점 : 최근 신고가 기준

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이제 수익률을 수치적으로 정리해 보자.

1. 강남/잠실권 : 수익률 253%

2. 강남/잠실권(재건축) : 수익률 146%

3. 마포/종로권 : 수익률 248%

4. 분당권 : 수익률 600%

5. 용인 동백권 : 수익률 457%

이 결과를 보고 당신은 무엇을 느꼈는가?

처음에는 상승률이 강남/잠실권이 좋다고 하니, 무조건 강남 사야겠다. 

강남이 최고다, 강남 재건축이 최고다.

하지만 나는 돈이 없으니 포기하는 게 맞는 것인가? -> 아니다

잘 찾아보면 강남권이 아닌 지역도 이렇게 분석을 해보면,

투자금 대비 가장 수익률이 좋은 곳이 여기저기 숨겨져 있다.

즉, 내 투자금에 따라 가장 좋은 투자처는 개인별 조건에 따라 다르다는 것이다.

만약 ‘18년 1월에 내가 돈이 1억이 있었다면…

나에게 맞는 곳을 잘 찾아서 투자했다면 많은 수익을 만들었을 것이다. 지금도 늦지 않았다.

희망을 가지고 잘 찾아보자. 아직 무주택자들은 할 수 있는 방법이 많이 남아있다.