[일반회생]부동산 임대업 및 투자, 이자비용 해결방법?
https://blog.naver.com/lawyer_hyun_
안녕하세요, 남은현 변호사입니다.
최근 고금리로 인해 대출을 받아 부동산 투자에 어려움을 겪고 계신 분들이 많으실 것으로 생각됩니다. 상담을 하다보면 이자는 계속해서 높은 수준을 유지하고 있기에, 월급 외에도 카드 대출이나 지인에게 빌린 돈으로 겨우 상황을 버텨보려 하지만, 결국 상황이 개선될 기미가 보이지 않아 좌절하시다가 저희를 찾아오시는 분들이 정말 많으신데요.
부동산 매각을 시도하고 있으나, 침체된 부동산 시장 때문에 이 또한 쉽지 않아, 많은 분들이 불안한 마음을 안고 지내고 계신 분들이 정말 많으신 것 같습니다. 그래서 오늘은 이러한 상황에 처한 분들을 위해 도움이 될 만한 정보를 준비했습니다.
ㄴ부동산 임대업 고금리 이자 일반회생 "부동산 담보대출과 일반회생 절차에 대해 궁금해 하시는 점들을 정리 해보았습니다."
Q1: 부동산 담보로 대출을 실행한 금액이 60억원, 지인에게 차용한 돈이 6억원입니다. 이 경우 개인회생 절차로 진행할 수 있나요? 아니면 일반회생 절차를 선택해야 하나요?
A1: 담보채무가 15억원 이상이고, 무담보채무가 1억원 이상인 경우에는 "일반회생" 절차로 진행해야 합니다. 이는 보다 포괄적인 채무 조정을 위한 절차입니다.
Q2: 매달 이자비용 납부가 너무 힘듭니다. 이자납부 독촉 문자가 계속 와서 스트레스를 받고 있습니다. 해결 방법이 있을까요?
A2: 일반회생절차를 신청하시면 이자 납부를 유예받을 수 있습니다. 많은 분들이 임대소득으로는 감당할 수 없는 이자와 독촉전화에 시달리며 고통을 겪고 계신데요. 이 절차를 통해 이자 납부의 압박에서 벗어나 일상생활의 안정성을 되찾을 수 있습니다.
Q3: 부동산 경기가 침체되어 매각이 어렵습니다. 현재 경매가 진행될 예정인데, 저렴한 가격에 매각될까 걱정입니다. 어떻게 해야 하나요?
A3: 일반회생절차를 신청하면 경매 절차가 모두 중지됩니다. 이를 통해 부동산이 경매로 매각되는 것을 방지할 수 있으며, 안정적인 해결책을 마련할 수 있습니다.
Q4: 일반회생 절차를 통해 부동산 채무를 어떻게 해결할 수 있나요?
A4: 부동산을 담보로 대출을 실행한 경우, 부동산 매각을 통해 채무를 정리하는 절차로 진행됩니다. 구체적인 방법은 개인의 상황에 따라 다르므로 전문적인 상담을 통해 자세한 안내를 받으시는 것이 좋습니다.
Q5: 일반회생절차는 복잡하고 힘들다고 하는데, 개인파산 절차로 진행할 수 있을까요?
A5: 고령이시고 현재 임대소득 외에 별도의 소득이 없으시다면 개인파산 절차로 진행할 수 있습니다. 그러나 근로소득이 발생하는 경우에는 개인파산 절차가 어렵습니다.
Q6: 카드대출과 지인에게 빌린 돈도 포함하여 일반회생절차를 진행할 수 있나요?
A6: 네, 가능합니다. 일반회생 절차에서는 금융기관 대출, 카드대출, 개인 간 채무가 모두 포함될 수 있습니다. 단, 개인 간 채무의 경우 차용증이나 송금 내역이 필요합니다.
Q7: 부동산을 매각했는데도 채무가 모두 정리되지 않으면, 잔여 채무는 어떻게 해야 하나요?
A7: 부동산 처분 가격이 대출금보다 적은 경우, 잔여 채무에 대해 변제 의무가 여전히 존재합니다. 이 부분도 회생절차에서 효과적으로 해결할 수 있습니다.
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부동산 담보대출로 인한 채무로 고통받고 계신 분들이 정말 많으신데요. 어떤 어려운 상황에서도 해결 방법은 반드시 존재합니다. 혼자서 절망하지 마시고, 전문가의 도움을 통해 새로운 길을 찾아보시기 바랍니다. 최선을 다해 여러분의 편안한 일상을 되찾을 수 있도록 돕겠습니다.
궁금하신 사항이 있다면 언제든지 편하게 문의해 주세요. 여러분 곁에서 항상 든든한 지원군이 되어드리겠습니다.
감사합니다.
남은현 변호사 드림.
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