마스턴투자운용, 강남파이낸스플라자 매각 완료!
강남권 오피스 투자 시장 온기 확산
마스턴투자운용, 강남파이낸스플라자 매각 완료!
최근 마스턴투자운용이 대체투자 분야에서 중요한 거래를 완료했어요. 바로 강남파이낸스플라자(GFP)를 그래비티자산운용에 매각한 소식인데요. 매각 금액은 약 2,800억 원, 즉 3.3㎡당 약 3,800만 원 수준으로 이루어졌답니다.
강남의 핵심 위치, 강남파이낸스플라자 �
이 빌딩은 서울 강남구 테헤란로 419에 위치해 있고, 지하 6층에서 지상 20층까지 총 24,179.5㎡의 면적을 자랑해요. 1994년에 준공된 이 건물은 최근 10년 동안 수변전 설비 교체, 로비 리모델링, 엘리베이터 전면 교체, 화장실 리모델링 등 많은 업그레이드를 통해 시설 상태를 꾸준히 개선해왔죠. 그 덕분에 뛰어난 자산 가치와 관리 상태를 자랑하는 핵심 오피스로 평가받고 있어요.
![[사진 설명1] ‘강남파이낸스플라자’ 사진(1)(사진 제공=마스턴투자운용 브랜드전략팀).jpg](http://img1.daumcdn.net/thumb/R1280x0.fjpg/?fname=http://t1.daumcdn.net/brunch/service/user/ePH1/image/lxrDtnhoWWDIo0LUueX0m0tpC5E.jpg)
강남파이낸스플라자 ©마스턴투자운용 브랜드전략팀교통 편의성도 최고!
강남파이낸스플라자는 선릉역에서 도보 3분 거리로, 서울 지하철 2호선과 수인분당선이 교차하는 곳에 있어 교통 접근성이 정말 좋답니다. 게다가 테헤란로와 바로 맞닿아 있어 차량 접근성도 뛰어난 점이 큰 장점이에요.
쾌적한 업무 환경과 훌륭한 시설
강남파이낸스플라자 인근에는 선정릉이라는 아름다운 녹지 공간도 있어, 쾌적한 업무 환경을 제공하고 조망 프리미엄도 누릴 수 있어요. 또, 4.5m의 높은 천장 덕분에 개방감과 공간 효율성도 뛰어나 많은 투자자들의 주목을 받았답니다.
![[사진 설명2] ‘강남파이낸스플라자’ 사진(2)(사진 제공=마스턴투자운용 브랜드전략팀).jpg](http://img1.daumcdn.net/thumb/R1280x0.fjpg/?fname=http://t1.daumcdn.net/brunch/service/user/ePH1/image/3Oh_cDU_RQVxgfs_i5sy_rNGU1o.jpg)
강남파이낸스플라자 ©마스턴투자운용 브랜드전략팀전략적 투자자들의 큰 관심
최근 전략적 투자자(SI)들이 사옥 마련을 위해 오피스를 적극적으로 구매하는 분위기 속에서, 강남파이낸스플라자도 많은 관심을 받았어요. 특히 강남 지역에서는 신축 오피스 공급이 적은 상황이라, 이처럼 입지 경쟁력과 우수한 관리 상태를 갖춘 자산은 그 가치를 더욱 인정받고 있죠.
마스턴투자운용의 남궁훈 대표이사는 "강남의 핵심 지역에 있는 강남파이낸스플라자를 성공적으로 매각하며 안정적인 수익을 제공할 수 있었다"고 밝혔어요. 또한 "앞으로도 매크로 경제지표와 부동산 시장 사이클을 바탕으로 투자자산의 최적 운용 및 회수 전략을 지속적으로 실현할 것"이라고 덧붙였답니다.
이번 매각이 마스턴투자운용의 안정적이고 전략적인 투자 운영의 좋은 예가 된 것 같네요. 앞으로도 이런 흐름을 이어가며 부동산 투자 시장에서 더욱 활발히 활동할 것으로 기대됩니다!
Mastern Investment Management, a prominent asset management firm specializing in alternative investments, announced today that it has completed the sale of Gangnam Finance Plaza (GFP) to Gravity Asset Management for approximately KRW 280 billion (about $210 million). The sale price is roughly equivalent to KRW 38 million per 3.3㎡.
The transaction follows the selection of Gravity Asset Management as the preferred bidder in November 2023, with the final deal concluded in February 2024.
Located at 419 Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul, Gangnam Finance Plaza is a 20-story office building with six underground floors . It offers a total floor area of 24,179.5㎡ and a land area of 1,762.4㎡. Originally completed in 1994, the building has undergone significant upgrades over the past decade, including upgraded power supply systems , a lobby renovation , full elevator replacements , and restroom remodeling . These improvements have contributed to its status as a prime office asset in the heart of Seoul’s Gangnam Business District (GBD).
Gangnam Finance Plaza is strategically located just a three-minute walk from Seolleung Station , where Seoul Metro Line 2 and the Suin-Bundang Line intersect, offering exceptional public transportation access. In addition, the building’s direct frontage on Teheran-ro provides easy vehicular access .
The property’s proximity to Seonjeongneung, a large green space , also enhances the building’s appeal, offering tenants a pleasant working environment with scenic views. Its 4.5-meter-high ceilings further contribute to a sense of openness and efficiency, key factors that have been highly valued by investors.
The sale of Gangnam Finance Plaza attracted considerable interest from strategic investors (SIs), particularly as the supply of new office buildings in the Gangnam area remains limited. Properties with a prime location and excellent management are increasingly seen as valuable assets in today’s competitive market.
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