직장맘 상담소(조직 편)

42. 임금소득이 오르는 것보다 자산 가격이 뛰고 있잖아

5천만원을 월급으로 열심히 모으는 것보다

5천만원을 빌려서 자산 인플레이션을 기대한다면?

쉽게

아니

남의돈(은행)을 빌려 돈을 버는 법이 학습되고 그 방법이 공유되고 레버리지 효과를 이용해 돈을 버는 사람들이 늘어나면서 조직에서만 월급을 모으는 것은 더 이상 정답이 아닌 세대가 되었다.

오히려 월급만으로 사는 것이 뒤쳐진단 생각을 하게 만드는 세상이다.

나는

2006년 입사한 지 4년째 되는 해

무턱대고

경기도에 빌라를 2.3억에 구매했다.

내 나이 28살

3천만 원만 내 돈

1.1억 전세

9천의 대출을 받았다.

그냥 집이 있으면 안정감을 느낄 수 있을 거 같은 느낌적인 느낌!

결혼을 못함 집이라도 있어야겠다란 생각으로 시작된 행동이었다.

그리고

2014년 8년 만에 3.25억에 팔았다.

매각익이 8천이었다.

이자가 매년 350-400만 원이 나갔다.

4%대 금리였다

시세차익 : 8.5천만 원

이자비용 : 3천만 원

부대비용 : 1천만 원

4.5천만 원을 벌었던듯하다

연환산 수익률로 따지면,

4 5천 ÷ 3천 = 150%

150% / 8년 = 약 20%

때마다 전셋값은 출렁여 1천을 더 대출받아야 하거나

세입자를 찾기 힘들 때도 있었고

금리인상기에는 이자비용에 정신을 못 차렸다.

내 월급이 쥐꼬리였으니까.. ^^

신경 써야 할 것들이 상상한 것 이상으로 많았다.

무작정 하고 싶다고

벌린 일에 대한 뒷감당은 참 컸다.

하지만

지금에서 생각함 잘한 일이다.

직접 경험하고 느껴 보며 또 다른 세상이다.

근데,

그걸 몇 년 전에 했었다면

저 집을 계속 갖고 있었다면

아쉬움은 남는다.

파이어족이 되고 싶다 생각하지만

은퇴할 나이가 되어 은퇴를 하게 될지도 모르겠단 생각도 든다.