호재는 도시기본계획에 다 있다.

공인중개사 시험을

쳐 본 사람은 알 거다.

공법이 아주 그냥

사람을 죽이는 과목이라는 걸.

비슷한 조합법만 4개.

정권이 바뀔 때마다

새로 쏟아지는 법들.

워낙 개발 이익이 크고

그에 따른 편법과 사기가 난무하기에

그걸 막으려고 이런 법, 저런 법이

계속 추가되니 시험 범위는 늘어나고

논리적이지도 않은 법들을

무조건 외어야 한다.

그렇게 시험공부 때는 힘들었지만

현업을 시작하니

공법처럼 중요한 것이 없다.

지금 공부는 시험공부처럼

무작정 외우는 것이 아니고

진짜 투자에 필요한 공부.

특히 공법실무 #이주왕 교수님이

수업 중에 하신 말씀.

"도시는 무조건 선계획, 후개발"

이거 진짜 명쾌하고 중요한 이야기.

누구나 호재를 찾으며

정작 중요한 "도시기본계획"은

찾아보려고 하지도 않는다.

각 지자체는 법으로 5년마다

도시기본계획을 발표하게끔 돼있다.

서울시도 작년 3월 3일

2040 서울도시기본계획을 발표하였다.

서울시 홈페이지에서

바로 찾을 수 있고

다운로드하여서

어디든 배포해서 써도 된다.

정부 발표는 곧 우리 시민 것임으로.

각 구청도 마찬가지다.

이걸 자세히 살펴보면

서울이 어떻게 개발될지

내 동네가 어떻게 변할지

한눈에 알 수 있고

온갖 호재는 여기 다 있다.

물론 자치장이 바뀌면

계획이 수정될 수도 있지만

철도 계획 등은 그렇게 되기 힘들다.

연트럴 파크가 생긴 것도

이미 2010년 경의선 지하화를

오세훈 시장이 기본계획으로 발표하였고

그 당시 그 발표를 호재로 인식하고

투자한 사람은 떼돈을 벌게 되었다.

자. 당장 2040 서울도시기본계획을

밑줄 쳐가며 샅샅이 훑어보기를...^^

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