건물은 언제 사야 하나?

지금!
만약 나의 가용 금액과
사고자 할 건물이 맞게 된다면
바로 지금 사야 한다.

건물은 내가 사고 싶다고
언제나 살 수 있는 것이 아니다.

1. 매수 의지
2. 가용 금액
3. 대출 여부
4. 수시로 바뀌는 정책
5. 세금
6. 매도 의지

1~5는 내가 결정하지만
6은 온전히 매도자의 몫이다.

내가 사고 싶은 건물이 있다고
살 수 있는 것도 아니고
내가 사고 싶은 동네가 있다고
매매 물건이 시장에
모두 나와 있지 않다.

홍대에 1000개의 건물이 있고
그중에 매물로 나온 물건이
10개라고 치고
1~5이 다 맞는 물건이
그 10개 중에 있다면
지금 사야 한다.

1년 후. 당연히 오른다.
2년 후. 당연히 오른다.
10년 후. 엄청 후회한다.
10년 후 그 건물의 가치를 확인하고
아...10년 전에만 내가 샀어도...

나의 의지와 능력과 매도 의지와 일치되는 때는 의외로
평생에 얼마 없는 기회이다.

얼마 전 1~6까지 다 맞아서
계약 직전까지 같던 물건.
갑자기 매도자의 마음이 바뀌어
다시 없던 일이 되었다.
이런 일은 넘 흔해서
별로 이상 하지도 않다.
심지어 계약 후
마음이 바껴 계약 파기도 되니.

건물은 언제 사야 되나요?
지금이요.

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