맨땅에 헤딩, 운명의 첫 건물과의 만남
이토록 평범한 나도 건물주토록 평범한 나도 건물주
어디서부터 시작해야 하지?”
첫 건물 투자의 문턱은 생각보다 높았다.
몇 년 전만 해도 건물투자 정보는
유튜브나 강의에서
쉽게 찾을 수 없었고,
그저 부자나 연예인,
혹은 ‘알 만한 사람들’만의 영역처럼 느껴졌다.
우리는 막 막함 속으로
무작정 뛰어들 수밖에 없었다.
두려움 속의 첫 발걸음
형과 나는 동네 부동산을 돌며
A부터 Z까지 배우려 했다.
하지만 부동산 사무실 문을 열 때마다
마음속에는 이런 생각이 맴돌았다.
“돈 없다고 무시하면 어쩌지?”
“건물 투자는 잘 모르는데…”
예상대로 현실은 냉혹했다.
연세 지긋한 사장님들이나
강남의 대형 법인 중개사들은
우리를 대수롭지 않게 여겼다.
나이가 어리다는 이유,
자금이 부족하다는 이유로,
우리는 단순한 ‘방문자’에 불과했다.
포기 대신 동행
솔직히 몇 번은 포기하고 싶었다.
하지만 형이 옆에 있었다.
형 이 없었다면 이미 돌아섰을지도 모른다.
그 경험 덕분에 나는 깨달았다.
투자에서 가족이나 믿을 수 있 는 동행자는,
단순한 동반자가 아니라
생존의 버팀목이라는 것을.
그래서 나는 강의나 모임에서 늘 말한다.
“가족과 함께라면, 혼 자가 아니라면 투자 문턱은 훨씬 낮아진다.”
발품과 토론의 반복
매물을 소개받으면
출퇴근 전후로 부지런히 임장을 다녔다.
주말이면 가족 나들이 코스에 건물 근처 카페를 넣고,
아내와 아이를 잠시 맡겨두고
몰래 건물을 훑었다.
00개가 넘는 건물을 직접 보고
밤새 형과 매물을 토론하며
좋은 건물과 나쁜 건물을 구분하는
‘안목’이 생겼다.
그 과정은 지치고, 힘들었지만
동시에 눈을 뜨게 하는 시간이었다.
그리고 운명의 건물을 만난다.
지쳐가던 어느 날,
경기도 모 지역에서
5층짜리 메디컬 꼬마빌딩이 눈에 들어왔다.
당시 제안가 약 23억원
세입자 보증금 2.2억원
월세 약 850만 원
“과연 이걸 우리가 살 수 있을까?”
그 질문이 우리의 가슴을 뛰게 했다.
동시에 두려움과 설렘이 교차했다.
이 순간, 우리는 투자자로서
새로운 도전을 맞이하게 되었다.
이 글은 저의 저서 매일경제출판사
《이토록 평범한 나도 건물주》의
기록 중 일부를 담고 있으며,
매주 일요일 아침 여러분을 찾아갑니다.
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글 너머의 생생한 현장감이 궁금하시다면,
제가 정성껏 기록한 빌딩 투자 영상도
한 번쯤 들여다봐 주세요.
https://youtu.be/YWEsdklWusI?si=NjwxR3-0-sO2z0mH
회사 밖 세상을 준비하는
당신의 오늘을 진심으로 응원합니다.