점포개발 및 상권입지분석

예비창업자가 반드시 알아야 하는 점포이야기

한해 120만 명 이상이 창업(신규 사업자 등록)을 하고 100만 명 가까이 폐업신청을 하고 있다. 여기서 잘못 이해하면 1년 동안 폐업률이 83%가 넘는다고 생각할 수 있는데 그것이 아니라 한해 동안 폐업 신청하는 사람 중에는 창업한지 3년, 5년, 10년 이상된 분들도 포함되어 있다는 것이다.

서울 강서구 마곡지구

엎친데 덮친 격으로 코로나19로 인해 소상공인 및 자영업자들은 생계를 걱정할 정도로 자영업 시장이 붕괴 직전이다. 이런 상황에서도 창업에 나서야 하는 사람들은 끊임없이 쏟아지고 있다. 베이비붐 세대의 은퇴와 경제의 구조적인 문제로 인해 양산되는 퇴직자들 그리고 취업하지 못한 미취업 청년들이 그들이다.

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기존의 창업을 준비하고 있는 사람들과 새롭게 창업시장에 내몰리고 있는 예비창업자들을 보면 심히 우려가 되기도 한다. 하지만 어쩌겠는가? 취업과 재취업이 사실상 불가능한 상황이다 보니 생계를 위해 창업을 하지 않으면 안되는 상황이 되어버린 것이다.

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이렇게 창업시장 여건과 환경이 더 어려워져서 창업을 준비하는 사람은 더 꼼꼼하게 준비하고 깐깐하게 창업하지 않으면 안되는 상황이 되어 버린 것이다. 그렇다면 어떻게 해야 실패하지 않고 안정적으로 창업을 할 수 있을까? 창업의 전반적인 프로세스에 관한 것은 필자의 '꼼꼼하게 준비하고 깐깐하게 창업하라'는 책을 참고하기를 바란다.

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이번 글은 창업에 있어서 예비창업자가 알아야 하는 점포개발과 상권입지분석에 관한 부분에 집중하려고 한다. 그래서 안정적으로 창업할 수 있는 상권은 어디인지, 그리고 장사 잘 될 수 있는 점포의 입지는 어디인지, 또 어떠한 점포가 나에게 꼭 맞는 점포인지 필자의 상권입지분석 30년 경력과 프랜차이즈 업계에 몸담고 있으면서 쌓은 20년 간의 점포개발 노하우를 알려주고자 한다.

권영산의 자전거타는 점포개발이야기