스테이폴리오 입점 전략
경주 감성 스테이를 어떻게 만들어야 스테이폴리오에 입점할 수 있을까
스테이폴리오 입점의 관문은 단순히 숙박업 인허가를 갖추는 데 있지 않습니다.
핵심은 이 공간이 **‘왜 특별한가’**를 보여주는 데 있습니다.
1. 콘셉트 & 스토리
제주 아날로그 우리집은 가족의 스토리를 잘 담은 숙소입니다(출처 : 스테이폴리오)스테이폴리오가 가장 먼저 보는 것은 스토리와 독창성입니다. 이를 표현하려면 몇 가지가 분명해야 합니다.
예를들어
한 줄 정의 : “경주의 고즈넉함을 현대적으로 풀어낸 감성 독채”
지역성과의 연결 : 첨성대, 황리단길, 무열왕릉 같은 경주의 맥락과 어떻게 이어지는가
체험의 차별성 : 단순히 머무는 공간이 아니라, “경주에서만 느낄 수 있는 감성 경험”을 줄 수 있는가
� 준비할 것: 500자 이내 스토리 소개문, 콘셉트를 보여줄 사진 1장, 키워드 3개(예: 경주스러움·고요·따뜻함)
2. 공간 & 디자인
제주 포도호텔은 건축적인 미가 매우 뛰어난 공간입니다(출처 : 스테이폴리오)스테이폴리오는 사진만으로도 머물고 싶게 만드는 힘을 중요하게 봅니다. 특히 감성 스테이라면 조명, 소재, 컬러톤이 완성도를 좌우합니다.
예를들어 경주 콘셉트라면, 우드톤 + 전통소재 + 현대적 편의성을 조화롭게 보여주는 사진이 필요합니다.
� 준비할 것: 전문가 촬영 사진 20컷 이상(외관, 내부, 체험컷 포함), 공간 배치 도면, 객실 스펙 자료
3. 운영 & 서비스
스테이폴리오는 단순한 숙소가 아닌, **‘머무는 동안의 경험’**을 심사합니다. 운영자의 환대 철학이 담겨야 하는 이유죠.
� 준비할 것: 체크인/체크아웃 방식, 고객 응대 매뉴얼, 청소·위생 관리 체크리스트
4. 인허가 & 법적 요건
서류를 제출할 때는 관할 지자체 발급 증명서를 반드시 첨부해야 합니다
� 준비할 것: 농어촌민박 신고증, 보험 가입 증명서(화재·배상책임 등)
5. 가격 & 시장성
스테이폴리오는 저렴한 가격보다 **‘가치 대비 합리성’**을 중요하게 봅니다.
� 준비할 것: 가격표(평일/주말/성수기), 경쟁 숙소 비교표(객실 크기, 리뷰 수, 가격)
최종 제출 패키지
스토리 & 콘셉트 문서 (1페이지)
공간 포트폴리오 (사진 20컷 + 도면)
운영 매뉴얼 요약 (체크인, 청소, 고객 응대)
법적 서류 (농어촌민박 신고증, 보험 증빙)
가격 전략표 (경쟁 분석 포함)
스테이폴리오가 원하는 답은 단순합니다.
“이 숙소는 ㅇㅇ라서 가능한 경험이다.”
그 대답을 명확하게 보여줄 수 있다면, 입점 심사는 결코 어렵지 않을 것입니다.
