2018년 8월, 주목받는 아파트 단지
평범한 마케터의 꿈꾸는 부동산
2018년 8월 초순,
뜨는 아파트 바로 여기!
<주목받는 아파트 단지> 매거진에서는 많은 사람들이 관심갖는 단지 TOP 3를 임의로 선정해 전합니다.
1. 철산 센트럴 푸르지오
광명시 자체도 대규모 개발 호재와 재건축 물량으로 많은 관심을 받고 있지만, 그 중에서도 많은 관심을 받고 있는 단지는 철산 주공 4단지 재건축 아파트인 '철산 센트럴 푸르지오'입니다. 798세대로 1,000세대 대단지에 살짝 아쉬운 물량이지만, 200세대에서도 살아본 경험이 있는 저로서는 충분히 넉넉한 세대 수로 생각됩니다. 철산 센트럴 푸르지오의 입지적 장점은 아래와 같습니다.
7호선 철산역 역세권 단지
시청부터 다수의 공공기관들이 모여있는 행정 지역
각종 상업 시설이 근처에 위치
초등학교부터 고등학교까지 모두 분포된 지역
일반 분양 물량이 적고, 자연 경관(뷰)가 다소 아쉬운 점이 있습니다. 84㎡ 기준 5억 8천만 원에서 7억 1천만 원 사이의 분양가가 책정됐었습니다.
2. 힐스테이트 중동
중동은 신혼부부가 시작하기 좋기로 소문난 신도시였죠. 서울 출퇴근이 다소 복잡한 것을 제외하면 크게 호불호가 없는 지역입니다. '힐스테이트 중동'은 부천 지역의 신규 분양 단지 중 많은 관심을 받고 있던 단지입니다. 아파트와 오피스텔로 이뤄진 주상복합단지입니다. 입지적 장점은 아래와 같습니다.
7호선 부천시청역 역세권 단지
현대백화점, 이마트, 로데오거리 인접 단지
부천중앙공원 등 인프라 인접 단지
초등학교, 중학교, 고등학교 모두 분포된 입지
주변 신규 단지 대비 지역 내 신축 아파트 라인에 편입돼 시세를 끌어갈 대장주로 보입니다. 84㎡ 기준 5억 8천만 원에서 7억 4천만 원 사이에 형성된 분양가입니다.
3. 수색9구역 SK뷰
수색은 서대문구의 가재울뉴타운과 은평뉴타운, GTX 개통 등의 호재로 점점 더 많은 관심을 받고 있는 지역입니다. 호불호가 확실히 있는 지역이고, 현재 가치보다는 미래 가치를 더 생각할 필요가 있는 지역이기도 합니다. 앞선 2개의 단지와는 달리 '수색9구역 SK뷰'는 분양 예정인 지역이며, 수색뉴타운에서는 가장 좋은 단지라고 평가받고 있습니다.
초역세권은 아니지만, 공항철도와 경의중앙선 환승이 가능한 6호선 디지털미디어시티역이 근방
DMC 편의시설을 운동삼아 다닌다면 이용할 수 있다
주변 가재울뉴타운 등 좋은 평가를 받는 뉴타운에 인접해 반사 이익이 예상
남북화해무드 속에서 재평가를 받을 수 있는 단지
84㎡ 기준 상당히 높은 분양가가 예상되지만, HUG에서 얼마나 눌러줄 지 관심가는 대목입니다. 은평구까지 스프롤현상이 번져나가고 있습니다.
재건축과 재개발 물량이 많은 관심을 받는 건 이런 시국에 어쩌면 당연한 결과라는 생각이 듭니다.
