'상업용 부동산 자산관리의 모든 것' 저자 도서 증정
[이벤트] 총무팀 필독서 도서 증정 및 무료 방문 컨설팅!
안녕하세요, 친절한 부동산 선배 민성식입니다.
지금 제가 회사에서 하는 것은 기업들의 사무실 이전에 대한 컨설팅을 하는 임대차자문과 부동산 자산의 매입매각 업무입니다.
사무실 이전이라는 게 사실 단순히 짐을 옮기는 과정이 아닙니다. 임대차 계약 조건의 협상에서부터 퇴거 시 원상 복구, 임대료 및 관리비 정산 등 다양한 일들이 복잡하게 얽혀 있는 일입니다.
하지만 이런 사무실의 이전은 빈번하게 일어나는 업무가 아니다 보니 회사에서 총무 업무를 담당하는 분들에게는 엄청난 압박과 책임이 따르는 자산관리 업무 중 하나입니다. 하지만 정작 실무에서 바로 꺼내 볼 수 있는 지침서가 그리 많지 않습니다. 그래서 제가 현장에서 쌓은 업무 노하우들을 담아 <상업용 부동산 자산관리의 모든 것>이라는 책으로 정리를 했습니다.
<상업용 부동산 자산관리의 모든 것> 도서 소개
https://search.shopping.naver.com/book/catalog/56996449356
이 책은 단순한 이론서가 아닙니다. 기업의 실무 담당자가 반드시 알아야 할 상업용 부동산의 생애 주기와 관리 기법을 담았습니다.
1. 자산관리의 기초와 역량
자산관리자의 정의: 부동산을 단순 유지보수하는 수준을 넘어, 수익을 창출하고 리스크를 관리하는 '부동산 경영자'로서의 정체성을 정립합니다.
필수 지식: 재무제표 읽는 법, 건축물대장 및 등기부등본 등 공적 장부 해석, 시설관리(FM) 인력 구성 등 실무 투입 전 갖춰야 할 기본기를 설명합니다.
2. 임대차 관리 및 실무 행정
입주부터 퇴거까지: 임차인의 인테리어 공사 관리, 빌딩 운영 규정 수립, 임대차 계약서 작성 및 변경 등 현장에서 발생하는 모든 행정 절차를 상세히 가이드합니다.
임차인 관계 관리(TRM): 임대료 연체 대응, 민원 처리, 공실 방지를 위한 임대 마케팅 전략 등 자산의 핵심 수익원인 '임차인'을 관리하는 노하우를 담고 있습니다.
3. 예산 수립과 재무적 운영
운영 예산(OPEX) 편성: 수익과 비용(수선비, 용역비, 세금 등)을 예측하여 연간 운영 계획을 세우는 법을 배웁니다.
보고 및 평가: 자본적 지출(CAPEX) 관리와 자산관리 보고서 작성을 통해 소유주(투자자)에게 자산의 성과를 입증하는 법을 다룹니다.
4. 투자 전략과 자산 가치 제고
자산 매각과 실사: 매각 절차에서의 PM 역할, 자본환원율(Cap Rate) 등 금융 지식을 바탕으로 한 자산 가격 산정 방식을 설명합니다.
가치 향상(Value-add): 리모델링, 친환경 인증(LEED, WELL), ESG 경영 도입 등 시대적 변화에 발맞춰 자산의 경쟁력을 높이는 미래 전략을 제시합니다.
� [특별 나눔 이벤트] 도서 증정 & 찾아가는 무료 컨설팅
위에서 설명한 총무 업무를 하면서 책상 위에 꽂아두고 언제든 꺼내 볼 수 있는 실무 지침서와 함께, 현재 회사에서부동산 관련 업무를 하면서 궁금했던 것들에 대해 제가 경험한 지식과 노하우를 바탕으로 조언을 해드리는 방문 컨설팅 이벤트를 준비했습니다.
✅ 이런 분들이라면 신청해 주세요!
총무 업무를 하면서 부동산 자산관리나 임대차 업무에 지식이 부족한 분
사무실 이전을 준비 중인데, 우리 회사가 손해 보지 않는 조건인지 확신이 안 서는 분
임대차 시장 트렌드와 적정 임대료 수준이 궁금한 총무/업무 담당자
자산관리 관점에서 빌딩의 운영 효율을 높이고 싶은 경영진
� 참여 혜택
[저자 기증]
<상업용 부동산 자산관리의 모든 것> 도서 1권 무료 증정
[무료 컨설팅]
직접 회사로 방문하여 '사무실 이전 및 임대차 시장 동향' 등에 대해 1:1 상담을 해드릴 예정입니다. (Ex. 임차 조건 분석, 희망 권역 시장 동향 등)
[이벤트 기간]
특별한 공지가 없을 때 까지 계속 진행될 예정이며, 이벤트가 마감 되면 이 글을 내릴 예정입니다.
신청은 하단 링크 구글 폼을 통해 작성해 주시면,
개별적으로 연락드리고 일정을 조율하도록 하겠습니다.
담당자 여러분들의 많 관심을 부탁드립니다~!
https://forms.gle/vJhcUPRHXXPpasaW7