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Feb 16. 2022
부동산 부자가 되는 가장 빠른 방법
최근 유튜브를 보면 부동산 투자 성공담에 대한 이야기들이 많이 나온다.
'30대에 50억 부동산 부자 되기'
'아파트 10채 100억 부자'
'3조 부동산 자산가의 비밀'
자극적인 제목들이다. 그런데 솔직히 부럽다. 나도 부동산 부자가 되고 싶다. 왜 나는 미래를 내다보고 투자하지 못했을까 후회한다.
생각해보면 5년마다 기회가 있었다.
"2000년, 직장생활 초년에 아파트를 샀더라면..." (미친 척하고 살걸)
"2005년, 서울 삼성동 소형 아파트 청약을 넣었더라면..." (
세당시 심각하게 고민했다.)
"2010년, 과천 4단지 아파트 샀더라면..." (당시 전세를 살고 있었다. 집주인이 싸게 준다고 사라 했는데...)
"2015년, 판교 아파트를 샀더라면..." (갑자기 1억이 올라서 안 샀다. 그 뒤로 7~8억이 올랐다.)
가정은 가정일 뿐이다. 이미 시간은 흘렀다. 후회해도 소용없다. 지금 무엇인가 해야 한다. 다시 5년 뒤에도 후회할 수는 없다.
홧김에 아파트 한 동을 사버렸다.
집 근처 판교 봇들마을 2단지 한 동을 사버렸다. 부동산 부자가 되었다.
10달러 정도에 한 동을 구입했다.'무슨 소리 하냐' 했을 것이다. 가상 부동산 '구글어스 2'의 이야기다. 구글 어스 2는 가상의 지구를 10 × 10m 단위로 쪼개서 땅을 사고파는 메타버스 게임이다. 처음에는 '21세기판 봉이 김선달이구나'하는 생각이 들었다. '엄연히 현실세계에 소유자가 있는데 어떻게 자기들끼리 사고파는가'라고 생각했다.
가상 부동산 구글어스 2에 들어가 보고 깜짝 놀랐다. 메타버스에서 부동산 투자하는 사람이 생각보다 많다. 대한민국의 주요한 지역을 검색해보면 이미 완판이다.(강남, 압구정, 판교역 인근, 홍대 주변 등)
아래 화면을 보면 국기가 표시된 곳이 판매가 완료된 곳이라는 의미다. 자세히 보면 태극기 말고도 다른 나라 국기도 많이 보인다. 외국인이 대한민국의 가상 부동산을 선점하고 있다. 현재까지 가장 많이 구입한 사람은 2021년 9월 기준 54만달러(6억3500만원)어치 가상 부동산을 구입했다고 한다.
입구정 현대아파트 인근 / TVN 미래 수업 화면 캡쳐
경기도 판교역 인근 가상부동산 완판되었다. / 구글어스2 화면 캡쳐왜 가상의 부동산을 구입하는가?
첫째는, 현실에서 이루지 못한 것을 이루고자 하는 마음이다. 부동산 폭등으로 내 집 마련이 갈수록 어려워지고 있다. 진입장벽이 너무 높아졌다. 현실에서 제약이 많아서 못했던 일을 가상공간에서 해보는 것이다. 예를 들면 압구정 현대아파트를 가상공간에서 구매하여 소유 욕구를 대리 충족하는 것이다.
둘째는, 가상공간에 미리 투자하고자 하는 사람들이다. 비트코인이 처음 나왔을 때 사람들은 그 가치를 몰랐다. 어른들은 아이들의 놀이 정도로 생각했다. 그런 비트코인이 대박이 났다. 가상 부동산 투자도 그렇게 될 것이라고 전망하는 것이다. 메타버스 초기 환경에서 가상 부동산에 미리 투자해놓으면 언젠가는 그 가치를 인정받을 것이라고 생각하는 사람들이 투자하고 있다.
그래도 지금은 조심스럽게 접근해야...
전문가들은 가상 부동산에 대해서는 주의하라는 목소리를 내고 있다. 수익을 내도 번 돈을 인출하는 것은 사실상 불가능하다고 한다. 가상 부동산 플랫폼에서는 가격을 측정하는 방식도 불분명하다
"현재 가상 부동산 플랫폼에 대한 투자는 주체가 불분명하고, 사실상 현금화가 불가능하다는 점은 위험한 측면이 있다"
"또 투자자들을 보호할 수 있는 안전장치나 보험 역시 부재하다는 점도 우려된다. 다만 현재 가상 부동산 플랫폼은 URL만 있었던 초기 포털 사이트와 비슷하다고 보는데, 실체는 불분명하지만 사람들이 모이면 디지털 재화를 발생시킬 수 있는 측면 역시 희미하게나마 존재한다."
김상균 강원대 산업공학과 교수
