2025년 종합부동산세법 시행령 3가지

모르면 수백만 원 손해 봐요! (핵심만 콕콕) �

2025년 종합부동산세법 시행령, 모르면 수백만 원 손해 봐요! (핵심만 콕콕) �

다들 이번에 또 바뀐 2025년 종합부동산세법 시행령 소식 들으셨나요? � 저도 처음엔 "아니, 또 바뀌었어?" 하면서 머리가 지끈거리더라고요. 매년 바뀌는 세법을 따라가는 게 보통 일이 아니잖아요.

특히 이번 개정안은 1주택자, 다주택자 할 것 없이 우리 모두에게 정말 중요한 내용이 많아서, 모르고 넘어가면 진짜 큰일 나겠다 싶었어요. 그래서 어려운 법 조문은 싹 걷어내고, 우리에게 꼭 필요한 핵심만 정리해 봤답니다!

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⭐ 2025년 종합부동산세법 시행령, 3가지만 기억하세요!

시간 없는 분들을 위해 딱 3줄로 요약해 드릴게요. 이것만 알아도 올해 종부세 몇백은 아낄 수 있을 거예요! �

1주택자 기본공제가 9억으로 올랐어요! (무려 3억 원 혜택 증가!)

다주택자 중과세율이 3.0%로 낮아졌어요! (부담이 줄었어요.)

부부공동명의 1주택자는 추가 절세가 가능해요! (특례 신청 필수!)

1️⃣ 1주택자 기본공제가 9억 원으로! �

이번에 바뀐 2025년 종합부동산세법 시행령에서 가장 반가운 소식이었어요. 1주택자 기본공제 금액이 작년 6억에서 올해 9억으로 껑충 뛰었더라고요.

예를 들어, 공시가격 10억 원짜리 집에 사는 경우, 작년엔 4억 원에 대해 세금을 냈지만, 올해는 1억 원에 대해서만 내면 되니 종부세가 약 200만 원이나 줄어드는 효과가 있더라고요! 다주택자 기본공제도 6억으로 올라서 많은 분들이 혜택을 보실 것 같아요.

✨ 주인장 꿀팁: 공제액이 올랐다고 가만히 있으면 안 돼요! 내가 조건에 맞는지 꼭 확인해 보셔야 한답니다.

2️⃣ 다주택자 중과세율 완화 소식!

그동안 다주택자분들을 힘들게 했던 높은 세율도 조금 낮아졌어요. 최고 세율이 3.2%에서 3.0%로 인하되었더라고요. 합산 공시가격이 30억 원인 다주택자의 경우, 연간 200만 원 정도 세금을 아낄 수 있게 된 셈이죠. 아주 큰 폭은 아니지만, 그래도 이게 어딘가요! �

3️⃣ 부부공동명의라면 주목! 신설 특례 혜택!

이번 2025년 종합부동산세법 시행령 개정에서 제가 가장 놀랐던 부분이에요. 부부공동명의 1주택자라면 '특례'를 신청해서 최대 12억 원까지 공제를 받을 수 있게 되었어요.

[ 특례 신청, 잊지 마세요! ]

신청 기간: 매년 9월 1일 ~ 9월 30일

신청 방법: 홈택스 또는 세무서 방문

핵심 조건: 부부 지분이 각각 30% 이상이어야 해요.

✨ 주인장 꿀팁: 이건 정말 중요한데요, 신청해야만 혜택을 받을 수 있어요! 9월 달력에 꼭꼭 별표 해두세요! �

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⭐ 그래서 나는 어떻게 해야 할까?

이번 2025년 종합부동산세법 시행령 개정으로 대부분 혜택을 보시겠지만, 그래도 꼼꼼히 따져보는 게 중요해요. 지금 당장 내 집 공시가격을 다시 확인해 보고, 부부공동명의라면 등기부등본도 한번 체크해보세요.

그리고 바뀐 기준으로 올해 예상 세액을 다시 한번 계산해 보는 거죠! 복잡하고 어렵게 느껴진다면 전문가의 도움을 받는 것도 좋은 방법이더라고요.

� 마무리하며: 아는 것이 힘!

좋은 제도가 생겨도, 내가 모르면 아무 소용이 없는 것 같아요. 특히 이번 부부공동명의 특례처럼 직접 신청해야 하는 혜택은 놓치기 정말 쉽잖아요. �

몇 번의 클릭과 간단한 신청만으로도 소중한 내 돈을 아낄 수 있으니, 더 이상 복잡한 세법 때문에 손해 보지 마시고 바뀐 법을 똑똑하게 활용해 보아요!

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