사회 초년생이 좋은 집 싸게 잘 구하는 꿀팁
| 내 예산은 비밀입니다
부동산 거래를 처음 해보는 많은 사회 초년생들이 공인 중개사무소를 찾아가 자신이 보유한 예산을 먼저 얘기하곤 합니다. 이러한 행동은 본인에게 좋지 않은 결과를 가져올 수 있음에도요. 주택의 가격은 다른 재화처럼 명확하게 정해져 있지 않아섭니다. 임대인과 임차인 또는 공인중개사의 의견에 따라 주택의 보증금, 월세, 매매가 등이 달라질 수 있죠. 그렇기 때문에 본인의 예산보다 적게 말해야 조금 더 저렴한 가격에 주택을 얻을 가능성이 커집니다.
| 혼자 결정할 수 있는 사항이 아니라서…
혼자 계약이 가능한 상태여도 사실대로 말하지 마세요. 부동산 거래의 경험이 없는 사회 초년생임을 알고 이를 이용해 계약을 쉽게 체결하려는 공인 중개사들이 종종 있기 때문입니다. 이런 위험을 방지하기 위해서는 계약을 같이 진행하는 누군가가 있다고 하는 게 좋습니다. 그러면 충분히 생각할 시간도 얻을 수 있고, 중개사들이 대부분 서둘러 계약을 체결하려 하지 않거든요.
| 부동산 가는 건 처음인데?
휴대전화를 잘 모르는 사람이 휴대전화 구입을 위해 판매점에 혼자 가면 시세보다 높은 가격이나 불합리한 요금제를 포함하여 구매하기도 하죠. 부동산도 마찬가지입니다. 그렇기 때문에 중개업소를 갈 때는 부모님 또는 부동산 거래 유경험자와 가는 것이 더 좋습니다.
| 내가 먼저 시세를 알아봐야 한다
아무 정보도 없이 부동산 중개업소 가는 것은 매우 위험합니다. 요즘 인터넷이나 스마트폰으로 간단하게 원하는 지역의 부동산 시세를 확인할 수 있는데요. 시세를 파악해 간다면, 시세보다 비싼 가격에 부동산을 계약할 위험이 적습니다. 또한 자신에게 적합한 시세를 가진 지역을 찾을 수 있어 시세가 비싼 지역에 헛걸음을 하는 수고를 줄여줄 수 있죠.
| 집 구경 이것만은 반드시 확인하자!
집을 구할 때는 동네의 위치 및 분위기부터 집안의 작은 구조까지 많은 것들을 확인해야 합니다. 그러나 시간적 여유가 없고, 상황이 여의치 않아 확인해야 하는 사항을 놓칠 수 있습니다. 머리가 복잡할 것 같다면 집을 보러 가기 전에 체크리스트를 정리해서 가는 것이 좋습니다. 위에는 자취방을 볼 때 확인해야 할 체크리스트인데요. 이들 이외에도 개인의 사정에 따라 살펴볼 것들은 다양해집니다.
| 요즘 부동산 사기가 많다던데...
임대료가 적당하고 마음에 쏙 드는 집을 찾았다면, 계약만 남았죠. 이 때도 꼭 확인해야 하는 것이 있는데요. 등기부등본과 신분증을 통해 집주인과 계약자가 일치하는지 확인해야 하는 것입니다. 이는 부동산 사기를 방지하는 것이죠. 혹여 계약을 임대인 본인이 아닌 대리인이 대신한다면, 임대인에게 연락해 임대 의사를 최종적으로 확인하고 대리인의 위임장도 받아둬야 합니다. 또한 보증금은 임대인 명의 계좌로 직접 송금해야 부동산 사기를 확실히 예방할 수 있습니다.
| 내 생에 첫 집 꼼꼼히 따져보자
사회 초년생들은 취업을 했다는 기쁨도 잠시, 자취방 때문에 어려움을 겪는 경우가 더러 있습니다. 자취방 내부의 작은 문제부터 부동산 사기까지 다양한 문제들이. 지금까지 이런 문제를 사전에 방지하기 위해 몇 가지 팁을 살펴봤는데요. 어떠셨나요? 집을 알아보고 계약하는 모든 과정을 꼼꼼히 확인하고 따져봐야 마음에 쏙 드는 좋은 집을 얻을 수 있다는 거 잊지 마세요. 어렵게 취직하여 사회에 첫 발을 내딛는 사회 초년생이 부동산으로 인하여 문제를 겪는 일이 없기를 진심으로 바랍니다.
