부동산 투자 냉철한 이성의 눈으로 바라보자!

어떻게 하면 투자에 성공할 수 있을까? 6부

감성적인 것은 따뜻하고, 이성적인 것은 차갑게 느껴진다. 그렇기에 사람들은 감성적인 것을 더 많이 받아들이는 것 같다. 감성적이라는 단어에서 유추되는 또 다른 단어는 '인간적이다' 라는 단어이다. 참 듣기가 좋다. 뭐라 설명하지는 못해도 왠지 느낌이 포근하고 좋다. 경쟁이 없을 것 같고 그냥 차분해지는 단어들이다. 하지만 투자를 감성적으로 했다가는 커다란 난관에 봉착할 것이다.

 현실은 녹록치 않다. 돈버는 것도 무척 어렵다. 소위 선수들이 판을 치는 투자세계는 더더욱 쉽지 않다. 여기서는 정신 바짝 차리고 덤벼야 한다. 사기 당하지 않고 좋은 매물을 구입하기 위해서는 꽤 고단한 인내의 시간이 필요하다. 초보 때 투자해서 요행으로 수익을 얻을 수도 있지만 어디까지나 운이 좋았다. 또한 '운+노력'이 더해지면 더 큰 수익을 볼 수 있음은 자명한 일이다.

사업가가 급여생활자보다 투자를 더 잘하는 이유는 돈이 많아서가 아니다.

그들은 치열한 경쟁의 삶을 살고 있기에 투자에 대한 노력도 치열하다.

또한 변화를 쉽게 받아들인다. 사업을 하면서 얼마나 세상의 변화가 심한지 목도해왔기 때문이다. 이들은 첫 투자에서 실패한다 해도 개의치 않는다. 투자 세계에서는 성공할 수도 실패할 수도 있다는 것을 익히 알기 때문이다. 반면 급여생활자는 대체로 투자에 1~2번 실패하면 손을 떼는 경우가 많다. 한정적인 자금 사정 때문이겠지만 본인 기준으로 큰 돈을 투자했는데 실패한다면 당연히 심한 좌절이 온다. 하지만 받아들여야 한다. 투자는 언제든 실패할 수 있기 때문이다. 사업에서도 실패하지 않고 오랜 기간 성공해온 사업가를 거의 본 적이 없다. 실패 끝에 성공을 쟁취한다. 또한 성공을 유지하기도 만만치 않다. 엄청난 노력을 기울여야 한다. 투자 역시 노력을 기반으로 꾸준히 하다보면 조금씩 나아진다. 물론 이는 지난한 과정이다. 돈을 많이 버는 것은 쉬운 일은 아니다.

하지만 이런 고난을 겪으면서 성장하는 나의 실력은 고난을 겪지 않은 사람들에 비해 경쟁우위를 선물한다. 그러면서 투자에 성공하게 된다. 투자를 시작할 때 너무 낙관적인 태도는 버리는 것이 좋다. 감성적인 사람은 대체로 낙관적이며 이상적이며 희망적인 사고를 가지고 있다. 일상생활에서는 이런 마인드가 나쁠 게 없을지 모르겠지만 투자에서도 모든 것은 잘 되리라는 헛된 믿음을 갖고 투자하면 좋은 결과를 얻을 수 없다. 투자는 오직 이성적인 논리와 판단이 지배한다. 경쟁적이며 전투적이다. 투자 세계에서 이익을 얻기 위해서는 오늘의 동료가 내일의 적이 될 수도 있다. 이런 것이 싫다면 투자를 안 해야 되고, 투자를 해서 성공하고 싶다면 마인드를 바꿔야 한다. 

자문해보자. 나는 냉철함을 가지고 경쟁적으로 투자에 임할 준비가 되어 있는지. 그리고 실패해도 견뎌낼 수 있는지. 아무리 철저한 준비를 해도 엄청나게 빠르게 변해가는 세상에서 투자는 언제든지 실패할 수 있다. 실패해도 견딜 수 있는 내성을 가져야 한다. 낙관적인 태도로 투자했다가 돈만 잃고 쓸쓸히 빠져나가는 투자자를 많이 보았다. 시작부터 투자를 하면 안 되는 사람들이었다. 부디 이 글을 읽고 있는 예비투자자 분들은 확고한 투자마인드(감성보다는 이성)를 가지고 투자를 하셨으면 좋겠다.