� 토지 관련 세금 총정리

“살 때, 가지고 있을 때, 팔 때 — 세금의 흐름을 알아야 진짜 투자자다.”

토지를 사고파는 과정에서 가장 자주 묻는 질문이 있다.
“세금은 언제, 얼마나 내야 하나요?”

토지에는 거래의 전 과정에 세금이 따라붙는다.
즉, 살 때, 가지고 있을 때, 팔 때
세금의 종류와 계산 구조가 모두 다르다.

� 1️⃣ 살 때 내는 세금 — 취득세

토지를 취득할 때 가장 먼저 내야 하는 세금이다.
지방세의 일종으로, 등기 시점에 부과된다.

구분 세율 비고

일반 토지

4.6%

농지, 대지 등 포함

농지(자경 목적)

3.0%

농업인 요건 충족 시 감면

산지·임야

4.6%

일반 세율 동일

개발행위 목적 취득

4.6~5.6%

지역·용도에 따라 가산 가능