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매거진 나는 왜 열심히 살아도 가난할까

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계정을 잊어버리셨나요?

by 최진곤 May 07. 2022

상담 후기-무릎을 탁 치게 만든 상담

돈 쓰는 연습도 필요하다.

안녕하세요. 오늘 아침에는 아파트가 4채와 오피스텔 한 채, 그 외 도로부지 등 다양하게 부동산을 갖고 계신 분의 상담을 도와 드렸습니다.

상담받으신 분의 목표는 100억 자산가가 되는 게 목표라고 하셨습니다. 그래서 제가 질문했습니다. " 100억 만드시면 그다음에 뭐 하실 거예요? 돈 보다 시간이 더 중요하지 않을까요? " 제 질문에 갑자기 눈물을 흘리셨습니다. 다른 사람은 왜? 저분이 갑자기 눈물을 흘릴까? 이해하지 못하겠지만 저는 그분이 왜? 눈물을 흘리는지 바로 공감할 수 있었습니다.

그동안 돈을 모으고 불리기 위해서 너무 많이 본인을 희생하며 살았기 때문입니다. 사고 싶은 옷도 못 사고 먹고 싶은 것도 못 쓰고 오로지 가족들을 위해 아껴 쓰고 살아온 세월이 제 말 한마디에 큰 둑이 작은 구멍에 무너지듯 와르르 감정이 복받쳐 오른 거라 생각합니다.

작은 자영업을 하시고 월 200 정도 수입에 비해 많은 부동산 투자로 꽤 많은 자산을 일구신 분입니다. 하지만 50대 중반인 나이에도 평생을 근검절약하며 많은 시간을 돈 버는 일에만 쓰다 보니 정작 자신은 돌보지 못한 겁니다. 그걸 알지만 그런 현실은 외면한 채 자산 목표를 계속 높게 올리면서 자기 합리화를 하고 싶었던 겁니다. 100억 모으면 행복해질 거라고, 100억 모으면 내 삶이 더 나아질 거라고, 그렇게 스스로 위안하면 계속 앞만 보고 살고 계셨고 앞으로도 그럴 계획이었던 겁니다.

저는 그 부분을 일깨워주고 싶었습니다. 100억 모은다고 절대 행복의 파랑새는 오지 않는다고, 설령 100억을 모으면 아마 200억 300억에 목표를 세우게 되실 거라고, 자산 규모를 모으는 것보다는 시간을 많이 확보할 수 있는 현금 흐름에 일부 집중하시는 게 어떻겠냐고? 제 컨설팅의 방향을 이런 식으로 설정해 드렸습니다.

만약 한 달 내내 일해서 얻게 되는 월 200만 원이 오피스텔이나 상가를 통해서 매 달 나온다면 이 분은 한 달 내내 일하지 않더라도 지금과 같은 수입을 만들 수 있습니다. 그렇다면 한 달 내내 삶을 즐길 수 있는 많은 시간을 확보하게 됩니다. 지금 갖고 있는 자산을 어느 정도 정리하면 월 200만 원이 아닌 월 400만 원의 현금흐름도 만들 수 있었습니다.

그 부분을 짚어 드렸습니다. 그리고 한 번에 매매차익을 노리는 투자 보다 현금흐름에 주목하는 투자를 하시는게 어떻겠냐고 현실적으로 권유해 드렸습니다. 그리고 ' 돈 쓰는 연습도 필요하다. '고 지금 쓰지 않으면 나중에 더 못 쓰게 되니 지금부터라도 돈 쓰는 연습을 하시라고 말씀드렸습니다. 물론 기본적인 세법과 매매 타이밍 매매 후 어떤 식으로 부동산 투자할지에 대해서도 한 시간 내내 자세히 설명드렸습니다.

상담을 마치고 배웅하는 길에 " 대표님 덕분에 앞이 훤히 보이게 된 거 같다. " 고 말씀하시면서 환하게 웃으시는 모습을 보면서 저도 기분이 좋아지는 상담이었습니다. 이 분의 이야기는 아니지만 최근 상담을 받으셨던 분이 상담 후기를 보내 주셨습니다. 아직 매매 후 결과가 나오지 않았음에도 불구하고 이렇게 확신에 찬 상담 후기를 보내 주신 걸 보면 이 분도 나름 부동산 투자를 열심히 하신 분이구나!라고 생각하게 됩니다. 앞에 상담 내용과는 다른 상담 후기 같이 살펴보겠습니다.

상담 후기

2020년도에 후랭이tv출연하셔서 처음 최진곤 대표님을 알았습니다 인터뷰하시는 모습이 진정성이 느껴져 방송 중 추천하신 지역(김포)을 알아보고 준신축 아파트를 부모님께 추천하여 매수하게 되었습니다

추천지역이 생각보다 빨리 많이 올라서 꼭 직접 뵙고 상담해야겠다고 느꼈지만 저도 나름 이번 부동산 상승장에서 아파트 갭 투자로 괜찮은 수익을 본터라 혼자 해도 충분하겠지라는 생각으로 조심성 없이 막지르는 의사결정을 하게 되었습니다 그러다 결국 상가투자를 아무 생각 없이 하여 손해를 보았고 그러고 나니 의기소침해져 부동산에 관심이 꺼져가고 있을 때쯤 최진곤 대표님께 상담받아야겠다는 생각이 문뜩 들어 만나 뵙게 되었습니다

상담 후 조금 더 일찍 만났으면 실수하지 않는 선택을 했을 텐데 하는 아쉬움도 있었지만 앞으로 대표님과 함께 천천히만 가면 성공할 수 있다는 확신이 생겼고 회원으로 가입하게 되었습니다

회원가입 후 솔직히 바쁘셔서 신경 많이 못써주실 줄 알았는데 격의 없이 대해주셔서 너무 감사했고 저희 재정상태를 보시고 바로 ooo ooo 투자 추천해주셨습니다 추천받은 00 아파트를 보자마자 무릎을 탁 쳤습니다. 엄청나게 저평가되었다는 확신과 더불어 소액으로도 투자가능 하기에 바로 2채를 매수하였고 저의 식어가던 투자 열정이 다시 뜨거워짐을 느끼며 매일매일 희망차게 하루를 시작하고 있습니다

제가 한건의 부동산 실패를 하고 대표님을 만나니까 유튜브에서 말씀한 투자방법들이 이해가 조금씩 되고 천천히 마음 편하게 투자할 수 있는데 지금까지 너무 성급했다는 생각이 듭니다

이제 미래를 읽다 회원으로서 너무 든든합니다 앞으로 사업적인 판단과 부동산 의사결정은 대표님께 물어보고 진행할 수 있다는 생각에 심리적 안정감을 찾았습니다

끝으로 저의 후기가 다른 분들에게도 도움이 되었으면 좋겠습니다 감사합니다

클래스101 | 3년만에 10억 버는, 소액으로도 가능한 <실패 없는 부동산 투자법> | 미래를읽다 (최진곤) (class101.net)

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