韓 상업용 부동산 시장에서 KKR을 주목해야 하는 이유

지난 14일 KKR이 17억달러 규모의 첫 아시아 부동산펀드 조성을 완료했다고 발표했다. 당초 목표했던 15억달러를 웃도는 규모다. 한국 기관투자자들도 다수 참여했다. KKR은 이미 이 펀드를 통해 한국 상업용 부동산 투자 시장에 투자하고 있다. 서울 남산스퀘어 오피스와 인천 물류센터 개발 프로젝트가 아시아 부동산펀드로 투자한 자산이다. 물론 KKR은 아시아 부동산펀드를 조성하기 전에도 고유계정과 바이아웃펀드를 활용해 더케이트윈타워, 옛 르네상스호텔부지 개발사업, 평택 물류창고 개발사업에 투자해 왔다. 성과도 좋았다. 더케이트윈타워와 르네상스호텔부지 개발 사업, 평택 물류창고는 이미 투자 회수를 완료했다. 이 같은 성과에 힘입어 KKR에서 한국 부동산 투자를 이끌고 있는 정욱재 전무가 작년 말 부사장으로 승진하기도 했다. KKR은 블랙스톤과 같은 다른 사모펀드 운용사에 비해 부동산 투자 비중이 아직 작다. 이번에 조성한 첫 아시아 부동산펀드 등을 활용해 KKR의 한국 상업용 부동산 투자가 더 확대될 것으로 예상된다.