시청앞 지하철역에서 만난 싱가포르 리츠
*카카오톡 채널 'SPI가 들려주는 리츠 이야기'를 만들었습니다. 서울 프라퍼티 인사이트(SPI)와 제 브런치를 통해 소개하는 리츠 관련 이야기를 전해드리려고 합니다. 상업용 부동산 전문 매체인 SPI는 기본적으로 멤버십으로 운영되며, 일부 FREE로 제공되는 콘텐츠를 SPI가 들려주는 리츠 이야기를 통해 소개할 예정입니다. 제 브런치에는 독자들이 리츠를 좀 더 친숙하게 느낄 수 있도록 도움이 되는 콘텐츠를 올릴 예정입니다.
어느 나라나 할 것 없이 수도의 시청이 위치하고 있는 자리는 그 나라를 대표하는 장소 중 하나다. 그만큼 많은 사람들에게 익숙한 장소다. 싱가포르 시청 역시 마찬가지다. 싱가포르 도심 한복판에 위치하고 있는 싱가포르 지하철 시청역 인근에 위치한 리테일, 오피스, 호텔 등으로 구성된 복합 자산 '래플스 시티(Raffles City)'는 싱가포르 최대 상장 리츠인 '캐피탈랜드 인터그레이티드 커머셜 트러스트(CICT)'의 기초자산이다. 이름에서 알 수 있듯이 싱가포르의 대형 부동산 회사 캐피탈랜드가 스폰서로 주요 주주다.
CICT는 지난 2020년 캐피탈랜드몰트러스트(CMT)와 캐피탈랜드커머셜트러스트(CCT)가 합병해 탄생한 초대형 리츠이며, 합병 전 래플스시티는 CMT에 담겨 있었다. CMT는 2002년 6월 싱가로르증시에 상장된 1호 리츠인데 2016년 2월 출장 당시 만났던 현지 DBS은행 관계자는 CMT를 처음 상장시킨 건 싱가포르인들에게 친숙한 자산을 담고 있기 때문이라고 설명한 바 있다.
*출장 당시 찍은 래플스시티
