서울 갭투자 4억
오늘은 4억대 투자금으로 서울 상급지를 투자할 수 있는 아파트를 알려드리겠습니다.
서울 상급지라 하면 일단 강남 3구가 떠오르죠?
강남 서초 송파입니다. 최상급지죠.
그중 서초구에 있는 단지가 들어있습니다.
서초구는 강남구 다음 위상을 가지고 있고 대한민국에서 두번째 입니다.
4억대로 투자할 수 있는 최상급지, 기대하시길 바랍니다.
다음지역은 서울 2급지입니다.
바로 마용성인데요
마포구와 성동구 아파트 입니다.
아실에서 확인해보면 서초구 평당가는 6200만원, 성동구 5천, 마포 4300만원으로 서울 평균 평당가보다 높게 형성이 되어있죠.
누구나 아는 상급지고, 가격적으로도 확인가능한 상급지입니다.
모두 4억대로 전세를 끼고 투자 가능한 단지입니다.
첫번째로 마포구 아파트 입니다.
창천동의 태영아파트로 32평 11억8천만원, 전세 7.3억으로 투자금 4.5억이 들어갑니다.
방3개 화장실 2개 계단식 구조의 아파트입니다.
바로 앞에 와우산이 있고 경의중앙선 서강대역이 가깝죠.
하지만 경의중앙선은 크게 의미없다고 생각합니다.
중요한건 2호선 신촌역과 공항철도 홍대입구역 이죠.
서울 주요 업무지구로 바로 들어갈 수 있는 지하철이고, 태영아파트의 위치 자체가 중구와 여의도에 가까워 직주근접역할을합니다. 아래쪽의 6호선도 강북을 횡당하는 호선으로 서울 전역으로 이동할 수 있는 교통망을 누릴 수 있는 단지입니다.
단점은 모든 지하철역이 도보로 살짝 애매한 거리에 있다는 거죠.
또, 초등학교가 멀리 있습니다. 아이를 가진 부모들은 불편할 수 있습니다.
그래도 교통적, 위치적 장점이 매우 큰단지로, 서울 상급지에서 5억이하로 투자할 수 있는 단지이기에 추천드렸습니다.
두번째 단지는 성동구의 응봉동 신동아 아파트 입니다.
31평 매매가 9.8억, 전세가 5.5억으로 투자금 4.3억이 들어갑니다.
구조는 방3개 화장실2개 계단식으로 일반적이죠.
해당 단지의 단점을 먼저 말씀드리면 경의중앙선 응봉역, 즉 큰 의미 없는 호선이 애매하게 위치해있고, 초등학교도 멀고 언덕인 아파트입니다.
96년식으로 실제 임장해보면 구축느낌도 매우 강합니다.
그럼에도 추천드린 이유는 해당 단지의 평당가가 3100만원이기 때문입니다.
성동구 평당가가 5천임을 생각하면 60%정도 되는 가격이죠
30평대 가격도 10억이 안되는 가격이죠
지도를 확대해서 보시면 응봉신동아 바로 아래는 한강이 있고 압구정이죠
강남권 바로 지척에 있는 단지입니다.
강남이 실제 서울의 중심지이고, 모든입지가 집중된 곳입니다.
그곳에 가깝게 위치해있다는 것만으로도 입지가치가 높은 단지인데, 10억이 안되는 초가성비 단지인것이죠.
게다가 투자금도 서울 평균적인 투자금보다 적게 들어갑니다.
서울2급지이면서 초상급지에 근접해있는 가성비 단지입니다.
세번째는 서초구의 LH서초 5단지 아파트입니다.
35평 12.5억, 전세 8억으로 투자금 4.5억이 들어갑니다.
방3개 화장실 2개 계단식 구조입니다.
서초구는 최상급지죠?
실제 위치를 보면
서초구에서 가장 외곽에 위치하고 있습니다.
조금 확대해서 보면 멀리 신분당선이 보이구요
주번에는 LH 단지들이 구성되어있습니다.
서초구라도 입지가 너무 안좋은것 아니냐구요?
추천드리는 단지 주변의 인프라를 자세히 보셔야합니다.
LG전자 R&D 캠퍼스, KT우면 연구센터, 현대자동차, 더 케이 호텔, 교직원공제회죠
수준높은 직장들과 공원, 경부고속도로 강남순환도로 등 대형 인프라가 즐비합니다.
또 LH5단지 바로 위쪽에 삼성R&D 캠퍼스가 있죠?
서초구에서 가장 외곽에 위치해있고 지하철, 생활권 등이 떨어지긴 하지만
서울 전역을 놓고 보면 좋은 입지가 몰려있는 곳입니다.
더군다나 아직 조금 한적한 느낌이니, 더욱 개발될 여지가 많겠죠?
다떠나서 최상급지, 대한민국 2등 자치구인 서초구에 투자금 5억 이하로 아파트를 가질 수 있는 곳이라는게 가장 큰 매리트입니다.
용의 꼬리이지만 어딜가나 머리역할을 할 수 있는 입지를 가진 단지이기에 추천드렸습니다.
네, 오늘 소개해드린 단지들은 서울 상급지에 위치해있습니다.
다만, 그 지역내에서는 선호도가 다소 떨어질 수 있는 단지이긴 합니다.
그래서 그지역에 사는 사람들이 제 추천을 들었을때 의아할 수 있는데요.
서울 전체적으로 생각한다면 충분히 좋을 입지이면서 누군가는 꼭 갖고 싶은 단지일 수 있습니다.
투자금 4억대로 안내드리기에 좋은단지이니 매수에 고려중이신분들에게 도움이 되면 좋겠습니다.
감사합니다.
