모두가 말하기 껄끄러웠던 사무실 임대의 진실
처음 사업을 시작할 때, 사업 확장으로 인한 추가 인원 채용이 필요할 때, 클라이언트와의 잦은 미팅으로 인한 지역 이전을 고려할 때 등 사무실을 구하는 일은 비즈니스에 있어 꼭 필요한 부분인데요. 특히나 성장 중인 회사의 경우 회사 규모가 커지고 인원이 조금씩 증가되면서 사무실 이전 시 기존에 사용하던 곳보다 더 큰 평수를 찾게 되지만, 사무실 평수가 넓어질수록 보증금과 임대료는 높아져만 가고 그에 따른 관리비 또한 높아지게 됩니다. 또한 지하철역과 가까워질수록 그 가격은 믿을 수 없이 불어나죠.
어쩌다 입주하게 된 건물이 마음에 들어 계약을 연장하려면 임대인이 보증금과 월세를 높이는 경우가 허다하고, 여러 가지 사정으로 사무실을 옮길 때마다 이사 비용과 집기 세팅 비용이 들어가며, 머무르는 동안 청소와 건물 관리 등 필요하지만 번거로운 서비스가 제공되지 않는 곳이 많습니다. 또 예산에 맞는 범위 내에서 우리 회사 인원을 모두 수용할 수 있는 사무실이 있어도, 너무 올드한 건물 컨디션과 인테리어로 인해 입주와 동시에 리모델링을 하는 회사들이 많은데요. 문제는 큰돈을 들여서 리모델링까지 했지만, 결국엔 또 다른 사무실로 이사를 가야 하는 상황이 생긴다는 것이죠.
그런데도 지금 사용하고 있는 사무실, 정말 만족하시나요?
실제로 오랜 기간 임대 사무실을 사용하던 한 스타트업 회사의 대표님 이야기입니다.
“임대 사무실로 이사하고 나서 주말에 출근을 해야 하는 날이 있었어요. 여느 때처럼 출근했는데 건물 문이 잠겨있었고, 결국 문을 열 수 있는 방법이 없어 허탈하게 돌아간 경험이 있죠.
어느 날은 사무실 문이 삐걱거리며 잘 닫히지 않아, 임대인에게 이야기했는데 저희 회사가 사용하는 공간이니 모든 책임은 저희에게 있다며, 사비를 들여 수리하라고 하셨어요. 결코 유쾌한 경험이 아니었습니다.”
실제로 많은 회사들이 임대 사무실을 이용하며 많은 불편함을 토로하고 있습니다. 오롯이 ‘돈을 받고 공간을 대여'해주는 개념으로 운영되다 보니, 입주한 회사들의 상황을 모두 배려할 수 없는 것이 현실입니다. 그래서 해당 스타트업 회사 대표님도 임대 사무실의 모든 단점을 보완해 주는 공유오피스로 사무실을 옮기기로 결심하게 된 거죠.
우리 회사와 맞는 공유오피스를 찾으려면?
그런데, 어떤 공유오피스로 이사해야 할까요? 우리 회사가 외부업체와의 미팅이 잦다면 지하철역과 가까운 곳을 고려해야 하는 것은 물론 강남, 강북권 중 어떤 지역에 있는 곳으로 이사할지 결정해야 하는데요.
스타트업, 크리에이티브한 창업가들은 강북 공유오피스에 집중하고 있는 추세입니다. 그런 특성때문인지 132평의 넓은 라운지를 자랑하는 스파크플러스 성수점과 사무실 내 촬영 스튜디오를 구비한 성수2호점이 높은 인기를 누리고 있습니다.
특히 스파크플러스 성수점은 일반 오피스와는 색다른 매력으로 사랑을 받고 있는 지점인데요. 미국 실리콘밸리의 혁신을 이루어 낸 대부분의 기업들 모두 '차고'에서 시작했다는 사실, 알고 계셨나요? 성수점은 이점에서 착안해 1970년 스웨터 공장으로 운영되던 공간을 활용한 자유로운 분위기의 창고형 인테리어 컨셉을 접목한 공유오피스로, 새로운 영감과 아이디어를 창출할 수 있다는 특징이 있습니다.
또한 한 층을 전부 사용하는 지점으로, 132평이라는 넓은 평수를 자랑하는데요. 그 평수만큼 넓은 라운지에서는 간단한 미팅과 업무, 휴식과 취식을 함께 할 수 있어 쾌적하면서도 영감을 불러일으켜줄 분위기의 오피스를 원하는 기업들이 많이 찾고 있습니다.
또한 입주사라면 누구나 사용할 수 있는 최대 24인 규모 수용 가능한 세미나룸과, 타 오피스 대비 15% 넓은 건물 컨디션, 지하철 2호선 성수역 도보 5분 거리로 대중교통 이용이 편리하다는 점에서도 높은 인기를 누리고 있죠.
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스파크플러스 성수2호점은 다채로운 색감과 메탈을 소재로 한 세련된 분위기의 인테리어로 꾸며진 오피스로 지하철 2호선 뚝섬역에서 도보로 단 30초, 이른바 초초역세권으로 많은 기업들이 강북 공유오피스 중 가장 선호하는 지점이기도 합니다.
그러나 성수2호점이 남다른 인기를 자랑하는 것은 단연 각종 촬영 장비가 구비되어 있는 오피스 내 스튜디오가 있다는 특징 때문인데요.
크리에이티브한 창업가, 스타트업에게 가장 필요한 것들 중 ‘다양한 공간' 역시 빼놓을 수 없죠. 특히 다양한 제품을 누구보다 빠르게 소비자에게 보여주어야 하는 기업들의 경우, 신제품이나 업데이트된 제품을 갑자기 촬영해야 하는 상황이 생기기도 하지만, 스튜디오를 급하게 예약하기에는 일정이 불규칙하고, 사무실과 스튜디오 간의 거리가 멀어 이동부터 촬영까지 모두 비용으로 이어지는 일이 잦습니다. 그러한 단점을 보완해 주는 성수2호점은 더이상 멀리 가지 않아도, 필요할 때 필요한 만큼 촬영을 하고 바로 사무실로 복귀할 수 있어 패션, 뷰티 브랜드에게 특히나 사랑받는 지점입니다.
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