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계정을 잊어버리셨나요?

by 이동혁 건축가 Jul 20. 2016

#14 'RC+목조의 결합' 55평 하이브리드 전원주택

#14 경기 화성 모던 스타일 RC+목조 55평 전원주택 완공사례

제목 : #14 목조로 지을지 콘크리트로 지을지 고민? 그럼 섞어

소제목 : #14 경기 화성 모던 스타일 RC+목조 55평 전원주택 완공사례

설계기획 : 화성시 비봉면 2세대가 같이 사는 목조+RC 하이브리드 전원주택 완공사례

출발

안녕하세요 이동혁 건축가 입니다.^^

아... 날씨가... 더워도 너무 덥네요. ㅠㅠ 몸이 계속 축축 처지는게 체력적으로 바닥을 보일려고 합니다. 흑흑

원래는 이번주까지 휴가였는데 결국에는 일을 위해 휴가를 반납하고 일을 하고 있답니다.

그래도 8월달 공사를 시작하는 건축주님을 위해 온늘도 열심히 달리고자 합니다.^^

오늘 이야기 드릴 전원주택은 지난번 설계기획에서 다루었던 철근콘크리트 + 목조 하이브리드 공법이 적용된 전원주택입니다.

콘크리트의 장점과 목조의 장점이 잘 조화가 된 이번 주택은 앞으로 두 가지 공법에 대해 걱정을 하고 계시는 건축주님들께는 새로운 해답이 될 수 있을거라 생각됩니다.

궁금하시죠? ^^

자 그럼 출발합니다.

*읽고 난 다음에는 위의 하트모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^

HOUSE PLAN

연면적 : 182.37㎡(1층+2층)

1층 : 109.44㎡

2층 : 72.93㎡

총괄 건축가 : 이동혁, 임성재, 정다운

설계·시공 : 홈트리오(주) 1522-4279

Homepage : http://hometrio.kr

이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1

예상 총 건축비 : 319,000,000원(부가세포함)

설계비 및 인허가비 : 13,750,000(부가세포함)

*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설인입(수도,전기,가스 등), 토목공사, 조경비, 감리비 등(https://brunch.co.kr/@sunsutu/96 참고)

SPEC

공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층구조-철근콘크리트, 2층구조-경량목구조

구조재 : 1층 : 철근콘크리트 / 2층 :벽-2*6 SPF, 지붕-2*10 SPF

단열재(목조기준) : 외벽/지붕(수성연질폼 '가'등급)

: 내부벽체(Glasswool Insulation R19-15" 다등급)

: 내부천장(Glasswool Insulation R30-15" 다등급)

지붕마감재 : 아스팔트슁글

외벽마감재 : 테라코트

외벽포인트자재 : 화강성, 파벽돌, 리얼징크

실내벽마감재 : 실크벽지

실내바닥마감재 : 강마루

창호재 : 융기 3중 시스템창호

단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-15" 나등급)

▷크나우프社 ECOBATT (ECOSE® 특허)

▷HD:저에너지 하우스용 / 15인치(381mm) *동등 제품

: 내부벽체(Glasswool Insulation R19-15" 다등급)

: 천장(Glasswool Insulation R30-15" 다등급)

: 지붕(Glasswool Insulation R37-23" 가등급) ▷ISOVER社에너지세이버

*단열기준은 2016년 7월1일자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.

1층 평면도

2층 평면도

Q.설계 방향에 대해 설명해주세요.

이번 주택의 시작은 2세대가 거주 가능한 전원주택이라는 컨셉으로 출발이 되었습니다. 부모님과 같이 거주하는 공간인 만큼 서로 동선이 얽히지 않고 1층과 2층이 독립적인 프라이버시를 가질 수 있게 공간을 배치하였습니다. 초기 생각하셨던 평형대에서 만족할만한 공간감이 나오지 않아 평수조정을 여러번 진행하였으며, 최종 55평이라는 면적으로 설계가 마무리 되었습니다.

외관은 모던한 형식으로 군더더기 없이 진행하고자 노력하였으며, 화이트와 그레이톤 계열 마감을 통해 집의 무게감을 밸런스있게 유지하고자 노력하였습니다.

이번 주택의 특이점은 하이브리드공법이 적용되었다는 것입니다. 건축주님의 화성시 대지에는 선천적으로 습한 기운이 많아 건축주님과 협의한 끝에 1층은 습한 기운을 최대한 막을 수 있는 철근콘크리트 공법으로 진행을 하였으며, 2층은 단열성과 친환경성이 뛰어난 목조로 공법을 진행하여 RC와 목조의 장점을 모두 가진 주택이 탄생할 수 있었습니다.

Q.면적은 얼마나 되는가요?

1층과 2층을 합하여 182.37㎡(55평)으로 구성하였습니다. 1층은 부모님께서 거주하시는 공간으로 구성하였으며, 2층은 자녀분들이 거주가능하도록 독립된 실 구성을 진행하였습니다.

Q.비용은 얼마가 들었나요?

총 공사비용은 319,000,000원이 들 것으로 예상합니다. 평당가격으로 나눈다면 평당 약 580만원이 되어질 것으로 판단됩니다.

Q.기간은 얼마나 걸렸나요?

설계기간은 타 프로젝트보다 2배이상 걸린 것 같습니다. 걱정이 많으셨던 건축주님의 의견을 모두 반영하다보니 약 6개월이라는 시간동안 설계를 하게 되었습니다. 하지만 많은 고민을 한 만큼 건축주님께서 만족할만한 주택이 탄생되어 총괄 건축매니저의 입장에서 매우 보람을 느낍니다.

Q.집의 컨셉이 무엇인가요?

건축주님의 화성시 대지에는 뒤로는 산으로 둘러쌓여있고 앞으로는 넓은 논이 시야를 가림없이 펼쳐져 있어 북유럽식의 느낌보다는 정갈하고 깔끔한 느낌의 모던한 주택이 어울릴거라 생각했습니다. 건축주님의 성향도 군더더기 없는 형태를 좋아하셔서 이번 집의 컨셉을 직선과 모던 그리고 무게감이라는 테마로 진행을 하였습니다.

Q.이번 주택에서의 포인트는 무엇인가요?

이번 설계의 포인트는 크게 3가지로 나뉠 수 있을 것 같습니다. 첫번째는 공법입니다. 습식공법인 RC와 건식공법인 목조가 같이 쓰여지는 독특한 구조로 지어져 두가지 공법의 장점을 모두 가져갈 수 있는 특징이 있습니다. 두번재는 2세대가 거주 가능한 공간이라는 것입니다. 1층과 2층 모두에 거실과 주방을 넣어 독립적으로 활용할 수 있도록 하였습니다. 세번째는 2층 외부 공간입니다. 주변 경치가 좋은 대지를 감안해 2층에서 시원한 바람을 쐬면서 취미생활을 할 수 있는 넓은 공간을 구성하였습니다.

Q.아쉬운 부분은 무엇인가요?

이번 설계에서 아쉬운 점은 바로 금액에 있습니다. 최대한 건축비를 줄일 수 있는 방안을 강구하였지만 건식과 습식이 같이 사용되는 공법인 만큼 자재비와 인건비가 타 단일 공법에 비해 많이 발생하게 되었습니다.

Q.설계가 완성되기까지 많은 시간이 걸렸는데 비하인드스토리가 있나요?

지금의 매스형태가 초기 매스와는 완전히 다른 모양으로 완성되어졌습니다. 저희가 파악하였던 건축주님의 성향과 건축주님이 요구하셨던 내용들이 초기에는 많이 엇갈려 수차례 수정이 이어졌었습니다. 하지만 시간이 지날수록 건축주님과 저희의 호흡이 잘 맞아 서로 만족할만한 결과가 나온 것 같습니다.^^

Q.마지막 총평을 한다면?

맞춤형 전원주택을 짓는다는 것이 참 어려운 일인 것 같습니다. 하지만 그만큼 큰 보람도 같이 느끼기에 소요된 시간들이 모두 소중하게 느껴진답니다.^^ 제목을 보면 섞어라는 표현을 썼는데 집이라는 것은 정해진 답이 없답니다. 안되면 될 수 있는 방안을 찾아야하고 그 답을 찾다보면 어느순간 최고의 집이 탄생하게 되어지는 것 같습니다. 어려움이 있다고 포기하지마세요.^^ 끝까지 밀고 나가다보면 최고의 내 집이 지어질 수 있으실 것입니다.

외관

현관

거실

주방

다용도실

방1

방2

방3

드레스룸

화장실1

화장실2

2층 거실

2층 주방

2층 테라스

도착

이번 설계제안 어떠셨나요?^^

많은 예비건축주님들이 오해하고 계신 부분중의 하나가 '목조로 집을 지으면 손볼 곳이 많다.'입니다. 위의 주택처럼 목조로 짓던 철근콘크리트로 짓던 외부 마감과 내부 마감을 동일하게 이루어진답니다.

예전처럼 목재사이딩을 쓰는 것이 아니기 때문에 골조에 대한 유지관리 부분은 걱정하시지 않으셔도 된답니다.^^

전원주택시장이 안정화 된 시기는 매우 짧습니다. 예전에 실재로 쓰면 안되는 골조자재를 써서 마진을 남기거나 속은 대충 짜고 겉에만 번지르르하게 마감을 하는 경우들이 많았습니다. 아마 아직도 저렴한 금액으로 건축주님을 현혹시켜 계약을 할려고 하는 사람들이 있을 것입니다.

집은 절대로 싸다고 좋은 것은 아니랍니다.^^; 이미 시장가가 형성되어져 있고 골조, 인건비, 자재비 등은 정해진 금액이 있답니다. 너무 터무니없이 저렴하거나 말도 안되는 금액을 제시하는 회사가 있다면 믿을 것이 아니라 세부 자재를 잘 검토하시고 의심을 해 보시는 것이 우선이라 말씀드리고 싶습니다.

계약을 한번 하면 되돌리기는 어렵습니다. 간혹 악덕 업자를 만나 계약을 파기하고 계약금을 돌려받고 싶다고 하시는 분들이 계신데 실질적으로 돌려받는 것이 매우 어렵고 오랜시간이 소요된답니다.

항상 편법보다는 정직한 방법으로 계약하시고 정확한 금액으로 계약을 이루어내시는 것이 추후 골치아픈 일을 겪지 않는 방법이랍니다.

오늘은 여기까지 입니다. 다음시간에 더 좋은 기획안으로 찾아뵙겠습니다.

감사합니다.^^

*읽고 난 다음에는 위의 하트모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^