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계정을 잊어버리셨나요?

by 이동혁 건축가 Aug 17. 2016

#18 '부모님을 위한 마음을 담다.' 35평 농가주택

#18 충북 충주 북유럽 스타일 목조 35평 전원주택 완공사례

제목 : #18 '부모님을 위한 마음을 담다.' 35평 농가주택

소제목 : #18 충북 충주 북유럽 스타일 목조 35평 전원주택 완공사례

출발

안녕하세요 이동혁 건축가 입니다.^^

정말로 무더웠던 이번 여름. 드디어 다음주 부터는 더위가 한층 누그러든다고 하네요. ㅠㅠ

정말 정말 더웠답니다. ㅠㅠ 여러분들도 많이 더우셨죠?

그래도 올 여름 휴가는 비도 없이 해가 쨍쨍한 덕분에 정말 제대로 즐길 수 있었던 것 같습니다.^^;

올 여름 설계를 시작하셨던 건축주님들께서 드디어 인허가 단계까지 마치고 착공에 들어갈 준비가 완료되었습니다. 이미 8월 초에 공사가 1차적으로 들어간 분들도 계신데요. 2차 착공인 9월 초에 본격적으로 남아있던 가을 공사 건들이 일제히 착공을 스타트 합니다.^^

이번 9월 착공이 겨울전에 공사를 마무리 할 수 있는 마지막 달이기 때문에 더욱 바삐 움직이고 있습니다.^^

오늘 이야기 드릴 주택은 지난 겨울에 설계를 스타트 하여 올 봄에 공사를 시작한 주택입니다. 정해진 공사일정 내에 무사히 완공되었으며, 여름 장마가 오기 전 마무리 되어 건축주님 내외분께서 안전하게 이사를 하실 수 있었습니다. 주황빛 스페니쉬 기와가 매력적인 35평 전원주택.

궁금하시죠? 자 그럼 출발합니다.^^

*읽고 난 다음에는 위의 하트모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^

HOUSE PLAN

연면적 : 115.18㎡(1층+2층)

1층 : 82.09㎡

2층 : 33.09㎡

총괄 건축가 : 이동혁, 임성재, 정다운

설계·시공 : 홈트리오(주) 1522-4279

Homepage : http://hometrio.kr

이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1

예상 총 건축비 : 175,000,000원(부가세포함)

설계비 및 인허가비 : 8,750,000(부가세포함)

*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설인입(수도,전기,가스 등), 토목공사, 조경비, 감리비 등(https://brunch.co.kr/@sunsutu/96 참고)

SPEC

공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층, 2층구조-경량목구조

구조재 : 1층, 2층 :벽-2*6 SPF, 지붕-2*10 SPF

지붕마감재 : 스페니쉬 기와(테릴사 로만TBF카스텔)

외벽마감재 : 스타코플렉스

외벽포인트자재 : 파벽돌

실내벽마감재 : 실크벽지

실내바닥마감재 : 강마루

창호재 : 융기 3중 시스템창호

단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-15" 나등급)

▷크나우프社 ECOBATT (ECOSE® 특허)

▷HD:저에너지 하우스용 / 15인치(381mm) *동등 제품

: 내부벽체(Glasswool Insulation R19-15" 다등급)

: 천장(Glasswool Insulation R30-15" 다등급)

: 지붕(Glasswool Insulation R37-23" 가등급) ▷ISOVER社에너지세이버

*단열기준은 2016년 7월1일자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.

Q.설계 방향에 대해 설명해주세요.

이번 주택의 설계방향은 '부모님' 입니다. 두 분이서 거주가능한 최적의 공간을 계획하고자 하였으며, 아파트 평면처럼 다양한 요소를 넣는 것이 아닌 최대한 깔끔하면서 동선의 혼선이 생기지 않도록 간결하게 공간구성을 하였습니다. 가장 많이 활동하는 공간인 주방과, 거실 부분에 많은 공간을 배치하여 주었으며, 반대로 취침때만 사용하는 침실공간은 최소한의 공간만 구성하여 배치하였습니다. 보통 부모님 세대에서는 2층에 잘 안 올라가는데 이번 주택의 경우 자녀들이 집에 놀러왔을 때 편안히 쉬었다 갈 수 있도록 2층에 별도의 침실과 화장실을 계획해 주어 1층과 분리된 편안한 휴식공간을 가질 수 있도록 하였습니다.^^

Q.면적은 얼마나 되는가요?

1층과 2층을 합하여 115.18㎡(35평)으로 구성하였습니다. 1층은 82.09㎡(25평), 2층은 33.09㎡(10평)으로 구성하였으며, 방은 2개만 구성하되 거실과 주방 등의 공용공간을 넓게 구성하여 다양한 활동을 공용공간에서 해결할 수 있도록 설계하였습니다.^^

Q.비용은 얼마가 들었나요?

총 공사비용은 175,000,000원이 소요되어졌으며, 설계비 및 인허가비는 8,750,000만원으로 진행되어졌습니다. 모든 금액은 부가세 포함 금액이며, 별도비용은 위의 개요부분에서 정리해 놓았습니다.^^

Q.기간은 얼마나 걸렸나요?

설계기간은 3개월(인허가기간 포함)이 소요되었으며, 시공기간은 3.5개월이 소요되어졌습니다. 준공기간이 15일 정도 소요되어 총 설계 및 공사기간은 7개월이 소요되어졌습니다.

Q.AS는 몇년인가요?

건설회사를 선정할 때 가장 많이 고려하시는 부분이 AS 일 것입니다.^^ 저희 회사는 기본 2년을 보증해 드리며, 2년 후 진행되는 AS건에 대해서는 실비를 받고 문제를 해결해 드리고 있습니다. 별도의 AS팀을 보유하고 있어 빠른 서비스를 받을 수 있는 점이 가장 큰 장점이라 생각합니다.^^

Q.지역에 따라 공사비가 증가하나요?

섬 지역만 아니라면 지역에 따른 공사비 증가는 없습니다.^^ 많이 질문하시는 부분이 시골인데 공사가 가능하느냐와 2층으로 올리면 지역에서는 공사비가 증가된다던데 꿈애하우징도 똑같느냐 입니다.

정리해드리면, 섬 지역만 아니면 시골이라도 공사가 가능합니다.

또한 1층으로 짓던 2층으로 짓던 공사비는 같습니다. 기술력이 더 들어간다고 하여 추가비를 받지는 않는답니다.^^;

Q.마지막 총평을 한다면?

집이라는 것은 그 집에 사는 건축주님의 라이프스타일과 연령층에 따라 계획되는 스타일이 완전히 다르게 진행된답니다. 어떤 분들은 수많은 집들을 보며 내 마음에 꼭 드는 평면이 없다고 걱정하시는데 보시는 집들이 결국에는 다 남의 집이기 때문에 그 중에서 내 마음에 꼭 드는 집을 찾는다는 것은 어찌보면 애초에 없는 답을 찾는 것과 같다고 생각합니다.^^;

저희가 1:1 맞춤형으로 설계하는 이유중의 하나가 똑같은 대지도 없을 뿐더러 각 건축주님들의 취향이 모두 다르기 때문에 똑같은 평면을 그대로 사용하는 것이 거의 불가능에 가깝기 때문입니다.

대지가 정해지고 착공시기가 정해지셨다면 너무 고민마시고 언제든지 상담받으로 오세요.^^

보통 3시간 정도 상담 받으시면 그동안 궁금해 하시고 답답해 하셨던 부분들이 다 해소되실꺼에요.

외관

현관

거실

주방

화장실1

화장실2

침실1

침실2

계단

테라스

도착

이번 충북 충주 완공사례 어떠셨나요?^^

노후에 두 분이서 조용히 자연과 벗삼아 살고 싶은 분들께는 좋은 주택 사례이지 않을까 생각됩니다. 집이라는 것은 꼭 화려하고 독특해야 멋있는 것은 아닙니다. 디자인을 할 때에도 항상 집이라는 근본적인 가치에 기반을 두어 설계하고자 하며, 항상 기본을 중시할려고 노력한답니다.

최근 인터넷과 SNS등이 보편화 되면서 해외의 독특한 주택들을 많이 문의주시는데요. 물론 해외의 주택들이 유니크하고 멋있는 것은 맞습니다. 다만 국내 건축법과 단열 기준등을 부합하지 못하는 건물들이 많다보니 실질적으로 그대로 설계하거나 시공하기는 어려운 편이랍니다.^^;

국내에서 집을 지을때는 가장 기본적으로 지켜야 할 두 가지가 있습니다.

첫 번째는 단열이고, 두 번째는 공간구성입니다.

해외와 국내의 기후는 다릅니다. 회외처럼 오픈스페이스와 큰 창 등을 적용하게되면 난방비가 감당이 안 되실꺼에요. ㅠㅠ

또한 공간구성도 이미 국내에는 아파트라는 보편적인 공간에 익숙해져 있으시기 때문에 방이 없이 큰 공간만으로 구성 된 집들은 실질적으로 생활하기가 편하지는 않답니다.^^;

이것처럼 집이라는 것은 그 나라에 맞는 가장 기본적인 조건들을 만족하여 설계하고 지어야 한답니다.

오늘은 여기까지 입니다. 글이 생각보다 길었죠? 다음주는 일산 킨텍스에서 MBC건축박람회를 한답니다. 많이 방문해주시고 저희 셋을 찾아와 브런치 보고 방문했다고 하면 가이드북을 무료로 선물해 드리겠습니다.^^

감사합니다.^^

*읽고 난 다음에는 위의 하트모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^