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12.10 도심 속 전원 '수안 2017'(40평)
순서대로 읽다 보면 완성되는 나의 집
꿈꾸던 전원주택을 짓다
글쓴이 : 이동혁
12. CASE STUDY(사례 검토 편)
12.10 도심 속 전원 '수안 2017'(40평)
"갑작스러운 전원생활이 두렵다면 도심형 전원주택 단지도 답일 수 있다. "
수안산 끝자락 나지막이 조성된 전원주택 단지. 그곳에서 인생 2막을 시작하려고 한다. 갑작스러운 전원생활에 대한 두려움 때문에 집을 짓는 것을 계속 미루고 있었다. 어느 순간 나에게 다가온 하나의 땅으로 인해 용기를 내었고 지금의 집을 가지게 되었다. 두려움과 걱정이 있다면 너무 강행하지 않아도 된다. 나처럼 조금씩 한 발자국씩만 다가가도 많은 것을 누리고 얻을 수 있을 것이다.
HOUSE PLAN
연면적 : 130.26㎡
1층 : 74.58㎡
2층 : 55.68㎡
규모 : 지상 2층
예상 총 건축비 : 230,000,000원(부가세 포함)
설계비 및 인허가비 : 10,000,000(부가세 포함)
SPEC
공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층, 2층 구조-경량 목구조
지붕마감재 : 리얼징크
외벽 마감재 : 세라믹 사이딩
외벽 포인트 자재 : 파벽돌, 세라믹 사이딩
실내 벽 마감재 : 실크벽지
실내 바닥마감재 : 강마루
창호재 : 융기 3중 시스템창호
단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-15" 나 등급)
: 내부 벽체(Glasswool Insulation R19-15" 다등급)
: 천장(Glasswool Insulation R30-15" 다등급)
: 지붕(Glasswool Insulation R37-23" 가등급)
■ PROJECT STORY
참 많은 우여곡절을 겪으면서 마무리된 프로젝트이다. 문제가 이미 발생된 뒤에 나에게 의뢰가 들어왔으며, 내가 마지막 희망이었던 사례이다. 수안마을은 대단위 전원주택 단지이다. 김포에서 처음 시도된 대단지이며, 많은 집이 지어지고 있는 곳이라 할 수 있다. 그만큼 많은 문제와 마찰 등이 있었는데 이 문제를 푸는데 생각보다 많은 시간을 할애해야지만 됐었다.
결과적으로는 만족할만한 퀄리티로 집이 지어졌고 많은 사람들이 구경 오는 집이 되었다. 도심형 전원주택 단지이다 보니 땅은 70평 정도밖에 안되었다. 혹 작은 땅에서 집을 짓고자 고민 중이신 분들이라면 이번 주택 사례를 눈여겨보았으면 한다.
1층 평면도작은 땅에 최대한의 개방감을 주기 위해 거실과 주방은 오픈된 공간으로 구성할 수밖에 없었다. 많은 공간을 나누기보다는 큰 덩어리에서 꼭 필요한 부분만 매스 분절시키는 방식으로 설계를 진행해 나갔다.
2층 평면도이 집에서 가장 특징적인 부분이 바로 2층 부분이다. 추후 세를 놓을 수도 있었기 때문에 계단실을 집 안이 아닌 집 측면에 배치해 언제라도 공간을 구분 지어질 수 있도록 하였다. 2층에는 별도의 가족실을 배치해 두었으며, 이 공간에서 미팅 및 영화 관람같이 다양한 활동이 이루어질 수 있도록 했다.
① 건폐율이 한정적이었기 때문에 처마를 길게 빼기보다는 모던 스타일로 외벽마감과 거의 일치될 수 있게 하였다. 창문 외부에 블랙 랩핑을 진행하였으며, 블랙톤의 세라믹 사이딩과 이질감이 느껴지지 않도록 디자인했다.
② 도로 쪽은 혹시나 먼지나 물에 오염될 여지를 남겨두지 않기 위해 리얼징크로 마감을 했으며, 박스형 이미지를 부각하여 모던 스타일로서 랜드마크적인 집으로 보이길 원했다.
③ 넓은 거실. 총 5m 정도의 폭을 가지고 있으며, 큰 창을 통해 언제라도 앞마당에서 바비큐 파티를 즐길 수 있는 동선을 만들었다.
④ 고급스러움이 느껴지는 주방 공간이다. 포인트 등을 설치해 현대적인 트렌디함을 넣어주었고 나머지 등들은 매립을 시켜 관리가 편리하도록 했다. 싱크대 마감 타일은 자기질 화이트 타일을 선택해 시공하였으며, 그레이색의 매지를 넣어 유니크함이 더해질 수 있도록 했다.
⑤ 거실과 주방에 많은 공간을 할애하고 방은 숙면을 위한 공간으로만 구성했다. 화이트톤의 붙박이장을 통해 좀 더 넓은 느낌을 줄 수 있도록 하였고 2.7m의 실내 층고를 확보해 답답함이 느껴지지 않도록 배려했다.
⑥ 어두운 방은 거부한다. 항상 밝은 느낌이 좋다. 천정과 벽을 모두 화이트톤으로 마감하고 강마루도 한 단계 밝은 느낌의 색을 선택해 자연채광과 어울려 환한 느낌을 받게 한다.
⑦ 2층의 가족실. 현재는 아들 혼자 사용하는 공간이다. 너무 크게 창을 뚫기보다는 시각적으로 개방될 수 있는 범위까지 창을 계획하고 커튼이 아닌 블라인드를 적용해 외관의 모던함을 인테리어적인 부분까지 연계될 수 있게 했다.
⑧ 부모님이 주로 사용하는 1층 화장실은 엔틱 한 느낌의 무게감 있는 타일을 선정했다. 재질감이 느껴지는 타일 마감으로 더욱 고풍스러운 느낌을 가져갈 수 있도록 했다.
⑨ 젊은 감각이 느껴지는 화장실로 구성하고 싶었다. 그레이톤으로 전체를 통일하되 포인트 타일을 별도로 선정해 단조로움을 피할 수 있도록 했다.
⑩ 모던하면서도 시크한 느낌의 계단실이다. 최대한 밝은 빛이 계단실에 들어올 수 있도록 창호 계획을 진행했으며, 너무 어두운 톤 보다는 밝은 느낌의 계단재를 선택해 항상 환한 기운을 받을 수 있도록 했다.
⑪ 세라믹 사이딩을 화이트와 블랙으로 포인트를 구분 지어주고, 리얼징크로 단조로울 수 있는 벽면에 볼륨감을 넣어주어 모던 스타일의 완성형을 추구할 수 있도록 하였다.
⑫ 1층 2층 모두 3중 연동도어로 중문을 설치했다. 추후 2층을 세 줄 수 있도록 1층과 2층을 계단실을 통해 구분될 수 있도록 동선을 구성했다.
⑬ 2층 계단실 부분이다. 계단실이 어둡다는 선입견을 최대한 부수고 싶었다. 각 코너마다 창을 모두 넣어주었고 부분적으로 독일식 시스템창호를 적용해 틸팅 기능으로 환기가 용이할 수 있게 배려했다.
■ 프로젝트를 마치며,
김포의 수안마을은 이미 선정된 시공업체가 존재했다. 어떠한 이유인지 많은 문제가 발생되었고 최종 나에게까지 도달된 프로젝트였다. 건축주는 이미 많이 지쳐있는 상태였다. 사람에 대한 신뢰도 많이 잃어버린 상태였고 아무도 못 믿는 상황까지 진행된 상태였다. 사실대로 말하면 이 집은 나의 친고모의 집이다. 가족의 집이라는 뜻이다. 내 원칙은 가족과 관련된 일은 맡지 않는다는 것이었다. 아무리 신경 써서 잘 지어줘도 하나만 밉보이면 장점보다 단점만 부각되기 때문이다. 그런데도 나는 이 프로젝트를 수락했다.
이미 문제가 있었던 대지와 허가였기 때문에 이를 푸는 것도 상당한 시간이 소요되었다. 또한 처음에 잡았던 설계 초안과 완전히 다른 집이 설계되었다.
약 5개월이라는 시간을 지나 이 집이 완성되었을 때 그 어느 때보다도 많은 뿌듯함을 느꼈다. 전원생활의 시작을 조금은 힘들게 시작했지만 따뜻한 집에서 생활하시면서 이제부터는 좋은 추억만 가득하길 기원한다.
설계투시도
(좌측부터) 정다운 건축가, 임성재 건축가, 이동혁 건축가[집이라는 본질적인 가치에 집중하다.]
Architecture Team : 홈트리오(주)
대표번호 : 1522-4279
위치 : 경기도 성남시 분당구 운중로 141, 경창 빌딩 602호 홈트리오(주)
홈페이지 : http://hometrio.kr/
설계 사례(홈페이지) : http://hometrio.kr/designcase/
글쓴이 : 이동혁 건축가
이메일 : sunsutu@hanmail.net
책 : '따뜻한 전원주택을 꿈꾸다' 저자(http://www.yes24.com/24/goods/40516450?scode=029)
이동혁 건축가 TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
상담 및 자문[HOMETRIO 건축가]
이동혁 건축가 : 010-4567-8413
정다운 건축가 : 010-8560-0477
임성재 건축가 : 010-9941-8899
[네이버 TV - 이동혁 건축가 TV]
*글 읽기가 어렵나요? 그럼 이제부터는 영상으로 확인하세요.^^
1. 내 집 짓기의 시작-인트로 : http://tv.naver.com/v/1429784
2. 전원주택 짓기 1차 강연 영상 : http://tv.naver.com/v/1431765
3. 성공의 정석 '꾼' 이동혁 대표 : http://tv.naver.com/v/1434375
4. 전원주택 공법. 무엇으로 지으면 좋을까요? : http://tv.naver.com/v/1436122
5. 전원주택 짓기. 예산 잡는 법! : http://tv.naver.com/v/1446575
6. 전원주택. 왜 품질에 대해 말이 많을까? : http://tv.naver.com/v/1451485
7. 내 집짓기. 언제부터 준비해야 할까요? : http://tv.naver.com/v/1473650
8. 내 땅에 몇 평까지 집을 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1473658
9. 전원주택 지방은 공사비가 더 비싸나요? : http://tv.naver.com/v/1479534
10. 전원주택 AS는 어떻게 진행되고 몇 년까지 보증되나요? : http://tv.naver.com/v/1479537
11. 전원주택 단층과 2층으로 지을 때 비용 차이가 많이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479547
12. 전원주택 성토한 땅에 바로 시공할 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479558
13. 강화도 이강리 전원주택. 오픈하우스 현장 : http://tv.naver.com/v/1497662
14. 전원주택에 스타코플렉스를 왜 사용하나요? : http://tv.naver.com/v/1599468
15. 전원주택 데크에 대해 알려주세요. : http://tv.naver.com/v/1599480
16. 집짓기 착공 전 준비사항은 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1599505
17. 목조주택에서 가장 많이 나는 하자와 그 빈도는? : http://tv.naver.com/v/1672388
18. 조영구 트렌드 핫이슈. 전원주택 쇼핑몰 : http://tv.naver.com/v/1682435
19. 전원주택 계약 시 속지 않기 위한 방법은? : http://tv.naver.com/v/1684870
20. 전원주택 추가 공사 왜 공사 전에 미리 말하지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1688493
21. 강화마루, 강마루, 장판 무엇이 좋나요? : http://tv.naver.com/v/1692136
22. 목조 공법으로도 3층 이상으로 높게 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1698287
23. 목조주택 2층에 시멘트 방통 시공. 목조에 부담을 주지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1701955
24. 전원주택 바닥 방통 없이 난방을 할 수 있는 방법이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1728947
25. 2억 4천만 원. 경기 광주 전원주택을 소개합니다. : http://tv.naver.com/v/1732431
26. 전원주택. 철근콘크리트가 목조보다 더 튼튼할 텐데도 목조로 집을 짓는 이유가 있나요? : http://tv.naver.com/v/1735979
27. 내 땅에 흙을 마음대로 받아도 되나요? : http://tv.naver.com/v/1739333
28. 지진이 늘어나는데 중목이 아닌 경량 목구조는 약하지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1743684
29. 땅이 낮아 성토하고 싶어요. 절차가 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1746299
30. 전원주택. 여름 공사와 겨울 공사 단점은 어떤 게 있을까요? : http://tv.naver.com/v/1759345
31. 전원주택 회사. 정말 안전한 업체인지 확인하고 싶어요. : http://tv.naver.com/v/1766577
32. 목조주택이 몸에 좋다는데 어차피 본드나 벽지도 바르지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1817543
33. 전원주택 브랜드 업체들의 이윤이 너무 높지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1834510
34. 전원주택 땅을 살려는데 종류가 너무 많아요. 혹시 집을 지을 수 없는 땅도 있나요? : http://tv.naver.com/v/1862326
35. 사람들이 목조주택을 짓게 되는 계기가 있을까요? : http://tv.naver.com/v/1866671
36. 건설업체가 안전한 업체인지 알아보는 법! : http://tv.naver.com/v/1918266
37. 미국식 창호와 독일식 창호의 차이 : http://tv.naver.com/v/1934487
38. 하자이행보증증권에 대해 알아보자 : http://tv.naver.com/v/2011225
39. 제주도에 집 지을 때 주의해야 할 점 : http://tv.naver.com/v/2011251
40. 월간 홈트리오 4월호-NEW 농가주택 표준설계도 : https://www.youtube.com/watch?v=WwZjpLNUiwI&t=273s
41. 월간 홈트리오 4월호②-꿈꾸던 다락방을 갖다 : https://www.youtube.com/watch?v=r1fyjlp4N5Q&t=129s
42. 조립식 소형 전원주택. [kasita]에 대해 알아보자! : https://tv.naver.com/v/3440492
43. 전원주택. 월간 홈트리오 5월호 - 도심형 단독주택을 짓다. : https://tv.naver.com/v/3441024
44. 전원주택에서 비가 오기 전 가장 먼저 확인해야 할 사항 : https://tv.naver.com/v/3506313
45. 전원주택 지으려고 하는데 어디에 물어봐야 할까요? : https://tv.naver.com/v/3571540
46. 전원주택 아스팔트슁글 괜찮나요? : https://tv.naver.com/v/3571580
47. 전원주택 세라믹사이딩 어떤 자재인가요? : https://tv.naver.com/v/3571616
