은퇴전략가가 제안하는 행복한노후를 위한 부동산 투자전략

직장인의 성공적인 은퇴전략

은퇴전략가가 제안하는

행복한 노후를 위한 부동산 투자전략

수없이 많은 투자 상품 중 가장 안전한 자산은 부동산이다.

그 부동산 중에서도 땅은 가장 믿음직한 자산이다.

지금까지 토지의 공시지가가 떨어진 적이 없기 때문이다.

가격은 잘 떨어지지 않으면서도,

개발호재를 만나면 몇배에서 몇백배까지 가격이 오르는 땅은

행복한 노후를 위한 은퇴자산으로 최고로 꼽을만하다.

물론 땅은 환금성이 떨어진다는 단점을 가지고 있다.

하지만 이 단점은 오히려 최대 장점이 되기도 하는데,

반강제적으로 장기보유를 하게됨으로써 10배이상의 수익을 가져다주기도 하기 때문이다.

그래서 많은 사람들이 땅에 투자를 한다.

하지만 대부분의 사람들이 잘 모르고 투자를 해, 기획부동산에게 나쁜 땅을 비싼 값에 사는 경우가 많다.

기획부동산으로부터 내 소중한 노후자금을 지켜내고 싶다면 다음 3가지를 기억하자.

첫째, 건축행위가 불가능한 땅(맹지)은 쳐다보지 말자.

둘째, 300평이 넘는 큰 땅에 공동등기를 하지 말자.

셋째, 개발제한구역(그린벨트)은 쳐다보지 말자.

이 3가지만 기억해도 토지투자의 위험을 크게 줄일 수 있다.

그리고 투자하려는 지역에 5가지가 있는지 살펴보자.

< 토지투자 체크리스트 5 >

1. 사회간접자본 SOC
2. 대기업의 투자
3. 도로, 철도, 항만 등 기반시설
4. 지속적인 인구증가
5. 지자체 세수가 증가

앞서 말한 3가지를 피하고, 5가지를 지닌 땅을 찾자.

젊었을 때부터 이러한 토지에 투자를 해놓는다면,

당신의 은퇴는 행복한 노후로 연결될 것이다.

< 출처 : 직장인의 성공적인 은퇴전략 >