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Jul 02. 2020
[왕비재테크 컬럼] 6.17대책, 부동산 불패신화
부동산
6.17대책, 대한민국 부동산 불패신화
초등학생의 꿈이 건물주라 말하는 사회
조물주 위에 건물주가 있다고 믿는 사회
화폐 전쟁 속에 살아가고 있는지 모른다.
금리 전쟁 속에 희비가 엇갈리고 있고
식량 전쟁 속에 장수가 달라지는 노년
가계 부채라는 시한폭탄
월가가 경고한 연금폭탄
자영업 몰락으로 이어진 임대폭탄.
부의 세습은 부동산으로 이어지고 있고
일해도 가난한 빈곤은
늙어가는 것이 재앙이고
취업난은 인간퇴출이란 AI의 등장 앞에
썩은 동아줄 타는 듯 불안하고
종과 노예의 경계가
이제는 삶을 나누는 그 선은
소득이 아니라 연봉이 아니라
부동산과 재력이다.
소득으로 돈을 벌지만
부자가 되는 길과는 상관이 없고
부동산 투자를 해도
지방 변방은 큰 부자가 되기 어렵고
그렇다 보니 집값이 상승하는 요인도 당연하다.
거지도 아는 동네 누구나 아는 동네
그곳이 투자 0순위
대한민국 서울 강남이 가장 매력적인 투자처라는 건
대한민국에서 서울 강남에 안 살아도
다 아는 사실.
소득의 불평등이 아니라
집(재산)의 불평등은 자꾸 양극화되고
그것을 물가나 과자 값이 증명해 주어도
애써 외면하는 이유는 두려움,
알고나면 불편해 지는 진실.
1974년 롯데껌이 20원 할 때
집값을 기억하는 이는 얼마나 될까에서 출발하는 망각.
신이 준 첫째 선물이 망각이다.
잊어버릴 수 있는 자유
어떤 세상이든 아는 만큼 보이는 것.
그 옛날 30년 전에도 20년 전에도
10년 전에도 지금도
집값과 불균형은 언제나 화두였음에도
우리는 지금 무엇이 옳다고 믿는 걸까?
과연 함께 잘 사는 나라가 될 수 있는 걸까?
그렇게 믿고 살아보았고
그것에 대한 믿음의 배신은 또 다른 것이다.
극과 극, 명암은 뚜렷해졌다.
저축이 최고라고 믿은 믿음이 틀린 게 아니지만
세상이 바뀐 것이 옳다고 보아야 한다.
한때 땅짚고 헤엄치기,
부동산 불패신화
그것은 1970, 80, 90년대의 이야기만도 아니고
어쩜 앞으로도 또 그렇게 계속될지 모르는,
그래서 그들만의 리그가 되는 진입장벽.
부동산은 그렇게 천정부지로 오르고 올라서
결국은 아무도 범접할 수 없는
부자들만의 투자일지 모른다.
늦었다고 생각할 때가 늦은 게 아니라지만
이제 더 미루면
진짜 늦었다고 생각하면 늦어버리는 것.
벼랑 끝.
계모임에서 출발한 재테크가 끝나버리는 시대.
그래서 지금 물러서면
더 이상 물러날 곳이 없다.
2020년 6.17 대책
매번 강의에서 설명드리기에
잡다한 시사는 뉴스는 어떻다 저떻다
컬럼이 논설이 되는 게 싫다는 이유로
요점만 정리하면
이번 정책은 ‘전세의 종말’ 이다.
복잡한 부동산 정책에
실소유자들이 혼선을 빚는 건 사실이지만
그만큼 현명한 투자자는
더 복잡한 부동산 대책을 세운다.
시장은 그렇게 50년 흘러왔고
그렇게 흘러간다고 확신한다.
명확한 것은 혼란이 가중될수록
더 똑똑하고 현명해져야 한다는 사실.
대출의 제한이
그 두번째 비틀어 막겠다는 억지정책이
결국 유동성시장에서
누구를 위한 정책인지 의문이 가지만
그 피해는 고스란히
부동산에 부자도 모르는 중산층 이하 층이 된다.
지금도 화폐가치가 떨어지고 있다.
크게 한국은행 통화량을 알려하지 말고
돈 만원으로 할 수 있는 것들이 무엇이며,
작년과 비교해 무엇이 바뀐 걸까?
M2 넓은 의미의 통화량 지표 말고
돈 천만원으로 투자할 수 있는 곳이 없다면
그것이 화폐가치 하락이다.
유동성은 코로나 만큼 무서운 전염병이다.
왕비재테크 카페에서 하나씩 시작해보자.
부동산의 언어를 이해해 보자.
생각이 자본이며 돈이다.
2020년 6월 17일 21번째 발표가 나고
2020오늘 6월 28일 딱 11일이 지났는데
부동산 호가와 실거래가는
과거 보합시절 몇년치의 상승을
일시적으로 끌어당겼고
매물은 씨가 말랐다.
어쩜 부동산을 모르고 살면
정신건강에 좋을지도 모른다는 게 사실이다.
무섭고 두렵다.
돈을 모아본 사람은 이해하고 공감되리라 믿는다.
10억 20억이 가상의 화폐처럼 쉽게 느껴짐을.
그래서 오늘도 사다리를 놓기 위해
부동산 공부를 하자.
6.17 대책의 팩트는 전세의 종말이다.
머리가 지끈거려 내 머리 속 혈관의 피가
얼마나 역동차게 콸콸 쏟아내는지는
글로 표현할 글솜씨가 아쉽듯
지금 시장은 내가 28년 부동산 투자를 하였지만
한번 본적도 경험하지도 못한 시장이다.
그러나 확실한 건
그래서 부동산 불패신화구나.
