이런 전원주택 시공업체는 피해라!
Check List
이 글을 봐주시는 분들은
대다수 전원주택 혹은 수익형 주택을 시공하기 위해
시공업체를 찾아보시는 분들이 가장 많을 것 같은데요,
오늘은 시공업체를 선정할 때 꼭 체크해야하는
내용들에 대해서 알아볼까 합니다!
자, 그럼 시작해 볼까요?
전원주택 시공업체, 해당하지 않는다면 피해라!
체크리스트 알아두기 : )
체크리스트의 첫번째는 바로
종합건설면허를 보유하고 있는가? 입니다!
2018년 건축법 개정으로 인하여
60.5평 이상의 건축물 혹은 상가, 다가구, 다세대 건축을
진행 할 경우라면 종합건설면허를 소지한 업체에서만
진행이 가능하답니다! 혹시 시공하고자 하시는
단독주택의 평형대와, 형태는 어떻게 계획하고 계신가요?
60.5평 이상, 수익형 부동산을 시공하고자 하신다면
필수로 꼭! 체크하시는 것이 필수랍니다 : )
직영공사 업체, 단독주택을 시공하려 하신다면
많이 들어보셨을 텐데요,
직영공사는 우선 앞서 말씀드린 60.5평 이상,
상가주택, 다가구 등의 건축물은 건축법상
종합건설이 진행할 수 있는 시공대상입니다.
직영공사처럼 건축주님께서 직접 진행하지 못합니다.
혹, 60.5평 미만의 단독주택 짓기를 직영으로 진행 할 경우,
비용 절감은 가능할 수 있지만, 하자 발생 시 책임 문제로
제대로된 a/s가 불가능 할 수 있습니다.
그러니 공정별로 팀이 나뉘어 있는지 꼭 확인하세요!
저렴한 가격에 시공이 가능하다고 언급한 뒤,
막상 정확한 견적을 요구하면 부가세가 포함되지 않은 상태였거나,
점점 추가되는 금액을 경험하실 수 있습니다.
또한, 부가세가 포함되지 않았다면
이는 탈세 문제가 있을 수 있으니 반드시
견적을 확인하실 때에는 부가세 포함 사항인지
확인하시는 것이 중요하답니다!
전문 인테리어 팀이 있는 업체인가요?
인테리어 팀이 없다면 만족스럽지 못한 디자인, 품질로
문제가 생길 수 있는데요, 내부 인테리어는 생활하는 데 직접적으로
보여지는 부분이기 때문에 미리 체크하는 것이 중요합니다.
또한, 예비건축주는 대부분 비전문가이기 때문에
원하는 방향이 있다면 인테리어 전문가와 미팅을 통해
예산에 맞는 자재 활용 또는 방안을 모색할 수 있기 때문에
원하는 주택의 모습에 더욱 가까운 시공이 가능 하겠지요!
설계의 경우에도 마찬가지로 비슷한 이유입니다.
설계의 경우 하청을 주는 업체가 있으니
단독주택 시공 업체에 설계 전문 인력으로
팀 구성이 되어 있는지 확인하시는 것이 좋습니다.
산재보험! 무조건 필수입니다.
단독주택을 짓기 위해서는 현장에
여러 인력들이 투입되서 시공을 진행하게 되는데요,
아무래도 사고가 일어나기 쉬운 조건이지요.
만에 하나 사고가 일어난다면
산재보험으로 처리하기 위해 보험이
필수로 가입되어야 합니다. 더불어 보험료의 경우에는
건축주가 납입하는 사항이며
시공비와는 별도로 시공업체에 납부하셔야 합니다 : ).
혹시라도 가입이 되지 않았을 때
사고가 일어난다면 건축주 입작이 굉장히
난처해 진다는 점 명심하세요!
전원주택을 시공하기 위해서는 이보다 더 많은 것들을 필수로 체크해야 합니다.
앞서 언급한 것들 이외에도
시방서가 제대로 구성되어 있는가?
기성지급 조건이 너무 짧지는 않은가? 등등
여러 사항을 살펴보아야 한답니다.
때문에, 예비 건축주님께서 미리 공부를 해두어야
좋은 시공업체를 만날 수 있는 것이겠지요!
한글주택 역시 위 사항들에 모두 해당하는 업체인데요!
혹시, 단독주택 짓기 전 시공업체를 알아보신다면
종합건설 한글주택에 무료 건축상담 신청하세요♥
