전원주택 토지 구매시 주의사항은?
전원주택 시공하기 전,
토지가 있어야지만 진행이 가능하지요.
아파트와는 다르게 토지 위치부터,
주택의 구조, 디자인 모두 선택이 가능하여
우리 가족에 딱 맞는 주택을 시공할 수 있으면서도
자유로운 환경에서 생활할 수 있다는 것이 정말 큰 장점이랍니다.
하지만, 어떤 땅이 좋은 것인지
감이 잘 서지 않는 분들이 계실텐데요.
지난 시간에는 땅을 구입할 때 살펴보아야 하는
'서류'들을 위주로 살펴보았다면
오늘은 땅을 구입할 때 어떤 것들을 파악해야 하는 것인지
살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다.
▼1편을 보지 못하신 분들은 아래 링크를 참고하세요!▼
접근성
아무리 좋은 땅이라고 해도, 접근성이 좋지 않다면
전원주택을 시공하고 생활하는 것에서 큰 불편함을 느낄 수 있습니다.
땅을 고르실 때에는 진입로 확보, 도로와의 거리 등을 꼭 살펴보셔야 합니다.
대지의 모양과 방향 등 모든 것이 좋다고 하더라도
진입로, 출입로를 확보할 수 없다면 추가적인 도로 확보를 위한
추가적인 비용이 들어갈 수 있어 낭패를 보실 수 있다는 것
참고해주시면 감사하겠습니다.
혐오시설, 환경오염 시설 확인
우리 집 근처에 공동묘지, 도살장 혹은
비행장,군부대가 있다면 꺼려지겠지요.
땅을 구매하는 것도 마찬가지로 대지 주변에
혐오시설, 환경오염시설 등이 있는지 확인하신 뒤에
전원주택 시공하시는 것이 좋습니다.
저지대 고지대 파악하기
저지대의 경우에는 홍수, 침수의 문제
고지대의 경우에는 산사태 문제를 일으킬 수 있습니다.
특히나 앞서 언급했던 것처럼 주변에 계곡, 강이 있을 경우에는
토지유실 등의 수해를 입을 수 있으니, 저지대/고지대 문제를
필히 확인하신 뒤에 구매하시는 것이 좋습니다.
대지모양과 대지 방향 파악하기
전원주택 시공을 할 때에는 대지 모양을 기준으로
설계를 계획하게 됩니다. 건축주님께서 원하는 집의 형태대로
대지의 모양에 맞게 지어져야 하기 때문인데요, 반듯한 대지를
선택하시는 것이 좋으며, 동남향의 대지가 좋답니다.
주변 고층 건물이 있는지 확인하기
집 주변에 너무 높은 건물이 있지는 않은가요?
너무 높은 건물 주변에 전원주택을 시공한다면
강한 바람, 태풍에 피해를 보실 수 있습니다.
또한, 높은 빌딩에 비교하여 낮은 전원주택에 살게된다면
주변이 꽉 막혀있는 상태로 굉장히 답답하고,
조망을 누릴 수 없는 상황이 발생할 수 있습니다.
강변, 골짜기, 계곡 확인
살펴보신 대지 주변에 계곡, 골짜기 등이 있지는 않으신가요?
경관이 정말 멋지고, 지금과 같이 가을장마, 태풍이 부는 경우에는
계곡에 물이 불어나는 등의 문제로 안전에 위협을 받으실 수 있습니다.
주변에 강변, 계곡이 있다면 아름다운 경치를 얻겠지만,
피해를 입을 수 있으니 참고하시기를 바라겠습니다.
여기까지 한글주택과 함께
전원주택 토지 구매시 주의사항에 대하여
알아보았습니다!
혹시, 토지를 벌써 구매하셔서
전원주택을 계획중이시라면
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