10년차부동산전문변호사가 알려주는 당근부동산사기 대응법

당근부동산사기 대응방법과 법적조치

Sep 17. 2025

최근 당근 마켓을 이용한 부동산사기 소위 당근부동산사기가 횡행하고 있습니다.

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사기꾼들의 놀이터 된 중고거래 플랫폼

사기꾼들의 놀이터 된 중고거래 플랫폼 중고거래 사기 피해 年 10만건

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만약 현재 당근부동산사기를 당한 후 피해를 회복하고 법적조치 방법에 대해 고민 중인 분들이시라면 잘 찾아오셨습니다.

제54회 사법시험 합격

제45기 사법연수원 수료

서울대학교 법과대학 일반대학원 석사(논문 : 장기미집행 도시계획시설에 관한 연구)

대한변호사협회 공인 부동산전문변호사

대한변호사협회 건설부동산연수원 수료

대한변호사협회 등기, 경매 아카데미 수료

대한변호사협회 부동산 업무과정 수료

(現) 대법원 국선변호사

(現) 서울북부지방법원 국선변호사

(現) 예금보험공사 파산재단 소송대리인 후보군 변호사

(前) 서울창동초등학교 학교폭력위원회 위원

(前) 서울특별시 공익변호사

(前) 서울중앙지방법원 국선변호사

(前) 서울동부지방검찰청 검사직무대리

(前) 서울행정법원 실무수습

(前) 네이버 지식IN 상담 우수 변호사

(前) 대한변호사협회 공보위원회 위원

10년차 부동산 전문 변호사로서 당근부동산사기 피해를 회복할 수 있는 법적 절차 및 해결방법에 대해 알려드리도록 하겠습니다.

1. 당근 부동산 사기의 유형

당근부동산 사기는 최근 당근마켓이라는 플랫폼을 이용하여 벌어지는 사기행위로서 당근마켓을 이용한 부동산 거래가 급증하면서 발생한 사건입니다. 당근마켓을 이용해 부동산 허위 매물을 올리고 계약금을 편취한 후 잠적하는 형태의 사기를 말합니다. 즉 피의자는 당근마켓에 저렴한 가격으로 부동산임대 광고글을 올립니다. 시세보다 현저히 저렴한 가격에 혹해 연락한 피해자에게는 "집주인이 가족인데 내가 관리해주는 조건으로 저렴하게 임대차계약을 할 수 있다." "나는 다른 곳에 살고 있어서 이 부동산을 저렴하게 임대하려고 한다"고 하면서 임차희망자를 속이는 것입니다. 저렴하게 거주할 집을 찾을 수 있다고 판단한 임차인은 바로 계약금을 이체하게 되는데 계약금을 이체받은 피의자는 잠적하고 임차인은 계약금을 날리게 되는 것입니다.

2. 당근 부동산 사기를 당한 경우 손해배상소송

당근 부동산 사기를 당한 사례를 분류해보면 일반적으로 직접 대면하여 사기를 당하고 돈을 교부한 경우와 보이스피싱과 유사하게 비대면으로 문자나 전화통화만 한 후 임대차 계약금을 교부하여 손해를 입은 경우로 나눌 수 있습니다. 만약 직접 대면하여 사기를 당하고 돈을 교부한 경우라면 해당 사기 피의자를 상대로 민사소송을 통해 손해배상청구를 할 수 있을 것입니다. 반면에 보이스피싱과 유사하게 비대면인 상태에서 문자나 전화통화에 속아 임대차계약금을 교부한 경우라면 대부분 실제 범죄조직과 연루되어 대규모로 이루어지는 사기일 가능성이 높고 주범은 해외에 있을 가능성이 높으므로 민사소송으로 손해를 보전받기 쉽지 않습니다.

3. 당근 부동산 사기를 당한 경우 형사고소

당근마켓의 허위 부동산 임대 게시글을 보고 돈을 교부하여 당근부동산사기를 당한 경우, 민사소송 이외에 더 중요한 것은 바로 즉시 형사고소를 하는 것입니다. 당근부동산사기의 경우 직접 대면하여 속이고 돈을 교부받은 경우도 많기 때문에 실제 형사고소를 통해 피의자로부터 피해금을 변제받은 사례도 상당히 많이 있는 편입니다. 시세보다 대폭 저렴하여 부동산 매물을 올리거나 허위 공인중개사 명의를 도용하여 글을 작성하고 실제 부동산 소유자와 계약금 입금 계좌 명의자가 다른 경우에는 당근부동산 사기일 가능성이 농후합니다. 따라서 유사한 수법으로 당근부동산사기를 당한 피해자라면 신속한 형사고소를 통해 피의자를 특정하는 것이 필요한 것입니다.

4. 당근부동산 거래 신중히 진행해야

당근부동산 거래는 다른 인터넷 중고장터 사이트와 마찬가지로 게시글 작성자의 신원이나 자격이 명확하게 확인되지 않기 때문에 거래를 하는데 한층 더 신중할 필요가 있습니다. 당근마켓에서 매물을 찾더라도 가능하면 인근 부동산 사무실에서 부동산거래계약을 진행하는 것이 좋습니다. 만약 당근부동산 사기를 당한 직후라면 신숙하게 형사고소를 하고 손해배상 등의 민사소송도 제기할 필요성도 큽니다.