부동산 PF 구조, 그리고 채권 투자
《1%를 읽는 힘》 , 메르
오늘생각: 오늘은 부동산 PF 구조, 채권 투자에 관해 공부해 볼게요.
1) 부동산 PF @메르의 블로그
새마을금고 근황 A/S (feat. 적자전환, 총체적 난국) 23.9.8
저축은행 근황(feat. 적자전환, 연체율, 부동산 PF, 브리지론) 23.9.4
새마을 금고 다음은 어디일까? (feat 증권사, ABCP, 전단채), 23.7.18
부동산 PF 근황(feat.새마을 금고와 신탁) 23.3.23
레미콘 가격 상승의 의미 (feat. 아파트 분양가 상승), 23.8.19
서울에 성수, 풍납동 레미콘이 없어지면, 레미콘 차량이 멀리서 와야해서, 서울에 분양가가 올라갈 수 밖에 없는 구조입니다.지난해 레미콘 차량들 파업했던 시기이기도 했구요. 코로나 시국에 지은 아파트들은 공사비로 이래저래 손실이 많았겠어요. 현대산업개발 광주 아파트 무너진 사례, GS건설 영업정지도 부동산 PF와 관련이 있겠죠?
2)채권공부
일본이 미국 국채를 사지 않는 이유(feat. 환헤지) 23.9.7
미국 국채 근황(feat. SVB 파이낸셜 사태), 23.3.11
채권이 한국과 세계 경제를 흔드는 이유 (22.11.5)
요즘 투자자들 사이에서 채권에 관심을 갖기 시작한 이유가 이런 이유들 때문이었나봅니다. 오늘 기사에 채권이야기가 있어서 읽어봅니다.
내년 나오는개인투자용국채, 지금과 뭐가 다를까? 23.9.8 (이데일리)
채권 투자가 처음인 '채린이'...'국채는 장기로, 해외보다 국내 채권' (이데일리)@3.9.8
단, 채권 투자시 주의할 점도 챙겨봐야 합니다. 기사 하나만 보면, 채권 사야하나? 싶거든요.
제 블로그에서도 채권을 검색해 보면요!
세상의 모든 투자 자산군, 주식, 채권, 부동산이면 족하죠.
그런데, 나의 첫 금리 공부, 염상훈 님의 책에 보면, 이미 우리가 채권 투자 비중이 높다는 것을 잊지 않아야 해요.
주식시장의 17가지 미신에 대해 켄 피셔가 이야기 해 준내용을 살펴봐야 하구요.
미국에서 금리 인상이 끝나면, 장기 채권 가격이 올라 갈 수 있으니, 미국 국채 ETF에도 관심을 가지고 함께 공부해 보면 좋습니다. 금리는 그런데, 아무도 모르고, 환헤지까지 신경써야하니, 세상 모든게 연결되어 있네요. 미국 20년 장기 채권 ETF : TLTW, TMF(3배)
오늘행동: "부동산 PF, 채권 공부하기 @메르의 블로그"
평단지기 독서법 2023-17차, 2339째, 메르 , 《1%를 읽는 힘》, 316p, 10일차
오늘문장 :
07 부동산 PF 구조를 알면 부동산 시장이 보인다
부동산 PF는 연관된 건설사와 금융회사가 많은 영역이다.
08 채권 투자가 주식보다 안전하다는 미신
금리가 상승을 멈추고 하락이 예상될 때, 채권 투자의 적기가 온다.
"월급이 올라가고, 목돈이 마련되는 맞벌이 부부 5년 차 정도가 될 때, 내 집 마련 또는 갈아 타기 할 기회의 적기가 온다." - 와이어록 179 {가족}
#와이작가 #더블유와이랑 #파이어북라이팅 #자이언트라이팅코치 #와이어록 #채권 #부동산PF #경제공부
* 퇴사 전, 당당하게 인생 명함 준비하고 싶다면...
