아파트 주택 자금조달계획서!!
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잠원 반포 잠실 송파 서초 청담 논현 강남
주택취득자금조달계획서 유의사항!
현재 투기과열지역 소재 주택 매입
시, 어떻게 해야 하는지 함께 알아보
실텐데요.
☎ 전국상담 전화클릭 ☎
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주택취득조달 및 입주계획
서 작성을 하실때 그 유의사항을
알아보시겠습니다.
거기에다가 투기
과열지구 내3억원 이상 주택 거래시
자금 출처 신고 의무화를 하였습니다.
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펀펀택스
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자, 그렇다면 지금부터 자금조달
계획서 작성하는 방법에 대해서
알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.
요새 주택시장 과열 현상이 확산됨에
따라서 8.2대책 이후 9월26일부터
투기과열지구로 지정된 지역에서
서울 전 지역, 세종시, 과천시, 성남시
분당구, 대구광역시 수성구 등 총
29개지역으로 나뉘어져 있는데요.
이때 3억원 이상의 주택을 취득하게
될 시에는 주택취득자금조달계획서
를 제출하셔야 할것입니다. 이때,
일반 주택뿐만이 아니라 분양권,
입주권, 상가주택도 당연히 포함되어
야 하는 점이지요.
건축물의 총 거래
금액에 대해서 그렇기 때문에 작성을
잘 하셔야 하는 점입니다.
주택취득자금조달계획서 제출해야
지만 거래신고 필증을 받고 소유권
이전을 할 수 있게 되는것인데요.
이때 계약일로부터 60일이내 신고
해야 하는점입니다. 위와같은 서류는
자금출처조사를 강화하기 위해 제도
를 도입했으며 이 지역내에서 주택을
취득할때에는 자금관계에 유의해
자금출처조사가 나오더라도 문제가
발생하지 않도록 해야할것입니다.
이때, 일반적으로 총 취득가액의
80%까지는 객관적인 증빙자료에
의해서 그 출처가 확인되어야 사후에
문제가 없는것이지요.
그리고 부동산
실 거래신고전, 매수인이 작성을
하며 매수인이 2명 이상인 경우 각각
매수인별로 작성하게 되는것입니다.
또한 총 매매금액과 함께 자금조달
계획 금액이 일치하여야 하는점을
참고하세요! 중개계약인 경우에는
실거래 신고 의무자는 개업공인중개
사이므로 개업공이중개사가 직접
제출하여야 하는점입니다.
그래서 매수인은 50일이내에 기업
공인중개사에게 주택취득자금조달계획서를 작성해서 주셔야 할것입니다.
그렇다면 유의사항을 알려드리도록
하겠습니다.
첫번째, 제출한 주택취득자금조달계획서는
국세청 등에 관계기관에 통보
가 되어 신고내역 조사 및 관련 세법
에 따른 조사를 할때 참고자료로
활용될것입니다.
두번째, 자금조달 및 입주 계획서는
계약체결일로부터 60일이내에 제출
하지 않다거나 거짓으로 작성하는
경우 법 제 28조 제2항 또는 제 3항
에 따라서 미신고 과태료 500만원,
허위신고는 거래금액의 2%가 부과되
오니 이점 주의하시길 바라겠습니다.
세번째, 주택취득자금조달계획서는
부동산거래계약 신고서 접수전에는
제출이 불가능하오니 별도로 제출을
하는 경우에는 미리 부동산거래계약
신고서의 제출여부를 해당 신고서
제출자 또는 신고관청에 확인을 하신
후에 진행하시길 바라겠습니다.
합법적이고 철저한 준비가
중요한 시대입니다.
혼자 고민 마시고 드림팀에
문의를 주세요.
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