부동산원소명 부동산감정원소명 구청소명요청 어떻게?
송파구청 강남구청 용산구청 서초구청 삼성구청 헬리오시티
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#부동산거래신고 및 #자금조달정밀조사 실시 급증
https://youtu.be/E7pxkxN2wsE?si=XPvmpPuvT25w_xkI
2024년도가 시작하자마자 명절도 되기 전부터 #부동산감정원소명 우편이 뿌려지고 있습니다. #부동산원소명 또는 #시청소명 , #군청소명 , #구청소명 에서 소명을 요청하는데 명절전에 보내어 걱정과 근심으로 연초를 시작하고 명절을 보내야 하는 상황에 처한 분들이 많습니다. (명절이라고 2주보다 더 시간을 또 더 줍니다. 그럴꺼면 명절 지나고 보내야지 ㅜㅜ )
대부분 작년 하반기 부동산 등기 하신 분들이 많습니다.
#자금조달계획서 는 이제 자리 잡은 서류이며 제도입니다.
그러나 소명은 누구나 다 받는것이 아니죠.
자금조달계획서와 실제 자금의 흐름을 파악하여 의심이 되거나 의문이 들면 소명 요청을 해야 하는데 개인당사자가 해야 합니다.
이러한 서류를 받으면 가슴이 내려앉거나 뒷통수를 맞은듯 한 느낌이라고 하십니다.
왜 그럴까요?
숨기고 싶었던 , 숨겼던 부분이 걱정이 되기 때문일것이고
또는 모르던 부분이 , 아니면 '여기까지 보겠어?'라고 잊고 있던 오래전 과거 일이 문제의 씨악이 된 것일수도 있습니다.
#소명통지서 를 받지 못 하는 경우 친절하게 전화로 알려주거나
해외계시는 분들에게는 메일로 보내줍니다.
일단 소명 요청을 받으면 2주안에 제출을 해야 하는데 연장이 가능하나
건강상이유나 특별한것이 아니면 연장을 하는것이 더 이상하겠죠.
그리고 과거의 일인데 바꿀수 있겠어? 라고 생각하면서 애타거나 포기하시는데
어쨋든 소명은 해야합니다.
그리고 부동산원이나 구청에서 온 서류이고 그곳으로 우편 , 방문, 메일, 사이트에서 업로드 해서 제출하면 그 자료는 세계최고의 시스템과 인력과 프로그램을 가진 국세청의 관할 지방청 및 세무서에서 검토합니다.
https://youtu.be/pqBlIj8IBjs?si=TQemhEjyteKSUl93
집 사다가 세무조사 받는다! 란 말이 있습니다.
집은 문제가 없다 하지만 #자금출처 #증여 에선 문제가 있다. 이렇게 되는것이 제일 어려운 부분이죠.
일단 소명을 받으면 누구에게 의뢰 할지 1주일을 보내고 그때 결정해서 맡기게 되면
맡는 전문가도 시간이 부족합니다.
일단 소명을 받으면 많은 소명을 많이 해본 전문세무사에게 맡기는것이
몸과 마음과 가정의 평안을 갖는 길이라고 생각합니다.
그리고 정말 리스크가 있다면 소명때 부터 세무조사를 어느정도 혐두해서 소명을 해야 합니다.
소명 전문가라 하면 수십건 처리가 아닌 수백건을 처리 해봤고
그 결과에 대한 세무조사로의 이어짐이 매우 적거나 없어야 합니다.
소명은 크게 자금출처 조사를 하는것입니다.
#증여세누락 또는 #소득세누락 또는 #불법자금 이겠죠.
https://youtu.be/p2Fs6HZ5RYc?si=AehTzU3IWMwAe8R0
이 자금출처에 대한 부분이 앞으로가 아니가 과거의 것이란게 매우 어려운것이죠.
많은 분들이 의심하고 의문을 갖는 부분들이 이 부분입니다.
이미 지나간 과거의 소명을 어떻게 할것인가요?
합법적인 틀 안에서 최선의 결과를 위한 전문적인 소명대응이 그 차이가 생기는 것입니다.
1만여건의 자금조달계획서 상담을 했고 , 거기서 소명으로 이어지는 기존 고객분들과
자금조달은 다른곳 에서 하시고 소명이 나와서 오시는 분들 , 또는 소명까지 하셨는데 세무조사가 나와서 오시는 분들 다양합니다.
https://youtu.be/jYF-kVysczQ?si=a9zaoCyfwM3-_w87
#차용증 이 만능키가 아닙니다. #부채사후관리 도 정기적으로 나옵니다.
그리고 부모님들께서 현금을 뽑아서 주시는 분들도 많고
그 현금을 다시 입금 하거나 #연말정산 위해서 처리를 하거나 #현금영수증 을 받거나 하면 ...
소명대응은 아름다운 과정은 전혀 필요없고, 저희가 몇 건을 했고 , 지금까지 한 번의 문제도 없었다는것은 빠르게 우리가 전문가라는 설명을 위한것이지 전혀 다르게 봐야 합니다.
#자금조달계획서 상담을 거의 1만건을 했지만 1만건다 다 다르게 접근을 해왔습니다.
찍어내듯 문제가 없었으니 계속 그렇겠지라고 생각한다면 전문가라고 볼 수 없다고 생각합니다.
1000건이라면 1000개의 방법이 필요합니다. 각 상황 , 가족상황 , 금전상황, 수입의 발생등이 다 다르기 때문입니다.
소명으로 스트레스 받지 마시고 이렇게 생각하세요.
' 이 번 소명은 누구에나 나오는것이고 , 이 것으로 과거는 깔끔하게 정리하고 넘어가자!' 라구요. 그래서 앞으로 부의 이전이나 다른 부동산을 살때에도 문제가 이어지지 않도록 한다고 생각하시면 됩니다.
돈으로 해결을 할 수 있는 일이 어찌 보면 제일 쉬운일이죠.
지금 부동산관련 (=세금)은 돈으로 해결할 수 있는 일이 아닙니다.
전문가에게 맡기시면 해결 됩니다.
정부에는 정책이 있고 저희에겐 대책이 있습니다.
02-6429-1054
#부동산감정원소명 #부동산원소명 #송파구청소명 #서초구청소명 #송도소명 #강남구청소명 #삼성구청소명 #헬리오시티소명
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