25.1.20(월) "지속가능한 주택"
은퇴 세대의 새로운 주거 대안, 지속 가능한 주택
전 세계적인 도시화와 산업화로 인한 환경 오염과 폐기물 증가 문제가 심각해지면서, '지속가능성(Sustainability)'의 개념이 대두되었습니다. 이는 환경 보호와 삶의 질 향상을 동시에 추구하는 방안으로, 특히 부동산 시장에서 '지속 가능한 주택'이라는 형태로 주목받고 있습니다.
지속 가능한 주택의 개념과 성장
지속 가능한 주택은 에너지 효율성을 극대화하고 환경에 미치는 부정적 영향을 최소화한 주거 형태를 의미합니다. 재생 가능 에너지 활용, 친환경 건축 자재 사용, 폐기물 관리, 실내 공기 질 개선 등 환경과의 조화를 위한 다양한 노력이 포함됩니다.
실제로 지속 가능한 주택에 대한 전 세계적 관심은 꾸준히 증가하고 있습니다. '웰니스 주택'의 시장 규모는 2017년 148.5만 달러에서 2023년 438.2만 달러로 성장했으며, 연평균 성장률은 20%에 가깝습니다. 이는 2%에 불과한 일반 주택의 공급 증가율과 비교하면 상당한 수준입니다.
글로벌 웰니스 주택시장 규모와 성장률 / 글로벌 웰니스 연구소 (2023)은퇴 세대와 지속 가능한 주택
은퇴 세대가 지속 가능한 주택에 관심을 가져야 할 이유는 다음과 같습니다:
경제적 이점: 획기적인 에너지비용 절감 기술로 냉/난방비 절감 높은 재판매 가치 정부의 세금 감면 혜택
건강 증진: 높은 녹지 비중과 웰빙 중심의 거주 패턴 친환경 자재 사용 효율적 공조 및 단열 시스템으로 육체적, 정신적 건강에 도움
사회적 유대관계: 환경 보호라는 공통 목표를 가진 주민들 간의 유대감 형성 세대 공존형 설계와 다양한 커뮤니티 구성으로 사회적 연결성 제공
지속 가능한 주택의 미래
1998년 부동산 시장에 처음 도입된 LEED(Leadership in Energy and Environmental Design) 인증 제도는 이제 상업용 부동산 시장 마케팅에서 필수적인 요소로 자리 잡았습니다. 이러한 추세를 감안할 때 LEED for Home, 제로에너지건축물, 녹색건축인증 등으로 대표되는 지속 가능한 주택시장도 빠르게 보편화될 것으로 예상됩니다.우리나라에서도 올해부터 아파트를 건축할 때 '제로에너지' 인증을 의무화하는 제도가 시행될 예정인 만큼, 지속 가능한 주택에 대한 부동산 시장의 관심은 더욱 확대될 가능성이 큽니다.
마치며
노인주거시설을 이용하기에는 아직 젊은 은퇴 세대들에게 지속 가능한 주택은 인생 2막의 새로운 대안이 될 수 있을 것입니다. 환경을 생각하는 동시에 경제적, 건강적, 사회적 이점을 누릴 수 있는 지속 가능한 주택이 은퇴 세대의 삶의 질을 높이는 데 기여할 것으로 기대됩니다.
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Sustainable Housing: A New Residential Alternative for the Retired Generation
As global urbanization and industrialization have led to severe environmental pollution and increased waste production, the concept of 'sustainability' has emerged. This approach seeks to protect the environment while simultaneously improving quality of life, and has gained particular attention in the real estate market in the form of 'sustainable housing'.
The Concept and Growth of Sustainable Housing
Sustainable housing refers to residential structures that maximize energy efficiency and minimize negative environmental impacts. These homes incorporate various environmentally harmonious efforts, including the use of renewable energy, eco-friendly construction materials, waste management, and indoor air quality improvement.
Global interest in sustainable housing has been steadily increasing. The market size for 'wellness housing', a form of sustainable housing, grew from $1.485 million in 2017 to $4.382 million in 2023. The compound annual growth rate of nearly 20% is significantly higher than the 2% supply growth rate of conventional housing.
The Retired Generation and Sustainable Housing
There are several compelling reasons why the retired generation should consider sustainable housing:
Economic Benefits: Substantial reduction in heating and cooling costs due to innovative energy-saving technologies Higher resale value Potential tax incentives from the government
Health Promotion: Residential patterns centered on high green space ratios and wellness Use of eco-friendly materials Efficient air conditioning and insulation systems contributing to physical and mental health
Social Relationships: Formation of strong bonds among residents who share the common goal of environmental protection Provision of new social connections through intergenerational design and diverse community compositions
The Future of Sustainable Housing
The LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) certification system, introduced to the real estate market in 1998, has become an essential element in commercial real estate marketing. Given this trend, it is anticipated that the sustainable housing market, represented by LEED for Home, Zero Energy Buildings, and Green Building Certification, will rapidly become mainstream.
In Korea, a system mandating 'zero energy' certification for apartment construction is set to be implemented this year, indicating that interest in sustainable housing in the real estate market is likely to expand further.
Conclusion
For retired individuals who are still too young for senior living facilities, sustainable housing can serve as a new alternative for the second chapter of their lives. It is expected that sustainable housing, which considers the environment while offering economic, health, and social benefits, will contribute to improving the quality of life for the retired generation.
