[돈공부] #5 파이프라인 산책 6~10
자산형 파이프라인
들어가는 글: 좀더 산책을 해보시죠 :-)
자산형 파이프라인들
지난 회에는 전문성 혹은 역량을 기반으로 한 파이프라인들을 알아봤습니다.
1. 강의, 교육
2. 기고, 블로그
3. 집필
4. 번역
5. 유튜브 채널
이번에는 누구나 사랑(?)하고 좋아하고 선망하는 자산(asset) 기반의 파이프라인들을 알아봅니다. 앞선 1~5번도 굳이 이름을 붙이면 지식형 파이프라인들 이라고 할 수 있겠네요.
6. 월세
아아아.. 누구나 원하는 파이프라인의 끝판왕입니다. 아파트가 있거나 (호윽시..) 건물이 있으시다거나 빌라 혹은 주택이 있거나 아니면 에어비앤비와 같은 플랫폼 자산이 있거나 등등 누군가에게 공간을 빌려주고 임차를 받는 것입니다. 가장 멋진 파이프라인이죠 T_T
앞선 1~5번에 비해 만들기는 (매우) 어렵지만.. 일단 있다면 (혹은 누가??? 준다면) 감사하게 잘 유지하는 것이 중요하겠습니다.
다행히 저도 한군데에서 월세가 나오는 곳이 있습니다 :-)
특징:
1) 자산 그 자체가 파이프라인임
- 아파트, 건물, 상가, 오피스텔, 빌라, 주택, 에어비앤비 등
7. 전세
응? 전세가 파이프라인입니까? 라고 물으시는 분들도 많을 것 같습니다. 최근 나오는 부동산 재테크 책들을 보면 전세도 파이프라인으로 활용하는 고수님들이 많습니다. 즉, "집으로 집을 사는" 방법이죠.
자세한 방법은
<강남에 집 사고 싶어요> , 오스틀로이드 저
- 부제: 10억으로 강남 아파트 사는 법! 자식을 100억 자산가로 키우는 법!
<그래도 아파트를 사세요>, 아이리 저
- 부제: 잠실, 수서, 개포에 아파트를 갖기까지 100번 넘는 답사로 쌓은 부동산 인사이트
이런 책들을 읽어보시면 됩니다. 생각에 따라 호불호가 갈릴수도 있지만 이렇게도 생각할 수 있구나..하는 신선함이 있었습니다.
8. 배당, 이자
전통적인 파이프라인입니다. 주식을 가지고 있으면 연간 혹은 분기별로 배당금이 나옵니다. 또한 예금 혹은 적금이 있으면 약정이자가 나오게 됩니다.
요즘에는 삼성잔자 주식이 특별배당금 형태로 꽤 높은 배당을 주고 있으니 참고할만합니다.
제 경우 몇 년전에 배당주에 잠깐 투자해봤는데.. 배당은 받았지만 그보다 원금이 더 떨어져서 손해봤어요 T_T 개인별로 자기와 맞는 파이프라인 궁합이 있는 듯 합니다.
9. 연금
연금은 그 자체로 한권의 책이 될 정도 방대하지만 이것또한 무시할 수 없는 파이프라인이기에 소개합니다.
- 국민 연금: 10년만 불입하면 수령 자격이 되니 꼭 가입하세요
- 개인 연금: 보통 10년 불입을 하는데 불입하는 동한 연말 정산 공제를 받을 수 있습니다.
제 생각에는 인별로 국민연금 + 개인연금 1개 정도가 좋을 것 같아요. 제 경우 저랑 와이프랑 1개씩 개인 연금을 들었는데 모두 10년불입이 완료되어 머~~~~언 미래에는 약간의 금액을 받을 수 있습니다.
10. 비트 코인
워낙 변동성이 커서 잘만하면 파이프라인(월급 외의 꾸준한 소득)이 될 수 있으나
저는 추천하지 않습니다.
앞서 말씀드렸듯이 변동성이 너무 커서 일상 생활에 지장을 줄 수 있을 것 같아서요. 저라면 하루종일 그래프만 쳐다보다가 일상이 안될 것 같습니다 T_T
이름을 붙여보니
파이프라인들을 특성 별로 이름을 붙여보니 재밌네요
A) 지식형 파이프라인
B) 자산형 파이프라인
5개씩 꾸준히 발굴해보도록 하겠습니다.
감사합니다.
2021.3.9
