전주 북 스테이 / 에어비엔비 구조
에어비엔비 (Open Book Shop)
동문 서점이 폐점 2개월을 앞두고 에어비엔비 구조로 마지막 실험을 한다.
폐점의 이유는 이렇다.
매니저 월급(최저임금 밖에 못 줘서 미안하지만)
하루 노동 시간 7600(시급) * 8(시간) = 60800원
주 5일 = 304000원 + 주휴 수당 364800원 이다.
주 4주 (기본) 1459200원이 임금으로 소비된다.
여기에 (+) 퇴직금 적립 121600원이 들어가고
1580800원 + 사대보험 (사업자 분) 약 15만원이 들어가면
대충 1달에 인건비로만 1730800원이 나간다.
임금으로 가져가는 돈은 4대보험비와 퇴직금이 바로 나가지 않기 때문에 수령액이 적을지 몰라도,
사업주 입장에서는 어쨋든 173만원의 돈이 매달 고정적으로 나간다. 이건 순전히 인건비로만 나가는 돈이다.
그렇다면 수익을 보자.
보통 책이 정가에 25%~30%의 수익률이 보장된다. 그렇다면
15000원 짜리 책 한권을 팔았을 때,
4500원의 수익이 난다.
하루에 많이 팔아야 3권에서 4권이라면 하루 수익은 18000원 이다. (그런데 사실 하루에 2권도 안 팔리는 경우가 허다하다.
그렇다면 카페를 보자.
카페 커피 한잔에 2000원의 수익률이 있다고 가정할 때, (커피는 원가 계산에 애매한 부분이 많다.)
하루에 20잔을 팔았다고 해도 40000원이 수익이다. (하지만 동네 서점에서 20잔을 파는 경우는 거의 없다. 하루에 많이 팔아도 10잔 정도가 보통이다. 1,2잔을 팔 때도 있다.)
그렇다면 하루 수익이 58000원이 되지 않는다.
하루 인건비도 나오지 않는 구조이다.
그런데 여기에 다양한 돈 들이 들어간다.
인터넷 사용료 + 전기세 (한 달 전기료가 보통 20만원이 나온다. 좋은 공간을 위한 서비스는 돈이 지불되는 결과다.) + 포스기 임대료 + 정수기 임대료 + 상하수도 + 캡스 임대료 + 화재 보험 = 이 비용이 대충 50만원~60만원을 왔다 갔다 한다.
그렇다면 한 달에 15000원 짜리 책 300권 을 판다 해도 이윤이 1350000원이다.
인건비 + 관리비 = 228만원
책 300권 판매 = 135만원
93만원의 적자가 발생한다.
1. 월세를 받지 않고 운영을 해도 이정도 이다. 그러니 서점 운영이 불가능 하다.
지난 5개월 동안 적자를 감수하면서 운영을 했지만, 결국 포기하고 말았다.
다양한 방법으로 수익 구조를 다변화 했지만, 실질적으로 수익 구조가 나지 않는 상황 속에서
유명하지도 않은 동문 서점은 폐점의 길을 걸을 수밖에 없었다.
하지만
에어비엔비를 시작하다.
우선 운영하는 사람이 없으면 관리비만 감당하면 된다. 즉 50만원에서 60만원 정도의 관리비만 감당이 되면 서점 운영이 가능해진다.
숙박이 30일 다 찬다고 해도 사실 360000원이다. 물론 그럴 일은 없을 것이다.
그래도 여기서 20만 원만 충당이 되도 책 판매에서 수익이 창출 된다면 서점이 운영이 될 것이다.
사실 웃긴 구조이다. 건물주가 수익도 생각하지 않고 오로지 서점이 생존하기만을 바란다.
이런 서점이 있나? 난 없다고 본다.
문제는 이것마저 불가능 하면 ...
결국 전주 서점 거리 동문 서점은 운명을 다할 수 밖에 없다.
하루 숙박비가 12000원이다.
최소 4시간 운영을 전제로 에어비엔비를 한다. 시간당 만원이라고 했을 때 최소 40000원
12000+40000= 52000원 * 20(일)만 운영이 되도 1040000원
관리비 + 세금 빠지면 = 최소 금액은 남을 수 있다는 생각이다.
그래서 동문 서점 북 스테이를 하시는 분들은 전주 서점을 유지 시키는 고마운 분들이 된다.
2달 동안의 실험 가운데 이것이 불가능해지면
아쉽게도 서점은 사라진다...
전주를 놀러 오시는 분들에게 권한다.
동문 서점 북스테이를 통해서 서점 운영의 경험도 쌓고
남는 시간에 전주도 여행하고...
무엇보다 조용히 책을 읽으며 한가로운 시간을 보낼 수 있는 시간들을 가지라도...
그렇게 보내는 시간들을 통해서
전주 서점 거리에 서점이 유지되는 놀라운 기적도 일어날 것이라고...
다분히 홍보성 글이자
어쩌면 간절함의 글이다. ^^
예약 문의 : https://www.airbnb.co.kr/rooms/23844589?s=51 (에어 비엔비)
