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[판결] 임대차대법원, "차임증액 요구만으로 임대차 갱신 거절 아냐… 묵시적 갱신 가능" — 원심 일부 파기·환송대법원은 임대인이 임대차기간 만료 후 차임증액을 요구했음에도 임대차계약이 갱신되었는지가 쟁점이 된 사건에서, 단순히 차임을 증액하겠다는 의사만으로는 임대차관계를 거절하는 것으로 보기 어렵다며 임대차계약이 묵시적으로 갱신될 수 있다고 판단, 원심을 일부 파기·댓글 0 Mar 17. 2025 by 기담
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역사적인 날!교습소 창업 준비 인생 최초로 상가 부동산 임대차 계약을 진행했다 시간이 없어 서너 군데 장소를 하루만에 돌고 최종적으로 맘에 들어 결정한 자리였다 아주 작은 공간인데 월세가 비싸서 심란했었다 심장이 두근거리고 생각이 많아서 밤에 잠 못 이루는 나날이 많았다 한 번에 되는 일이 하나도 없고 생각해보면 우여곡절이 계속 조금씩 있었지만 차근차근 나에게 유리하고댓글 0 Dec 20. 2024 by 비키언니
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첫 전세집, 첫 아파트, 그리고 임대차 3법이제는 내가 그런 아파트에 살아야 했다. 그것도 빌려서. 기억이 나는 순간부터 스무 살이 되기 전까지 나는 줄곧 단독주택에서 살았다. 처음에는 지방 중소도시의 구도심에 걸맞게 오래된 돌기와집에 살았는데, 내가 열 살이 되던 해 아빠는 그 돌기와집을 통째로 밀어버리고 새 집을 지었다. 동네를 떠들썩하게 한 대공사였다. 통나무로 멋들어지게 지은 거대한 새 집은 50년은 족히 된 돌기와집이나 빨간 벽돌로 지은 허접한댓글 0 Oct 04. 2024 by 김현유
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묵시적 갱신된 세입자도 갱신청구권 사용할 수 있어요!묵시적 갱신으로 얼마나 오래 살았든 갱신청구권 사용할 수 있습니다! 안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이번 글에서는 묵시적 갱신으로 임대차 계약을 갱신해 살고 있는 세입자도 계약갱신청구권을 활용해 임대인에게 2년간의 추가적인 계약 연장을 요구할 수 있는지에 대해서 설명드리도록 하겠습니다. 묵시적 갱신과 계약갱신청구권 모두 초보 임대인분들에게는 어렵게만 느껴지는 낯선 법률 용어들인데요. 그렇기 때문에 묵시적 갱신과 계약갱신댓글 0 Aug 15. 2024 by 자리톡 임대관리 필수앱
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월세는 나의 힘'을'이 아닌 '임차인'이 되기 부동산 임대차 계약서에는 갑과 을이라는 단어 대신 임대인과 임차인을 사용한다. 그러나 사람들은 임대인과 임차인의 상호 관계를 통상 권력의 크기가 다른 갑을 관계라 여긴다. '임차 당시 시설물 상태로 원상복구 해야 한다'는 조항이나 '애완동물을 기르거나 흡연을 하지 않는다'는 특약 사항 등 임대인보다 임차인이 지켜야 할 것들이 더 많다. 빌려 사는 남의 집엔댓글 1 Aug 14. 2024 by 이명선
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4년간 참았던 집주인들, 만기되자마자 전셋값 올릴까첫 만기 앞둔 '임대차 2법' 계약, 뜨거운 전세 시장에 기름 붓나? 서울을 비롯한 수도권 전셋값이 고공 행진하는 가운데 '임대차 2법' 계약 만기 물량이 전세 오름세를 더욱 자극할 수 있다는 우려가 확산하고 있습니다. 임대차 2법으로 4년간 임대료를 시세만큼 올리지 못한 집 주인이 큰 폭의 인상을 요구하면서 전셋값이 치솟을 수 있다는 건데요. 10일 건설·부동산업계에 따르면 이달부터 2020년 7월 주택임대차보호법 개정으댓글 0 Jul 10. 2024 by 굳맨
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만 31살에 세대주가 된 이야기 1들어가며 지난주 부동산 전입신고라는 것을 처음 하게 되었습니다. 결혼을 앞두고 신혼집을 구하게 되면서 확정일자도 등록했고 임대차 신고라는 것도 완료했습니다. 이번에 전입신고를 하기 전까지 저는 세대원으로 쭈욱 살아왔습니다. 계속 본가에서 지냈던 것인데요. 서울에서 태어나 대학교도 집 근처로 다니고, 회사도 출퇴근할 수 있는 거리에 위치해 있어 30년을 넘게댓글 2 Jun 30. 2024 by 희글
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집을 빌리는 세계 속 사람들조금 이상하게 느껴질지도 모를 질문을 해 보려 한다. 내 집 마련과 내 집 소유는 같은 걸까? 눈치챘겠지만 이 책에선 내 집을 마련하는 것과 내 집을 소유하는 것을 구분하여 서술해 왔다. 마련이라는 단어가 반드시 소유권을 가진다를 의미한다고 보기는 어렵기 때문이다. 다르게 이야기하면 주거 불안이나 어느 정도의 경제적 불안에서 벗어나는 내 집 마련은 꼭 집에댓글 0 Jun 21. 2024 by 집덕후의 연구원룸
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갑자기 월세를 올라달라 하는 건물주, 어떻게 대처할까?A 씨는 서울 시내의 한 상가 밀집 지역에서 작은 카페를 운영하고 있습니다. 주변 회사의 직장인을 대상으로 커피와 음료를 팔아 어느 정도의 수익을 남기고 있었는데요. 건물주와 A 씨는 1년을 임대기간으로 하는 임대차 계약을 체결했지만 일이 바빠서 임대차 계약을 갱신한다는 말을 미루고 있었습니다. 그러던 중, 임대차 기간의 만료를 약 3주를 앞두고 임대댓글 0 Jun 07. 2024 by 정성엽 변호사
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임대차기간이 영구인 임대차계약을 체결할 수 있는지 여부판례분석 안녕하세요 류원용변호사 입니다 오늘은 [판례]임대차기간이 영구인 임대차계약을 체결할 수 있는지 여부 [사건 대법원 2023. 6. 1.자 2023다209045] 를 알아보겠습니다^^ 가. 사실관계 1) 임대인과 임차인이 임대차기간을 무기한으로 하는 영구임대차계약을 체결하였다. 2) 임차인은 임대인에게 영구임대차계약에 관한 임차권설정등기절차를 이댓글 0 May 22. 2024 by 변호사 류원용
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장사일기 ep.5 렌트프리(첫 주) _사업자등록우선 사업자등록증부터.... [배를 띄웠고, 예상대로 사공이 많다] 2024.5.13일부터 임대차계약의 효력이 발생한다. 때문에 2024.5.13일부터 공사에 들어가기 시작했다. 몇 글자 적는 지금이 5.19일이니 6일 동안 아무 글을 쓰지 않은 것인데 그만큼 공사시작의 일주일은 매우 힘들었다. 우선 요즘 트렌드인 감기에 올라타서 공사를 시작하는 날부터 육체적으로 매우 에너지가 없는댓글 0 May 19. 2024 by KUTOSTEP
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월세를 매달 부족하게 지급하는 세입자 사례주택임대차보호법은 보호만 하는 것이 아닙니다. "저는 집주인입니다. 세입자의 월세가 계속 밀렸습니다." 상담을 오신 집주인(임대인)께서 문의하셨던 내용입니다. 보통의 경우에는 임차인(세입자)이 약자이고, 피해사례도 많은 것이 사실이기에 주택임대차보호법 등 보호와 구제 목적의 제도화가 구성되어 있으나 이를 악용하거나 또는 오용하는 악성 임차인 때문에 골머리를 앓는 임대인 분들도 은근히 많습니다. 내담자댓글 0 May 13. 2024 by JWISE
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월세를 매달 부족하게 지급하는 세입자 사례주택임대차보호법은 보호만 하는 것이 아닙니다. "저는 집주인입니다. 세입자의 월세가 계속 밀렸습니다." 상담을 오신 집주인(임대인)께서 문의하셨던 내용입니다. 보통의 경우에는 임차인(세입자)이 약자이고, 피해사례도 많은 것이 사실이기에 주택임대차보호법 등 보호와 구제 목적의 제도화가 구성되어 있으나 이를 악용하거나 또는 오용하는 악성 임차인 때문에 골머리를 앓는 임대인 분들도 은근히 많습니다. 내담자댓글 0 May 13. 2024 by JWISE
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창업 후 사무실 임대차 고민, 실전Tip 4가지창업을 위해 사무실 임대차 계약을 체결할 때 알아두면 좋은 간단한 팁 몇 가지를 정리해본다. Tip1 ! 사무실 꼭 구해야 할까? 요즘은 1인 창업을 많이 하는 추세이고 또 업종에 따라 사무실과 집의 공간적 경계가 없어지거나 재택근무를 하는 경우가 많다보니 주거지에서 창업을 하는 경우가 많이 있다. 예를 들어 온라인 쇼핑몰이나 SNS, 유튜브 등을 기댓글 0 May 10. 2024 by 이혜윤 변호사
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집은 사는 곳이다?처음 독립하여 살았던 방을 기억하는가. 아직 독립을 하지 않은 사람도 있겠지만, 보통은 부모님과 살던 곳에서 다른 지역으로 진학하거나 취업하며 첫 독립을 경험했을 것이다. 처음 맺는 주택 임대차 계약의 긴장감, 작지만 나만의 공간이 생긴다는 설렘, 힘든 이사 후 단칸방에 누워 낯선 천장을 보며 잠들 때의 생경함까지. 모든 독립은 풋풋하다. 2019년 《한댓글 0 Apr 26. 2024 by 집덕후의 연구원룸
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내 보증금 어떻게 지키나요? 확정일자와 전입신고부자 되는 부동산 부동산 임대차계약을 하는데 확정일자와 전입신고에 대한 개념은 필수적으로 이해해야 하는 중요한 주제입니다. 확정일자와 전입신고는 부동산 임대차계약의 기본을 이루며, 나의 소중한 보증금을 지키는데 필수적인 토대가 됩니다. 본 아티클에서는 부동산 계약 시 확정일자와 전입신고 개념에 대해 간단하게 다루고자 합니다. 부동산 임대차계약을 하는데 확정일자와 전입신고에댓글 0 Apr 20. 2024 by 부자되는 매직TV
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2년 미만 전월세 계약도 법에서는 2년계약으로 여겨요!2년 미만 주택 임대차 계약은 2년짜리 계약으로 자동 변경됩니다! 안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이번 글에서는 임대차 계약을 맺을 때 꼭 알고 계셔야만 하는 기본적인 법적 상식에 대해서 설명드리겠습니다. 계약 과정에서 임대인과 세입자가 합의해 임대차 기간을 2년 미만으로 정했다고 하더라도 주택임대차보호법에서는 그 계약 기간을 2년으로 여긴다는 사실에 대해서 안내해 드리겠습니다. 임대차 계약, 특히 전세계약의 경우에댓글 0 Apr 11. 2024 by 자리톡 임대관리 필수앱
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창업, 상가임대차 체크포인트창업을 하면 그다지 반갑지는 않지만(?) 피할 수 없는 사람이 있다. 바로 '임대인'과 '공인중개사'이다. 물론 자신의 건물에서 창업을 시작하는 사람도 있을 것이고, 자기 집을 주소로 사업자를 낼 수도 있다. 전자는 너무 부러운 상황이지만, 후자의 경우는 (어차피 등기상 주소가 나오는 경우라면 모르지만) 개인정보가 광범위하게 유출되는 찝찝함이 동반된다는 점댓글 0 Apr 01. 2024 by 박은정 변호사
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세입자의 갑작스런 사망, 이렇게 대처하세요!보증금은 이 상속 순서대로, 이렇게 돌려주시면 됩니다! 안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 임대차계약 도중 세입자가 갑작스럽게 사망하는 일은 흔하지는 않지만 임대인이라면 누구나 언제든 겪을 수 있는 일이기도 한데요. 실제로 저희 자리톡 임대인 커뮤니티만 봐도 이런 일을 겪으셨던 회원님들이 적지만은 않으신 거 같습니다. 어떤 사유로든 매일 일정 수의 사람들은 죽음을 맞이하게 되고, 사망자 중에는 임차인이 있을 수댓글 0 Mar 28. 2024 by 자리톡 임대관리 필수앱
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우리집보증금지키기(1) #서설1보증금 사고로부터 절대적으로 안전한 집은 없다 우리는 전세계약과 임대차보증금에 대해서 많은 강의를 하고 다니며, 1년에도 100건에 가까운 전세 보증금에 대한 상담을 진행한다. 강의와 상담을 하다보면, 자주 받게 되는 질문이 있다. "보증금을 제때에 받을 수 있는 집을 구하는 방법을 알려주세요." 그럼 나는 아무렇지 않게 대답한다. "보증금 제때에 100% 받을 수 있다고 보장할 수 있는 집은댓글 0 Mar 18. 2024 by 천안 정상은 변호사
