수도권 6억 이하 아파트 추천
ver. 22년 10월
단지 선정 기준
- 네이버 부동산 기준 6억 2천만원 이하의 입주 가능한 매물이 있는 단지
- 현재 및 미래가치가 높아 시세 상승 여력이 있는 단지
입지분석 TOOL 가이드
- 짙은 초록색일수록 장점, 짙은 노란색일수록 약점입니다.
- 필자의 주관적인 판단이 개입된 만큼 입지 분석의 보조 지표로만 활용하시기 바랍니다.
추천 아파트 단지 목록
1. 인천광역시 연수구 송도동 송도풍림아이원2단지 33평
- 최근 침체된 분위기이나 고소득 일자리와 우수한 학군, 무궁무진한 호재를 갖춘 송도의 미래는 아직 밝다. 그중에서도 중심 학원가를 품은 입지가 돋보이는 단지
함께 눈여겨볼 단지 : 청라동 청라엑슬루타워(주상복합) 38평
2. 경기도 안양시 동안구 호계동 금정역호계푸르지오 24평
- GTX 금정역, 인동선 호계역을 모두 이용할 수 있는 숨은 보석같은 단지. 업무지구 조성, 대규모 재개발 등을 통해 주거환경 지속 개선되며 입지적 장점 극대화될 것
함께 눈여겨볼 단지 : 당동 당동주공3단지 32평
3. 경기도 고양시 덕양구 도내동 도래울파크뷰 29평
- 수도권에서 신도시 조성의 가장 드라마틱한 수혜를 받을 입지를 하나만 고르라면. GTX 도보 역세권이자, 창릉신도시 중심 업무지구와 인접한 탁월한 위치선정
함께 눈여겨볼 단지 : 향동동 DMC중흥S클래스더센트럴 24평
4. 서울특별시 강서구 가양동 가양강변3단지 15평
- 9호선 급행역 역세권이자 한강변 대단지라는 훌륭한 스펙을 갖춘 기대주. 여의도, 마곡 직주근접과 더불어 다양한 교통 및 인프라 호재까지 갖춰 미래가치 높음
함께 눈여겨볼 단지 : 풍무동 풍무센트럴푸르지오 34평
5. 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 수지현대성우8단지 25A평
- 주민들의 단합된 의지로 리모델링 사업 매우 빠르게 진행중. 신분당선 도보 10분의 입지와 우수한 학군, 생활환경을 바탕으로 쾌적한 신축 대단지로의 변모 기대
함께 눈여겨볼 단지 : 신갈동 파크시엘 32평
6. 서울특별시 강북구 번동 번동주공1단지 22평
- 동북선 개통으로 도심뿐만 아니라 은행사거리 접근성 또한 개선될 것. 준수한 재건축 사업성, 쾌적한 자연환경을 바탕으로 프리미엄 신축으로 거듭날 잠재력 갖춤
함께 눈여겨볼 단지 : 하계동 하계장미6단지 21평
7. 경기도 부천시 중동 포도마을삼보영남 28평
- 중동신도시의 핵심 인프라를 모두 품은 훌륭한 입지로 최적의 생활 편의성 갖춤. 정비사업을 통해 신축 아파트로 변모 시 중동 대장 자리를 재탈환할 가능성 높음
함께 눈여겨볼 단지 : 소사본동 소사SK뷰 32평
8. 경기도 수원시 권선구 세류동 수원역해모로 33평
- 수원역 GTX 환승센터, 매교역세권 대규모 재개발 등을 통해 직주근접성 및 주거 인프라 대폭 개선될 것. 초등학교를 품은 8년차 신축 아파트로 탄탄한 수요 갖춤
함께 눈여겨볼 단지 : 반송동 동탄시범한화꿈에그린 33평
수도권 아파트 매수 지표
- 수도권 아파트 가격에 영향을 미치는 16개 지표를 선정하여 매수 추천 점수를 산출했습니다.
- 짙은 초록색일수록 매수 친화적, 짙은 노란색일수록 매도 친화적 지표입니다.
- 경제 지표 특성상 일정 부분 후행적인 측면이 있음을 양해 부탁드립니다.
- 22년 9월 매수 추천 점수 : 28점
출처 : 본인 (네이버 블로그)
