경제기사 읽는 법 (feat.노션 정리 시트 공유)
집단대출 68% 급증의 이유
하루 30분 경제 기사 읽기
경제 기사를 읽으려고 하는 이유는 1) 세상 돌아가는 '흐름'을 제대로 알고 싶어서, 2) 나만의 시각을 갖고 싶어서, 3) 루틴으로 정착시켜서 매일 꾸준히 하는 습관을 들이고 싶어서다. 누가 그렇다더라, 저렇다더라 하는 이야기들 말고 원문의 팩트를 살펴보면서 '이렇겠구나, 저럴 수도 있겠어'라고 스스로 생각하는 힘을 들이고 싶다. 특히, 부동산은 더더욱 남의 생각이나 카더라에 흔들리지 않는 기준을 잘 세우는 게 필요한 것 같기 때문에.
1. 어떤 신문을 읽을 것인가
한국경제 or 매일경제 중에서 한국경제를 읽으려고 하는데, 막상 눈에 들어오는 건 사실 매일경제의 기사인 것 같다. 비슷하면서도, 사실 훨씬 궁금하고 알고 싶은 제목의 기사들이 많기도 하고. 한국경제의 대주주는 현대차 그룹인 반면 매일경제의 대주주는 정진기언론문화재단이라는 곳이라, 정확히 알긴 어렵지만 매일경제 기사가 좀 더 끌려온다.
2. 어떻게 기사를 선택할 것인가
네이버 뉴스 > 매일경제(신문사) > 신문 보기
대개 1~3면은 주요 내용이, 4~6면이 붙임 내용, 그 이후로는 덜 중요한 이슈가 다뤄진다고 한다. 가능하면 1~3면 내에서 부동산/청약과 관련한 이슈가 있으면 찾아볼 예정이다. 그래서 오늘 선택한 기사는 '부동산 온기 확산... 집단대출 68% 급증'이란 기사다.
오늘의 경제 기사 요약하기
짚고 넘어가야 할, 기사 요약정리법! (도서 <경제 기사 처음 읽기> 내용을 참고로 했다.)
1단계: 기사의 제목만 읽기 (5분) 중요한 내용은 신문의 1~3면, 4~6면에는 기사의 세부 내용
2단계: 기사 1개 정독하기 (10분) 사실과 의견 구분하기
3단계: 기사의 구조 파악하며 읽기 (15분) 제목 요약문 읽으며 상세한 내용 파악 (모르는 것 체크) 첫 문단 읽으며 요약문과 비교 각 문단의 주요 내용 파악 통계 자료, 숫자에 주의
4단계: 기사 1개 요약하기 (20분) 문단별 주요 내용 요약, 핵심 파악 근거가 되는 객관적 자료 파악 (요약되어 있으면, 반드시 원문 살펴보기)
5단계: 한 분야의 여러 개 기사 요약하기 (30분)
(지금 내 수준에서는 5단계는 제외)
1. 핵심 내용 요약
[요약] 재건축, 청약 규제 완화로 인해 주요 은행들이 대거 집단대출을 진행, 금리가 떨어지고 부동산 시장에 온기가 확산되고 있다.
[팩트] 작년 1분기 집단대출보다 올해 1분기 집단대출은 67.8% 증가
[팩트] 대폭 인하된 금리로 은행이 재건축, 청약 분양에 참여 ex. 둔촌주공아파트 조합은 5% 이상 금리 은행 입찰 제외)
[이유] 재건축, 청약 규제 완화로 인해 (특히, 1.3 대책 이후 12억 원 이하로 확대된 중도금 대출 상한선 폐지 등)
[영향] 자금력 앞세운 은행들이 집단대출 경쟁하며 금리 인하, 전국 1순위 청약경쟁률 13.1 대 1 기록 (11개월 만에 두 자릿수 기록) → 부동산 시장 온기 확산 |
2. 용어
부동산 R114: 종합부동산 포털 → 부동산 빅데이터, 부동산 114 (r114.com)
집단대출: 아파트 분양이나 재건축, 재개발 과정에서 개별 심사 없이 일괄 승인으로 진행되는 대출 (가계대출보다 마진이 작은 편)
1.3 대책: 보도자료 (molit.go.kr)
GB (그린벨트/개발제한지역)
PF 대출 (Project Financing): 돈을 빌려줄 때 자금조달의 기초를 사업주의 신용이나 물점 담보에 두지 않고, 프로젝트 자체의 경제성에 두는 금융 기법(ex. 최근 새마을금고의 PF 대출 위기론이 있었음)
3. 내 생각 + 실천해야 할 한 가지
1.3 대책으로 생긴 변화들 체크하기
규제 지역 해제 (현재 규제 지역: 강남 3구, 용산구)
분양가 상한제 해제
수도권 분양권, 아파트 전매 제한 최대 10년에서 → 3년으로
분양가 상한제 아파트 실거주 의무 폐지
중도금 대출 분양가 기준(현행 12억) 폐지
1 주택 청약 당첨자의 기존주택 처분 의무 폐지 (→ 유주택자 청약 가능)
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