#41 '중세st+현대st'세종시 66평 단독주택
#41 세종시 목조 유럽 스타일 66평 전원주택 완공 사례
제목 : #41 '중세st+현대st' 세종시 한솔동 66평 단독주택
소제목 : #41 세종시 목조 유럽 스타일 66평 전원주택 완공 사례
출발
안녕하세요. 이동혁 건축가 입니다.^^
어제 서울에 내린 비의 영향 때문인지 오늘 아침이 유독 쌀쌀하게 느껴지네요.
저는 얇은 이불을 덥고 자다가 어제부터 겨울이불을 꺼내 덮었네요.^^
요즘 날씨가 딱 감기 걸리기 좋은 날씨입니다. 우리 구독자 여러분들 감기 걸리지 않게 조심하시고 항상 건강 조심하시면서 생화하시기 바라겠습니다.
추석이 일주일 앞으로 다가왔습니다. 집을 완공하신 분들께서는 가족과 친척들과 같이 새 집에서 즐거운 연휴를 보시실 수 있으실 것 같네요.^^
오늘 소개하여드릴 주택은 66평의 규모가 있는 주택입니다.
2세대가 거주 가능한 주택으로 중세 스타일의 조금 가미된 현대적인 단독주택이랍니다.
세종시 한솔동의 전원주택 단지에 지어진 이번 주택은 그동안 보지 못했던 디자인으로 이미 마을에서 랜드마크적인 요소가 된 사례입니다.^^
자 그럼 오늘도 출발해 보겠습니다.
*읽고 난 다음에는 위의 하트 모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^
HOUSE PLAN
연면적 : 216.99㎡
1층 : 102.94㎡
2층 : 91.11㎡
다락 : 22.94㎡
규모 : 지상 2층
총괄 건축가 : 이동혁, 임성재, 정다운
설계·시공 : 홈트리오(주) 1522-4279
Homepage : http://hometrio.kr
이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
예상 총 건축비 : 360,000,000원(부가세 포함, 2017년 2월 01일자 기준 계약금액)
설계비 및 인허가비 : 16,500,000(부가세 포함)
*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설 인입(수도, 전기, 가스 등), 토목공사, 조경비 등
SPEC
공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층, 2층 구조-목조
지붕마감재 : 리얼징크
외벽마감재 : 스타코플렉스
외벽포인트자재 : 파벽돌
실내벽마감재 : 실크벽지
실내바닥마감재 : 강마루
창호재 : 융기 3중 시스템창호
단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-15" 나등급)
▷크나우프社 ECOBATT (ECOSE® 특허)
▷HD:저에너지 하우스용 / 15인치(381mm) *동등 제품
: 내부벽체(Glasswool Insulation R19-15" 다등급)
: 천장(Glasswool Insulation R30-15" 다등급)
: 지붕(Glasswool Insulation R37-23" 가등급) ▷ISOVER社에너지세이버
*단열기준은 2016년 7월1일자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.
1층 평면도
2층 평면도
3층 평면도
도착
66평 세종시 한솔동의 전원주택 단지에 지어진 목조 전원주택 어떠셨나요?
최근 아무래도 전원주택이 열풍이다 보니 정말 많은 문의가 이어지고 있습니다. 특히 그중에서 30% 정도는 집을 짓다가 문제가 생겨 어떻게 해결해야 하냐는 문의가 많이 들어오는데요.
아마 네이버 TV의 '이동혁 건축가 TV'와 브런치에서 문제가 될만한 내용들을 미리 이야기드려서 그런 것 같습니다.
솔직히 문제가 발생되면 그 문제를 해결하는데 시간적인 부분과 비용적인 부분이 상당히 많이 소요됩니다.
가장 좋은 것은 처음부터 너무 서두르시기보다는 꼼꼼히 따져보시고 진행하시는 것입니다.
문제가 발생되는 현장의 특징은 크게 두 가지가 있습니다.
1. 부가세를 내지 않으려고 목수에게 직접 직영공사를 의뢰한 경우
2. 포트폴리오가 정확하게 꾸려지지 않은 업체에게 대행을 맡겼을 경우
물론 직영공사나 대행업체가 틀렸다는 것은 아닙니다. 다만 더 좋은 선택과 안전한 장치를 사전에 검토하여 진행할 수 있는 방안들이 훨씬 많은데 건축주님 스스로가 그러한 안전장치를 벗어버린 후 공사를 진행한다는 점에 있습니다.
제가 저번에도 말씀드렸듯이 내가 현장에 나가서 감독을 한다고 해서 인부들이 말을 듣지 않습니다. 그 사람들 입장에서는 하루 이틀만 지연시키면 최소 50만 원 이상의 인건비를 더 받을 수 있는데 빨리할 이유가 없습니다.
또한 부가세를 내지 않는다는 것을 역으로 악용하는 경우도 많습니다. 부가세를 내지 않는 계약서의 경우 정상적으로 작성되기 어렵습니다. 다시 말해 문제가 생겨도 소송에 들어가기 어렵다는 것을 뜻합니다.
공사를 들어가기는 쉬워도 완공시키기는 매우 어렵습니다. 가급적이면 싸다고 무턱대로 진행하시지 마시고 조금만 더 꼼꼼히 따져보시기 바랍니다.
"어떤 경우에도 망가진 건축 현장에 들어가는 건설업체는 없습니다."
"골조까지는 쳐 놓아으니까 나머지를 와서 시공해 달라고요?"
돈을 두배로 줘도 망가진 현장에 들어갈 업체는 없다는 것을 여러분들을 아셔야 합니다.
두 번째는 포트폴리오가 정확하게 꾸려지지 않은 업체에게 대행을 맡기는 경우입니다.
이 경우는 대부분 소개를 받거나 집 주변에 집을 짓는 것을 보다가 맡기는 경우입니다. 사람마다 집을 짓는 취향이 다 다릅니다. 어떤 집을 잘 지었다고 해서 무조건 내 집도 잘 지을 거라 생각하신다면 큰 오산입니다.
건축가도 자신만의 철학과 집을 짓는 가치관이 있습니다.
무작정 집을 설계하고 짓는 것이 아니기 때문에 가급적이면 내가 생각하는 집과 비슷하게 지은 집이 있다면 그 건축가를 만나 상담받아보시는 것이 좋습니다.
전원주택이 열풍이어서 수요는 많은데 그 일을 진행할 만한 업체가 현저히 부족한 상황입니다.
다시 말해 건축 주님들은 정상적인 업체를 선정할 확률보다 문제가 있는 업체를 선정할 확률도 높아졌다는 뜻입니다.
제가 말하는 것이 꼭 정답은 아니지만 집이라는 것이 1~2만 원짜리가 아니라 '억'단위가 들어가는 공사인만큼 정말 꼼꼼하게 따져보시고 공부를 많이 하신 다음 진행하시길 권해드립니다.
오늘은 여기까지 입니다.^^
감사합니다.
*읽고 난 다음에는 위의 하트 모양 라이 킷과 공유 꾹 눌러주세요~^^
총괄 건축가 : 이동혁, 임성재, 정다운
설계·시공 : 홈트리오(주) 1522-4279
Homepage : http://hometrio.kr
이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
[집이라는 본질적인 가치에 집중하다.]
글쓴이 : 이동혁 건축가
이메일 : sunsutu@hanmail.net
책 : '따뜻한 전원주택을 꿈꾸다' 저자(http://www.yes24.com/24/goods/40516450?scode=029)
이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
상담 및 자문[홈트리오(주) CEO]
이동혁 건축가 : 010-4567-8413
정다운 건축가 : 010-8560-0477
임성재 건축가 : 010-9941-8899
[네이버TV - 이동혁건축가TV]
*글 읽기가 어렵나요? 그럼 이제부터는 영상으로 확인하세요.^^
1. 내 집 짓기의 시작-인트로 : http://tv.naver.com/v/1429784
2. 전원주택 짓기 1차 강연 영상 : http://tv.naver.com/v/1431765
3. 성공의 정석 '꾼' 이동혁 대표 : http://tv.naver.com/v/1434375
4. 전원주택 공법. 무엇으로 지으면 좋을까요? : http://tv.naver.com/v/1436122
5. 전원주택 짓기. 예산잡는 법! : http://tv.naver.com/v/1446575
6. 전원주택. 왜 품질에 대해 말이 많을까? : http://tv.naver.com/v/1451485
7. 내집짓기. 언제부터 준비해야 할까요? : http://tv.naver.com/v/1473650
8. 내 땅에 몇평까지 집을 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1473658
9. 전원주택 지방은 공사비가 더 비싸나요? : http://tv.naver.com/v/1479534
10. 전원주택 AS는 어떻게 진행되고 몇년까지 보증되나요? : http://tv.naver.com/v/1479537
11. 전원주택 단층과 2층으로 지을 때 비용차이가 많이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479547
12. 전원주택 성토한 땅에 바로 시공할 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479558
13. 강화도 이강리 전원주택. 꿈애하우징 오픈하우스 현장 : http://tv.naver.com/v/1497662
14. 전원주택에 스타코플렉스를 왜 사용하나요? : http://tv.naver.com/v/1599468
15. 전원주택 데크에 대해 알려주세요. : http://tv.naver.com/v/1599480
16. 집짓기 착공전 준비사항은 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1599505
17. 목조주택에서 가장 많이 나는 하자와 그 빈도는? : http://tv.naver.com/v/1672388
18. 조영구 트랜드 핫 이슈. 전원주택 쇼핑몰 꿈애디자인랩 : http://tv.naver.com/v/1682435
19. 전원주택 계약시 속지 않기 위한 방법은? : http://tv.naver.com/v/1684870
20. 전원주택 추가공사 왜 공사 전에 미리 말하지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1688493
21. 강화마루, 강마루, 장판 무엇이 좋나요? : http://tv.naver.com/v/1692136
22. 목조공법으로도 3층 이상으로 높게 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1698287
23. 목조주택 2층에 시멘트 방통시공. 목조에 부담을 주지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1701955
24. 전원주택 바닥 방통없이 난방을 할 수 있는 방법이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1728947
25. 2억4천만원. 경기 광주 전원주택을 소개합니다. : http://tv.naver.com/v/1732431
26. 전원주택. 철근콘크리트가 목조보다 더 튼튼할텐데도 목조로 집을 짓는 이유가 있나요? : http://tv.naver.com/v/1735979
27. 내 땅에 흙을 마음대로 받아도 되나요? : http://tv.naver.com/v/1739333
28. 지진이 늘어나는데 중목이 아닌 경량 목구조는 약하지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1743684
29. 땅이 낮아 성토하고 싶어요. 절차가 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1746299
30. 전원주택. 여름공사와 겨울공사 단점은 어떤게 있을까요? : http://tv.naver.com/v/1759345
31. 전원주택 회사. 정말 안전한 업체인지 확인하고 싶어요. : http://tv.naver.com/v/1766577
32. 목조주택이 몸에 좋다는데 어차피 본드나 벽지도 바르지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1817543
33. 전원주택 브랜드업체들의 이윤이 너무 높지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1834510
34. 전원주택 땅을 살려는데 종류가 너무 많아요. 혹시 집을 지을 수 없는 땅도 있나요? : http://tv.naver.com/v/1862326
35. 사람들이 목조주택을 짓게 되는 계기가 있을까요? : http://tv.naver.com/v/1866671
36. 건설업체가 안전한 업체인지 알아보는 법! : http://tv.naver.com/v/1918266
37. 미국식 창호와 독일식 창호의 차이 : http://tv.naver.com/v/1934487
38. 하자이행보증증권에 대해 알아보자 : http://tv.naver.com/v/2011225
39. 제주도에 집 지을 때 주의해야 할 점 : http://tv.naver.com/v/2011251
40. 강원 철원 30평 전원주택(완공영상) : http://tv.naver.com/v/2048729
41. 강원 평창 28평 전원주택(완공영상) : http://tv.naver.com/v/2048747
42. 강원 홍성 43평 전원주택(완공영상) : http://tv.naver.com/v/2048754
43. 경기 용인 42평 전원주택(완공영상) : http://tv.naver.com/v/2048768
44. 경기 용인 52평 모던스타일 전원주택(완공영상) : http://tv.naver.com/v/2048785
45. 경남 밀양 28평 북유럽스타일 전원주택(완공영상) : http://tv.naver.com/v/2048794
46. 인천 강화 32평 모던스타일 전원주택(완공영상) : http://tv.naver.com/v/2048803
