자영업자의 자산관리법

시간이 금이다

이른 새벽, 알람 소리가 몸을 깨운다. 느릿한 발걸음으로 빵집으로 향하는 나는 매일 아침 똑딱 거리는 시계 추와 같이 반복적인 하루를 시작한다. 전날 준비해 둔 재료들을 반죽기에 넣는 작업을 시작으로 나의 경제생활은 일상의 리듬으로 자연스럽게 이어진다. 발효된 반죽이 적당히 부풀어 오를 때쯤, 출근한 직원들과 함께 유해준의 ‘단 하나의 사랑’을 흥얼거리며 작업의 속도를 맞춘다. 기계처럼 반복되는 움직임 속에서, 매장을 가득 채우는 빵 냄새는 새벽의 노고를 달래주는 작은 위안이며 자산관리의 초석이다.

나는 베이커리카페를 시작하면서 어느덧 빵과 커피의 전문가가 되었지만, 자영업자로서의 일상은 시간이 지날수록 나에게 깊은 한계를 느끼게 했다. 과도한 노동을 기반으로 수익을 창출하는 자영업은 몸을 지치게 할 뿐만이 아니라 시간을 쫓는 삶을 요구했고, 더 이상의 전진을 하고자 하는 나의 발목을 잡기 시작했다. 나는 늘 "시간은 돈이다!”라는 진리를 곱씹었다. 바쁠수록 내 마음은 불안해졌고, 그 불안은 육체적인 한계에 대한 걱정을 뛰어넘을 수 있는 방안으로 투자자의 길에 들어선 나에게 영향을 미쳤다.

2017년, 매일 새벽 빵과 차를 수제로 만들면서 나는 시간이 점점 더 부족해진다는 것을 절감했다. 손님이 끊임없이 몰려들었고, 나는 매장의 운영에만 집중할 수밖에 없었다. 그 당시 부동산 경기는 호황이었고, 나는 투자에 관심을 기울였지만, 매일의 빵집 운영에 치여 세상 돌아가는 소식을 챙길 시간이 부족했다. 경제적 불확실성이 커져가는 가운데, 미래를 대비하지 못하는 불안감은 날로 깊어졌다.

부동산 투자는 매물을 고르는 것 이상의 시간과 노력을 필요로 한다. 현장을 탐방하고, 전문가와 대화를 나누며, 매물의 가치를 분석하는 과정이 필수적이다. 하지만 바쁜 일상 속에서 그러한 시간을 마련하는 것은 사실상 불가능에 가까웠다. 결국 이는 시간 부족과 기회포착등 투자 결정에 많은 리스크를 동반하게 만들었고, 나의 삶 전반에 큰 영향을 미쳤다. 자영업자로서의 성공과 투자자로서의 성과는 시간관리가 좌우한다는 사실이 나를 더욱 시간관리에 철저를 기할 것을 촉구했다.

부동산 투자는 단순한 선택으로 끝나는 것이 아니다.

시장을 이해하고, 신중하게 판단해야 하는 장기적인 과정이다. 이러한 상황에, “시간을 지배하는 자가 인생을 지배한다!”는 말이 적용된다. 사업의 성공과 투자에서의 성과는 모두 시간 관리에서 비롯된다. 만약 내가 시간을 효율적으로 관리하지 못한다면, 어느 한쪽에서도 만족스러운 결과를 얻기 어려울 것이다. 나는 직원들에게 더 많은 책임을 부여하고 그들이 자율적으로 일할 수 있도록 역할을 분담을 했다. 이는 나의 시간을 확보하기 위함이다. 처음에는 불안했지만, 점차 나는 사업 운영의 일부를 그들에게 맡기고, 투자에 집중할 시간을 확보할 수 있었다. 그들이 맡은 바 역할을 충실히 수행하면서 나는 더 중요한 일에 집중할 수 있게 되었다.

성공적인 삶을 만들어주는 도구가 사업이다. 베이커리카페는 내가 투자자로 가는 길에 현금흐름의 심장 역할을 담당해 주었고 이는 안정적인 수익 창출과 미래를 대비할 시간과 기회를 가져다준다. 인생은 타이밍이라는 말이 있다. 꼭 필요한 그 순간에 이루어져야 할 그것, 그것을 놓치지 않고 잡는 것이 중요하다. 부동산 시장은 빠르게 변하고, 매 순간 새로운 기회와 위험이 발생한다. 일상적인 사업 운영에 몰두하다 보면 포착하기 어려운 민감한 변화가 있다. 그래서 나는 무엇을 우선순위에 두어야 하는지에 대해 깊이 고민하게 되었다. 경제학에서 효율적인 자원 배분은 시간 관리의 중요성에서부터 출발한다고 이른다.

 매일 규칙적인 패턴으로 돌아가는 것이  일상이다. 남들이 잠자는 새벽에 출근해 반죽을 잡고 성형을 하고 빵이 되어가는 과정처럼  주어진 일상의 시간들을 효율적으로 관리하고 필수적인 업무와 그렇지 않은 업무를 구분하고, 우선순위에 따라 일을 처리하는 것이 그 어떤 것 보다 중요하다.

누구나 한정된 시간을 살고,

다양한 업무를 처리한다.

나 또한 마찬가지다.

그래서 나는 매출에 직접적으로 영향을 미치는 업무에 시간을 우선 배분하고, 나머지 일은 적절한 타이밍에 처리한다. 이는 단순한 시간 절약을 넘어, 더 큰 성과를 창출하기 위한 전략적 결정으로 이어진다.

부동산 투자를 통해 장기적인 재정적 안정성을 확보하는 것이 목표다. 반드시 시간을 투자해 시장을 이해하고, 현명한 결정을 내려야 한다. 하지만 일인다역의  일상 속에서 그 시간을 확보하는 것은 쉽지 않기에 특단의 조치가 필요했다. 결국, 나에게 필요한 것은 현재의 사업 운영과 미래의 투자 기회를 균형 있게 조절할 수 있는 시간 관리 전략을 세웠다. 이 전략이 없으면, 사업과 투자 둘 중 하나에서 만족스러운 결과를 얻기 어려울 것이다.

끊임없는 일의 연속이다. 그 속에서 잃어버리지 말아야 할 것은 바로 나의 상황에 맞는 자기 관리를 하고자 작은 노력이다. 나를 만드는 것은 언제나 나다. 어떻게 조망하고 빚어가느냐에  따라 작은 화병이 될지 고려청자가 될지 결정된다. 명확한 준비와 확신으로 나아가는 결정으로, 다르지 않은  톱니바퀴 일상 속에서도 미래를 준비해야 한다. 나 자신을 돌보는 것이야말로 지속 가능성을 확보하는 길이다.

시간은 우리의 가장 중요한 자산이다. 시간을  사용하는 법에 따라 인생의 향방이 달라진다. 자영업자로서의 성공뿐만 아니라 투자자로서의 성과 역시 효율적인 시간 관리에서 비롯된다. 삶의 질이 시간관리가 견인한다고 해도 과언이 아니다. 긴 호흡으로 보면, 시간은 단지 지나가는 것이 아니라, 우리의 미래를 결정짓는 열쇠다. 우리는 시간을 통해 지혜를 쌓고, 미래를 준비하며, 더 나은 삶을 만들어갈 수 있다.