[책리뷰] 마법의 소액 부동산 투자(북웰스, 곽상빈)
부동산 불패의 신화 소액으로 이어간다!
#출판사 #책선물 #마법의소액부동산투자 #북웰스 #곽상빈
.
.
*내용: 청약부터 경매, 갭투자까지 소액 부동산 투자에 대한 기술
*감상: 돈 버는 방법은 다양하다...!
*추천대상: 부동산 투자하실 분
*이미지: 건물
*내면화: 내가 할만한 부동산 투자는...?
.
.
우리나라 부동산 시장은 정말 시끌시끌하죠. 사람들의 재산이 많이 묶여 있는 것도 부동산입니다. 아니 빚까지 지면서도 부동산을 챙기려고 하죠. 빚을 부담스러워하는 저는 부동산은 조금 멀리했던 것이 사실입니다. 하지만 또 외면할 수는 없는 이... 부동산!
부동산이 부담스러운 분들에게 소액 부동산은 매력적인 상품입니다. 그런 면에서 이 책은 흥미로운 부분들이 많아요. 특히 경매에 대한 이야기에 관심이 많이 갔습니다. 손이 많이 가지만... 알짜 같은 느낌...!
이 책의 큰 장점은 아주 디테일하다는 거예요. 온갖 참고 사이트가 다 소개되어 있고, 심지어 공인중개사님을 통해 어떻게 정보를 얻을 수 있는지도 나와 있어요 ㅎㅎㅎ 어떻게 전화해서 대응하면 좋을지, 협상하는 방법, 시나리오 짜는 방법... 다 실감 나는 예시로 구성되어 있어 도움이 많이 되었습니다. 이제부터 건물들을 보는 시각이 조금 달라질 것 같네요!
@원앤원북스 감사합니다!ㅎㅎㅎ
.
.
.
-- 매수 타이밍의 5가지 기준 p.83
1. 공급
2. 가격
3. 미분양
4. 전세가율
5. 거래량
.
.
-- 수도권의 부동산을 볼 때 가장 중요한 요소 중 하나는 '직장'입니다. p.113
.
.
-- 정리하면 교통은 지역과 지역 사이의 위치와 거리를 극복하고, 그에 따른 편익이 반영되면서 가격에 영향을 미칩니다. p.117
.
.
-- 그래서 가격은 적절한가요?
여기서 중요한 것은 다음의 3가지입니다. 첫째, 공인중개사의 성향을 파악합니다. 둘째, 매매가를 확인합니다. 매도자 입장에서 가격을 확인하면 최저가를 알 수 있습니다. 셋째, 전세가와 물량을 확인합니다. p.158
.
.
-- 그래서 가격은 적절한가요?
매수자 입장에서 전화할 때 확인해야 하는 3가지 부분은 이렇습니다. 첫째, 공인중개사의 성향을 파악합니다. 둘째, 네이버페이 부동산에 올라온 최저가 가격이 맞는지 확인합니다. 셋째, 전세가와 물량을 확인합니다. p.159
.
.
-- 경매 물건을 분석해 주는 사이트 p.224
1. 대한민국법원 법원경매정보
2. 매일옵션
3. 굿프렌드경매
.
.
-- 빚으로 투자를 시작하면 안 됩니다. 레버리지를 이용하지 말란 뜻이 아닙니다. 과도한 '영끌'을 지양해야 한다는 말입니다. 돈을 모아서 최소한의 종잣돈을 만든 다음에 투자를 시작해야 합니다. 우선 빚을 내면 마음을 잡기가 어렵습니다. p.245
.
.
-- 협상의 첫 번째 단계는 상황 파악입니다. 정보는 많으면 많을수록 좋습니다. (...) 두 번째 단계는 시나리오를 짜는 것입니다. (...) 세 번째 단계는 상대방을 배려하는 것입니다. 협상을 진행할 때 중요한 것은 무작정 가격을 깎는 것이 아닌, 상대도 얻는 것이 있어야 나도 얻는 게 생긴다는 입장을 견지하는 것입니다. p.254
.
.
-- 당신이 투자에 실패하는 이유는 무엇일까요? 주식 투자를 예로 들어보겠습니다. 첫 번째의 실패 이유는 기대수익률이 너무 높기 때문입니다. 그러면서도 빠른 결과를 얻고 싶어 합니다. (...) 두 번째 실패의 이유는 정답만 알고 싶어 하고 그 과정을 무시해서 그렇습니다. 어떤 주식을 사야 하고, 언제 어떤 가격에 사서 언제 어떤 가격에 팔아야 하는지에 대한 '답'만을 원합니다. p.268
.
.
#책 #독서 #책스타그램 #북스타그램 #부동산 #재테크 #투자
