하고싶은 일이 생겼다.
폐교가 특수학교가 된다면?
보은의 폐교에, 꿈꾸는 학교를 짓고 싶습니다.
보은 산외면, 중티길탕로.
지금 제가 살고 있는 이곳에, 발달이 느린 아이들을 위한 학교를 만들고 싶습니다.
단순히 교실만 있는 학교가 아니라,
선생님들이 살아갈 수 있는 집과 마을,
학부모들이 일할 수 있는 공간과 문화,
아이들이 자라 어른이 되어서도 지역 안에서 자립하며 살아갈 수 있는 구조까지 품은,
하나의 교육 마을, 하나의 생태계를 만들고 싶습니다.
요즘 '산외초등학교'가 폐교된다는 이야기가 들립니다.
그 공간을 살려 특수학교로 탈바꿈시킬 수 있다면,
건축비도 줄이고, 기존 인프라도 활용할 수 있겠지요.
건물만 짓는 게 다가 아닙니다.
이곳에 오는 선생님들, 그 가족들의 삶도 함께 고려하고 싶습니다.
공공임대형 교사 숙소를 짓고,
선생님 가족들이 일할 수 있는 작은 카페나 농장, 마을 가게도 생기면 좋겠어요.
그리고 이 모든 것들이 지역 주민과 연결되어
지역을 살리는 일,
발달장애인을 품는 일,
그 두 가지가 동시에 이루어지는 길이 되었으면 합니다.
저는, 특수학교 출신의 아이들이 커서도 일할 수 있는 회사를 만들고 싶습니다.
지역의 고유한 전통과 이야기를 상품화해
콘텐츠로 만들고, 문화로 승화시키고,
나아가 이 시스템을 다른 지역, 더 먼 나라에도 전하고 싶습니다.
작은 보은에서 시작해, 세계로 뻗어나가는 꿈이죠.
얼마 전, 같은 지역에 사는 기자이자 발달장애 아이를 키우는 어머니와
짧은 이야기를 나눴습니다.
폐교를 활용한 특수학교 구상에 대한 몇 장짜리 인쇄물을 급히 전달했지만,
그 작은 대화가 저에게는 큰 울림으로 남았습니다.
"내가 할 수 있는 아주 작은 일을 하자."
그렇게 다시 다짐하게 되었어요.
꿈꾸는 학교는, 외따로 덩그러니 놓인 공간이 아닙니다.
삶과 교육이 함께 숨 쉬는 곳.
선생님이 떠나지 않고 머무르고 싶은 마을.
부모가 일하며 웃을 수 있는 터전.
아이들이 커서도 돌아오고 싶은 고향 같은 공간.
'지방이 이렇게 힙해도 되나?' 싶은 그런 곳.
그러려면, 먼저 제가 힙해져야겠죠.
요즘 저는 점심시간마다 헬스장에 갑니다.
몸을 먼저 잘 다스려야겠다는 생각이 들어서요.
앞으로 해야 할 일들이 많고, 체력이 곧 지속가능성이니까요.
한 걸음씩, 오늘도 걸어갑니다.
혼자 걷지 않으려 합니다.
함께 꿈꾸고, 함께 걸을 분들을 기다립니다.
아래의 내용은 쳇gpt와 나눈 대화입니다.
안녕? 이은학교처럼 발달장애가 있는 아이들을 위한 학교를 만들고 싶어.
보은에다가. 지금 내가 산외면 중티길탕로에 살고 있는데, 여기에 학교를 지으려면 돈이 얼마나 필요할까?
그리고 선생님들을 고용해야 하고, 선생님들이 거주할 숙소 또는 기숙사 또는 그분들이 살 집이 필요해.
타운같은 게 필요할 수 있겠지? 그리고 선생님들 가족들이 일할 수 있는 일자리와 편의시설도 필요해.
이 모든걸 하기 위해 필요한 경비가 얼마인지 알고 싶어.
ChatGPT의 말:
안녕하세요! 보은 산외면에 발달장애 아동을 위한 학교와 공동체형 타운을 만들고 싶으시다니,
정말 뜻깊고 감동적인 계획이에요.
지금 말씀하신 내용을 바탕으로 크게 5가지 영역으로 나누어 개략적인 예산 추정안을 정리해드릴게요:
✅ 1. 학교 건물 및 교육시설 건립 기본 규모 기준: 초·중등 통합 6학급,
부지 약 2,000평 (6,600㎡) 부지 매입비 (산외면 기준, 평당 10만~20만 원):
약 2,000평 × 15만 원 = 3억 원
교사동, 행정실, 특수교실, 치료실, 식당 포함한 건축비
(연면적 600평, 평당 700만 원 기준): 600평 × 700만 원 = 42억 원
기자재 및 설비비 (스마트보드, 감각통합 도구 등):
2~3억 원 소계: 약 47~50억 원
✅ 2. 교사 및 직원용 주택(기숙형 또는 단독형) 가정형 교사숙소: 10세대 (가족 포함),
약 25평 기준 건축비 (평당 700만 원 × 25평 × 10세대): 17.5억 원
공용 커뮤니티 공간 포함 (작은 마을회관 형태): 1.5억 원 소계: 약 19억 원
✅ 3. 교사 가족 일자리 및 편의시설 작은 마을형 커뮤니티(타운센터):
카페, 식당, 소매점 (직영 또는 위탁): 5억 원 내외
텃밭·치유농장 기반 일자리 공간: 하우스 2동 + 농기계 + 농장부지: 2억 원
커뮤니티케어 센터 (아이돌봄, 노인돌봄 가능): 3억 원
소계: 약 10억 원
✅ 4. 운영 준비비 및 초기 인건비 초기 교직원 인건비(1년)
(교사 10명, 생활지도사 5명, 행정직 포함): 약 월 4000만 원 × 12개월 = 4.8억 원 운영비
(식비, 공공요금, 교구, 차량 등): 1~2억 원 소계: 약 6~7억 원
✅ 5. 예비비 및 설계·행정비 건축설계비, 인허가 수수료, 예비비 10~15%: 약 10억 원
총 추정 예산 요약 (2025년 기준, 물가 변동 반영) 학교 건립 및 기자재 47~50억 원
교사숙소 및 마을시설 19억 원 가족 일자리 및 편의시설 10억 원
운영준비비 및 인건비 6~7억 원
설계·인허가·예비비 10억 원
총합계 약 90~96억 원
대안적인 절감 전략도 가능해요
폐교 부지 활용 시 부지 매입비와 일부 건축비 절감
공공기관 협업 통한 공공임대형 교사숙소 활용
사회적협동조합 형태로 커뮤니티 운영 시 초기 운영비 분산
교육청 및 복지부 시범사업 유치로 일부 국비 지원 가능
다음 단계로 도와드릴 수 있는 일
구체적인 타운형 모델 설계 도면 초안 그려드리기
비영리 법인 설립 또는 사회적협동조합 창립절차 안내
기획서·제안서 초안 작성
보은군 및 충청북도 공공지원사업 정보 조사
필요하신 방향부터 말씀해 주세요.
같이 설계해드릴게요.
나의 말: 산외초등학교가 곧 폐교 될거야.
폐교활용을 하면 얼마나 건축비를 절감할 수 있는지 알고 싶어.
그리고 공공기관 협업 공공임대형 교사숙소 활용에 대한 내용이나
사회적협동조합 형태로 커뮤니티를 어떻게 운영할 수 있는지도 알고 싶어.
교육청이나 복지부 시범사업 유치는 어떻게 하는거야?
국비지원은 얼마나 받을 수 있어?
ChatGPT의 말:
정말 좋은 흐름으로 구상하고 계세요.
이제 말씀하신 네 가지 질문을 각각 구체적으로 설명드릴게요:
✅ 1. 산외초등학교 폐교 활용 시 건축비 절감 효과
폐교 활용 장점
토지 매입비 0원 (국유지 혹은 공유재산 활용)
기초공사 생략 가능
운동장, 급식시설, 화장실, 전기·상하수도 완비
건물 리모델링만으로도 기능 충분
절감 예상치 신축 대비 60~70% 절감 예:
신축 시 600평 × 700만 원 = 42억 원
리모델링 시 600평 × 200~300만 원 = 1218억 원*
절감액: 약 25~30억 원
단, 건물 구조상 특수교실·치료실 확보를 위한 부분 증축이 필요할 수도 있습니다.
✅ 2. 공공임대형 교사숙소 모델
개념
공공기관(지자체, LH, 행복청 등)이 임대주택을 짓고 교사에게 장기 저렴한 임대 제공
시골 지역 유치 힘든 교사를 위한 주거 안정 장치
교육청/지자체 협약 형태로 추진
사례
전남 곡성군, 경북 의성군 등에서 ‘지방교육지원청+LH 협약’으로 건립
월 임대료 10~20만 원 수준 유지
보은군 활용 방안 보은군청 + 충북교육청 + LH에 제안서 제출
산외초 인근 부지에 LH형 마을형 임대주택 요청 가능
설계: 1825평, 610세대 단지형
✅ 3. 사회적협동조합 형태로의 커뮤니티 운영
왜 필요한가?
복지+교육+돌봄+일자리 모두 연결할 수 있는 가장 유연한 법적 틀
주민 참여 가능, 지속 가능성 확보
운영 구조 예시 조합원 교사, 학부모, 주민 의결권·수익배당 이사장 설립자 또는
지역 대표 전체 운영 총괄 사업팀 돌봄센터, 마을카페, 농장 등 공동운영
사회적협동조합 설립 요건
5인 이상 발기인, 정관, 사업계획서 제출
고용노동부 인증
설립 후 공공사업 참여 및 지자체 위탁 수주 가능
✅ 4. 교육청·복지부 시범사업 유치 방법 & 국비지원 규모
① 교육청 (특수교육지원센터, 마을학교 사업 등)
충북교육청 마을교육공동체 팀 또는 특수교육지원센터에 협업 제안
시범학교 지정 시 연간 5,000만~1억 원 지원 가능
② 보건복지부 (장애인복지시설·커뮤니티케어 시범)
발달장애인 평생케어 타운형 모델로 제안 가능
‘장애인 활동지원’, ‘발달장애인 행동중재’, ‘주간활동서비스’ 등 연계
예산: 프로그램당 연 3천만~1억 원 수주 가능
③ 기타 국비 공모 연계
농촌유토피아 사업 (국토부): 농촌 공동체 타운 지원
마을관리사회적협동조합 지원사업: 연간 최대 2억 원
장애인거주시설 전환 사업: 시설 → 지역사회 주거 전환 지원
요약 표: 절감 & 지원 시나리오 항목
부지+건축 50억
기존 예산 15~20억
폐교 활용 + 공공지원 시 교사숙소 19억
기존 예산 5~8억
(LH 활용 시) 폐교 활용 + 공공지원 시 타운 커뮤니티 10억
기존 예산 3~5억 (공모·시범사업 활용 시)
폐교 활용 + 공공지원 시 초기운영비 6~7억
기존 예산 2~3억 (프로그램 수주 시)
폐교 활용 + 공공지원 시 총계 90~96억
기존 예산 25~36억
폐교 활용 + 공공지원 시
✳️ 다음으로 도와드릴 수 있는 것
제안서 초안: 보은군·교육청·LH 협업용
산외초 리모델링 건축계획서
사회적협동조합 설립용 정관 및 사업계획서 샘플
관련 공공사업 목록과 신청 절차 요약 어떤 걸 먼저 원하시나요?
필요한 순서대로 하나씩 같이 준비해드릴게요.
