북촌 한옥, 너는 얼마나 비싸니

북촌에 똑같은 한옥은 한 채도 없다.

물론 같은 동에 위치한 같은 평수의 아파트라고 해도 층수나 방향 등에 따라 차이야 있겠지만, 한옥은 대지면적이나, 연면적, 건물의 상태, 건물의 규모, 구조, 공간배치 등등 말 그대로 모든 면에 있어서 집집마다 매우 큰 차이를 보인다. 그런 이유 때문에 거래 시세를 직관적으로 파악하기 어려워지는데, 북촌 한옥 매매를 결심한 이후  국토교통부 실거래가 공개 시스템에 게시된 자료를 바탕으로 2020년부터 2021년까지의 부동산 실거래 가격을 정리해보았다(조사 및 작성 방식은 https://well-eat-well-sleep.blogspot.com/ 의 그것을 준용(準用)함).  

2020.01.-2021.11. 북촌 한옥 실거래가 정리

연면적이 대지면적의 두 배 이상인 경우는 비한옥으로 확정 짓고 제외했으나, 남아있는 각 거래가 한옥에 해당하는지 세세하게 확인하지는 않았다(상기(上記) 표에는 비한옥 거래가 다수 포함되어있을 것으로 추측된다). 그 외, 특정 동네의 전체 거래 중 희소한 경우- 문화재급 한옥, 아주 넓은 필지의 한옥 등- 가 포함되어 있다면, 평균값이 끌어올려질 수 있기에 중간값을 확인하는 것이 보다 바람직할 것이다.

---

소양강(2019), Pentax MX